موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) درخصوص دو فقره پرونده اجرائی بشماره  های  0202418و  0202320 له اقای غلامرضا نوری زاده با وکالت جواد اراسته ارزنق و امیررضا ادیب و علیه اقای علی علیزاده صفایش به خواسته پرداخت مبلغ 3/100/000/000 ریال بابت چک  به  شماره های  595573  -595572  مورخه 1401/06/02  عهده بانک قوامین  و پرداخت وجه 3  فقره چک به شرح 1-  چک شماره 595569 مورخ 1402/04/11 به مبلغ 1/600/000/000 ریال 2- چک شماره 595570 مورخ 1402/06/31 به مبلغ 1/500/000/000 ریال 3- چک شماره 595571 مورخ 1402/07/01 به مبلغ 2/000/000/000 ریال ( جمعا مبلغ 8/200/000/000ریال ) بابت اصل خواسته و نیز هزینه های قانونی و کارشناسی در حق محکوم له و نیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 4685 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز ( به پلاک ثبتی 24189 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز مطابق سند تک برگی صادره به مورخه 1392.02.24) متعلق به محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس به تاریخ 1403/08/10 ارزیابی شده که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/09/04روز سه شنبه راس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ادرس ملک واقع است در تبریز  خیابان لاله  بالاتر از مسجد چهارده معصوم ( ع ) کاشی 12  . ملک مورد بازدید به دلالت تصویر مدارک ابرازی یکباب مغازه جزء پلاک ثبتی 4685 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز ( به پلاک ثبتی 24189 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تبریز مطابق سند تک برگی صادره به مورخه 1392.02.24) می باشد که ششدانگ سرقفلی بانضمام کلیه حقوق عینیه و فرضیه و متصوره آن مطابق برگ معاملات نیم برگی شماره 24247 مورخه 91.12.13 در دفترخانه شماره 158 تبریز توسط آقایان غلامرضا نوری زاده و علی علیزاده ( متصالحین ) با آقای حسن جاویدی ( مصالح ) مورد مصالحه قرار گرفته است ، مغازه موصوف دارای گواهی معامله سرقفلی شماره 91026141 مورخه 1391.11.08 صادره از شهرداری منطقه 7 تبریز به مساحت 16.70 مترمربع و بالکن داخل مغازه به مساحت 6.44 مترمربع در یک دهنه می باشد . مغازه مذکور در یک دهنه به عرض 2.80 متر و ارتفاع مفید 3.63 متر ( ارتفاع زیر بالکن و بالای بالکن به ترتیب 1.90 و 1.55 متر ) با کف موزائیک و دیوارها تا زیر بالکن کاشی سرامیکی و مابقی سفید کاری ) و با دسترسی بالکن از طریق پله فلزی در انتهای مغازه می باشد . با عنایت به شرح مرقومه حاضر و با در نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ، نحوه دسترسی و گذربندی ، مساحت و حدود اربعه ، قیمت املاک و مستغلات ، کاربری ، میزان بهره دهی از لحاظ تجاری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه موصوف در تاریخ تحریر و به نظر اینجانب به میزان 25.000.000.000 ریال بحروف بیست و پنج میلیارد ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد. که صرفا  34/776 سهم از صد سهم از ششدانگ بفروش خواهد رسید که قیمت کارشناسی اعلامی اساس قیمت پایه فروش خواهد بود.                              دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز جعفرحاج کریم زاده  

شماره پرونده: 140230920004126857