موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره0200625 شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم مصطفی دیاله آبادی   محکوم است به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  12  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له علیرضا بیگدلی آقای و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز  یکشنبه  مورخه 1403/10/16 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3003106683000078 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرف 25 صدم دانگ مشاع از یک و نیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی با مشخصات ذیل که متعلق به محکوم علیه می باشد به فروش می رسد که براساس نظریه کارشناسی برابر 7/540/000/000 ریال معادل قیمت محاسبه شده به ماخذ 6 دانگ می باشد الف) قرار کارشناسی   ارزیابی ملک تعرفه شده در پرونده کلاسه 0200625 به آدرس اقبالیه  خیابان امام رضا(ع)  نبش پردیس سیزدهم   ب) شرح کارشناسی   بر اساس گزارش کارشناس نقشه برداری آقای عادل شیری به کد رهگیری 1401220784253949 مورخ 5 اسفند 1401  مشخصات و حدود ملک تعیین شده است. ملک مورد نظر از دو قسمت تشکیل شده است که ساختمان اول در بر خیابان امام رضا و مورد استفاده تجاری دارد و ساختمان دوم که در پشت ساختمان اول قرار دارد مورد استفاده مسکونی دارد.   ساختمان اول دارای عرصه به مساحت 124 متر مربع و اعیانی شامل یک واحد زیر زمین تجاری به مساحت 123.44 مترمربع، چهار باب مغازه با مجموع مساحت 106.40 متر مربع و چهار بالکن تجاری به مساحت 40.96 متر مربع و یک واحد انباری به مساحت 6.56 متر مربع و خرپشته و راه پله اختصاصی و راه پله مشاعی است. مغازه ها و زیرزمین دارای اشتراک برق جداگانه و آب و گاز مشترک می باشند.   ساختمان دوم مشتمل بر سه واحد آپارتمان مسکونی و یک واحد پارکینگ غیر مسقف و راه پله مشاعی و خرپشته است. در قواره دوم کوچه پردیس سیزدهم به مساحت عرصه 160.17 متر مربع واقع شده است. واحد طبقه همکف به مساحت 99.71 متر مربع تک خوابه و واحد طبقات اول و دوم هریک به مساحت 105.1 متر مربع و دوخوابه هستند. سرمایش واحدها کولرآبی و گرمایش بخاری گازی است. اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی است. نما ساختمان سنگ و دیوار حیاط سیمان سفید است.   مطابق تصویر گواهی حصر وراثت شورای حل اختلاف استان قزوین مورخ 1390/03/01 به شماره کلاسه 90/22/2 ح ورثه حین الفوت مرحوم عباسعلی دیاله آبادی عبارتند از:   1  همسر متوفی: خانم گلزار نوروزی  2  دختر متوفی: خانم زهرا دیاله آبادی 3  دختر متوفی: خانم فرخنده دیاله آبادی 4  دختر متوفی: خانم مهری دیاله آبادی  5پسر متوفی: آقای ابوالفضل دیاله آبادی 6  پسر متوفی: آقای مصطفی دیاله آبادی.    میزان یک هشتم اموال منقول و غیر منقول سهم همسر متوفی و مابقی به نسبت دو به یک به فرزندان ذکور و اناث تقسیم می گردد. میزان سهم آقای مصطفی دیاله آّبادی برابر 25 درصد از کل سهم می باشد.    ج) نتیجه ارزیابی   ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت بازداشتی، رهنی و بدهی به ادارات مربوطه، بانک ها و سایر دیون و جرائم احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی برابر 181 میلیارد ریال معادل 18 میلیارد و 100 میلیون تومان براورد واعلام میگردد. مطابق تصویر گواهی حصر وراثت سهم الارث آقای مصطفی دیاله آبادی از ملک مذکور برابر با 45.25 میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین می گردد. این ارزیابی در شرایط روز بازار انجام گرفته و کارشناسان در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت.   چنانچه پس از تقدیم نظریه  هرگونه مدرک جدیدی از سوی هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد  مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمی گردد. در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. همین طور مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.         شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000542441