موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: میترا شاددل محکوم علیه: مهشید اسماعیلی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی با کارشناسی ذیل. احتراما بازگشت به قرار کارشناسی پرونده به شماره 140327920000161444و بایگانی شماره 0300239 موضوع شکایت خانم میترا شاددل علیه خانم مهشید اسماعیلی به استحضار میرساند اینجانب مهندس جواد زارعی کارشناس رسمی دادگستری در معیت نمایندگان طرفین از محل ملک بازدید بعمل اورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ارایه شده از طرف ایشان و استماع اظهارات و بررسی میدانی ملک گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میدارم ملک با پلاک ثبتی 2فرعی از 908 اصلی بخش یک بجنورد به ادرس خیابان طالقانی غربی -میرزا رضا کرمانی -کوچه ارزو (رضا امامی 4-کرمانی 5پلاک 40بوده براساس سند تک برگی به صورت سه دانگ مشاع از شش دانگ سهم هر یک از خواهان و خوانده میباشد 0(خواهان دارای سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خوانده دارای سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) و عرصه به مساحت کل 203/24 متر مربع بوده که دارای بنای قدیمی به صورت 154 متر مربع مسکونی در طبقه اول و 134 متر مربع مسکونی و 20 متر مربع ( یک باب دکان ) در همکف میباشد .(بر اساس اخرین استعلام مورخ 1396/9/1 شهرداری که توسط خواهان به اینجانب ارایه گردید)قدمت بنای مسکونی قبل از سال 1367 میباشد  با اسکلت اجر با سقف غیر شیروانی و تیراهن با نما .بر اساس استعلام ذکر شده فوق ملک دارای مجوز تجاری به مساحت 20 متر مربع میباشدو در حال حاضر به صورت اجاره ماهیانه 70 میلیون ریال در اختیار اقای محمد زارع با کسب کرایه ظروف میباشد و تا تاریخ 1403/8/1 در اجاره است ..مغازه دارای مجوز به صورت کف پارکت -دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری -سقف نقاشی -شیشه سکوریت و کرکره میباشد همچنین یک باب مغازه بدون مجوز  به مساحت حدود 20 متر مربع  کف سرامیک -سقف نقاشی -و دیوارها کاغذ میباشد.که در حال حاضر در اجاره اقای کریم رحیمی مقدم با اجاره ماهیانه 70 میلیون ریال و به صورت ارایشگاه مردانه میباشد .و تا تاریخ 1403/8/1 اجاره میباشد .مسکونی همکف در حال حاضر در اجاره ارایشگاه زنانه و در اختیارخانم پریسا دهقانپور با اجاره ماهیانه 80 میلیون ریال و تا تاریخ 1403/8/1 میباشد دیوارها نقاشی -کف سرامیک -درب ورودی ضد سرقت -نورپردازی سقف کاذب کناف -دارای یک اتاق و هال و پذیرایی -فاقد سیستم سرمایش و دارای سیستم گرمایش بخاری طبقه اول دارای 154 متر مربع مساحت به صورت سه خواب -کف سرامیک -سقف نقاشی -دارای یک عدد اسپلیت -دربهای اچ دی اف -اشپزخانه سرامیک -دیوارها تا 1/60 کاشی و مابقی گچ -دارای کابینت ام دی اف -پنجره یو پی وی سی -و گرمایش بخاری گازی   در حال حاضر به صورت اجاره ماهیانه 100 میلیون ریال تا تاریخ 1403/8/1 در اختیار اقای حسام یزدانی بوده و به صورت اداری استفاده میگردد   لذا با توجه به موارد ذکر شده -موقعیت مکانی -ابعاد و اندازه -عرف محل -راه های دسترسی -و سایر عوامل موثر در ارزشگذاری بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل ملک به صورت   عرصه هر متر مربع 800 میلیون ریال و ارزش 203/24 متر مربع مبلغ 162/592/000/000 ریال   اعیان به مساحت 288 متر مربع هر متر مربع 60/000/000 ریال و ارزش کل 17/280/000/000 ریال   یک باب دکان به مساحت 20 متر مربع  هر متر مربع 1/400/000/000 ریال و ارزش کل 28/000/000/000 ریال   لذا ارزش کل عرصه و اعیان و تجاری مبلغ 207/872/000/000ریال تعیین میگردد و سهم هر نفر 103/936/000/000ریال میباشد و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک فوق در تاریخ 1403/10/6ساعت 8 الی 11 صبح به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

شماره پرونده: 140327920000161444