موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0300224 موضوع دعوی بهمن گلمحمدی  به طرفیت محمد حسین عزیز پور   موضوع لازم الاجرا: محکومیت پرداخت وجه  مزایده برگزار کند ملک مورد ارزیابی به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 320 اصلی بخش یک مجموعه تجاری اداری در 5 طبقه (شامل سه طبقه تجاری و دو طبقه اداری) واقع در سقز  خیابان جمهوری و در موقعیت جغرافیایی UTM(0613899 4011026) می باشد. به مالکیت مشاعی سه دانگ بنام محمد حسین عزیز پور وسه دانگ مشاعی دیگر بنام شهاب رستمیان  که کلا در ید مستاجرین میباشد  ملک به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 320 اصلی بخش یک سقز به مساحت عرصه 142 مترمربع که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای محمدحسین عزیزپور فرزند محمدرشید و آقای شهاب رستمیان فرزند محمد و میزان مالکیت شرکا بالمناصفه به نسبت هرکدام سه دانگ مشاع از شش دانگ از عرصه و اعیان می باشد. در وضعیت موجود ملک بصورت دو بر  بر روی بلوار 24 متری جمهوری و خیابان 24 متری امام با کاربری مختلط، در 5 طبقه احداث شده است اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه بلوک  با نمای آجرنما و کیفیت نازککاری داخلی مناسب می باشد  مطابق مندرجات پرونده شهرسازی مساحت باقیمانده عرصه پس از رعایت عقب نشینی و برهای اصلاحی برابر 112/28 مترمربع بوده که دارای تخلفات ساختمانی و وضعیت تخلفات آن در شهرداری و کمیسیون ماده 100 در دست بررسی می باشد طبقه زیرزمین به مساحت 107/25 مترمربع دارای کاربری تجاری با ورودی از کوچه ضلع غربی که در حال حاضر جهت فروش لبتاپ و تعمیرات آن مورد استفاده قرار می گیرد طبقه همکف به مساحت 110/02 مترمربع با کاربری تجاری و دارای ورودی از جنوب بر روی بلوار جمهوری که بصورت یک واحد تجاری بعنوان مانتو فروشی از آن استفاده می شو/طبقه اول به مساحت 118/24 مترمربع با کاربری تجاری و دارای ورودی از شمال بر روی خیابان امام که بصورت یک واحد تجاری بعنوان پوشاک فروشی از آن استفاده می شود طبقه دوم به مساحت 129/77 مترمربع با کاربری اداری و دارای ورودی از کوچه ضلع غربی که بصورت دو واحد اداری بعنوان مطب پزشکی از آن استفاده می شود طبقه سوم به مساحت 93/50 مترمربع با کاربری اداری و دارای ورودی از کوچه ضلع غربی که بصورت یک واحد اداری بعنوان مطب پزشکی از آن استفاده می شود/لازم به ذکر است ملک فاقد پایانکار ساختمانی بوده و ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر نوع دیون احتمالی ملک به شهرداری، کمیسیون ماده 100  بانکها، ادارات و غیره انجام گرفته است طبقه زیر زمین  96/525/000/000 ریال= 900/000/000 ریال ×107/25 مترمربع طبقه همکف: 330/060/000/000 ریال= 3/000/000/000 ریال ×110/02 مترمربع طبقه اول: 295/600/000/000 ریال= 2/5000/000/000 ریال ×118/24 مترمربع طبقه دوم: 116/793/000/000 ریال= 900/000/000 ریال ×129/77 مترمربع طبقه سوم: 74/800/000/000 ریال= 800/000/000 ریال ×93/50 مترمربع در نتیجه ارزش شش دانگ ملک با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در موضوع جمعاً مبلغ 913/778/000/000 (نهصد و سیزده میلیارد و هفتصد و هفتاد و هشت میلیون) ریال برآورد پیشنهاد می گردد لذا سهم محکوم علیه بر اساس سه دانگ مبلغ 456/889/000/000 ریال است ومبلغ محکوم به 26/324/000/000  ریال است که به میزان 2/765 شعیر (دو شعیر وهفتصدو شصت و پنج صدم شعیر )مزایده میگردد و مزایده ازقیمت محکوم به  بعنوان قیمت پایه شروع می شود مزایده در مورخه 1403/11/03 ساعت09 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند دادورز اجرای مدنی سقز -ناصر رسولی  

شماره پرونده: 140248920000190606