موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

درراستای اجرای  مفاماده 138قانون اجرای احکام مدنی اموال غیرمنقول بشرح ذیل به مزایده گذاشته میشود                                     مزایده اموال غیرمنقول به‌موجب پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0300738  نیابت اعطایی از شعبه اول اجرای احکام مدتنی دادگستری شهرستان ازنا  آقای میرزا درویشی فرزندصفرعلی  محکوم است به پرداخت  مبلغ168108054500ریال درحق آقای عین اله جعفری فرزندعباس باوکالت خانم نبی زاده  ومبلغ 8405402725ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای  وکیل محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده  در تاریخ 1403/10/26ساعت 8صبح از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  بفروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند پنج روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی اقدام به واریز از طریق سامانه نماید  و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیر اینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط می گردد.هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی بصورت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  شروع شده واقدام به خرید خواهندنمود و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود   شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناسی مورخه 1403/08/15    مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده  پلاک ثبتی 228 فرعی از 8 اصلی الف ) سوابق و بررسی مدارک     با توجه به بررسی مدارک و استعلام ثبتی ارئه شده توسط وکیل خواهان  سند مالکیت 4 دانگ مشاع از 5 دانگ از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 180.5 هکتار پلاک 97 فرعی مجزی شده از 1/7 و 3/8  مفروز از پلاکهای 7 و 8 اصلی و 2 الی 4 فرعی از سنگ 8 اصلی به انضمام قطعات و منضمات اعم از اراضی مزروعی دایر و بایر و حقابه قنوات به قدرالسهم به استثنای یک قطعه قلمستان به مساحت 0/937 هکتار و عرصه یکباب ساختمان قهوه خانه به مساحت 0.229 هکتار ذیل ثبت 16911 صفحه 525 دفتر 131 به شماره چاپی 668602 به نام وزارت کشاورزی به نمایندگی دولت ثبت و صادر و تسلیم شده .است وزارت کشاورزی طبق سند رسمی شماره 27774 مورخ 75/02/30 دفترخانه 5 بومهن یک قطعه زمین به مساحت 66102 متر مربع به شماره 228 فرعی مفروز و مجزی شده از 4 دانگ مشاع از 5 دانگ از ششدانگ پلاک 97 فرعی مجزی شده از 7/1 و 8/3 اصلی واقع در شهرآباد را به کیکاووس طبیبی منتقل نموده است و حدود آن از این قرار است شمالاً به طول 181 متر به پلاک 227 فرعی مفروز از 97 فرعی شرقاً به طولهای 51 و 42 و 51/75 و 5 4 و 49/25 و 43/50 و 25/75 و 14/30 متر به اراضی باقیمانده 97 فرعی جنوباً به طولهای 55 و 52 و 45/25 متر به اراضی باقیمانده 97 فرعی غرباً به طولهای 39/50 و 34 و 27/50 و 40 و 33/50 و 40/25 و 45 و 44/25 و 43 و 31/50 و 27/50 و 50 / 30 و 36 متر به اراضی باقیمانده 97 فرعی که. سند مالکیت آن در تاریخ 75/03/10 ذیل ثبت 62406 صفحه 520 دفتر 304 به شماره چاپی 307744 به نام کیکاووس طبیبی ثبت و صادر و تسلیم شده است. پرونده ثبتی بیش از این حکایتی ندارد. - ضمناً بر اساس رأی کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 3753 ک 75 مورخ 75/06/28 پلاک 228 فرعی دایر مزروعی دیم تشخیص داده شده است. - با توجه به حضور در اداره ثبت و اسناد و املاک شهرستان پردیس و مطالعه پرونده ثبتی پلاک 228 فرعی از 8 اصلی آقای میرزا درویشی به استناد سند شماره 133436 سری د سال 1397 به شماره دفتر املاک 139820301081002022 مالک 150 سهم مشاع از 66102 سهم مشاع پلاک می باشد . ب) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد :     رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت .     انعکاس اظهارت در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد . و درج اظهارات و لوایح طرفین در گزارش در راستای اجرای قرار بوده و بررسی صحت و سقم آن با اینجانب نمی باشد ج) مشخصات ملک :     با توجه به بازدید صورت گرفته در مورخ 1403/07/05 مورد کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین خالی بدون مستحدثات و بدون دیوار کشی واقع در بلوار شهید سلیمانی  روبروی کمربندی بومهن  می باشد . که با توجه به مشاعی بودن و عدم افراز موقعیت دقیق این ملک مشخص نمی باشد.     د) نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ 150 سهم عرصه پلاک ثبتی موصوف مبلغ 12.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و دویست میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد.بفروش می رود /  

شماره پرونده: 140136920000975074