موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول موجب درخواست اجرای حکم واجراییه شماره  و شماره دادنامه مربوطه140168390002069469 واجراییه شماره1401/9921مورخ 1401/02/26 ودادنامه شماره  140368390003851337 واجرایی شماره 0301987نیابت اصداری ازشعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران به کلاسه پرونده 140168920000882087 و شعبات 3  و1اجرای احکام مدنی مجتمع مدنی باهنر تهران به کلاسه پرونده 140268920007346349و140368920001344814 محکوم علیه قاسم بهره ور محکوم است به: پرداخت جمعا مبلغ 107/657/699/584 ریال اصل خواسته  در حق محکوم له اقای کامبیز سمائی و پرداخت  مبلغ 5/381/884/979 ریال هزینه نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  که باید کارسازی نماید  . نظـــر بــــه ارزیابی  ارزیابی ملک پلاک ثبتی 41  فرعی از 57  اصلی  حوزه ثبت ملک دماوند جهت مزایده می باشد ، معرفی و توقیف گردیده است و توسط کارشناس منتخب محترم آقای عزیز حاجی پور به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  : ریاست محترم اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300310 در خصوص دعوی آقای کامبیز سمائی به طرفیت آقای قاسم بهره ور مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 41 فرعی از 57-اصلی، به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید: «نسبت به ارزیابی ملک موضوع پرونده اقدام گردد» با تعرفه خواهان و مشخصات اعلامی در نامه شماره 4570 مورخ 28/ 3/ 1401 حوزه ثبت ملک دماوند به محل وقوع ملک به آدرس دماوند جاده وادان روستای سفیدکمر خیابان کریمخان مراجعه و با معاینه محل و و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-    وضعیت ثبتی ملک  به استناد نامه شماره 4570 مورخ 28/ 3/ 1401 حوزه ثبت اسناد و املاک دماوند، ملک موضوع کارشناسی عبارت است از مساحت 4/ 45376 سهم مشاع از 2845555 متر مربع از عرصه پلاک ثبتی 41 فرعی از 57-اصلی واقع در روستای سفیدکمر دماوند که طی شماره 106115 در صفحه 336 دفتر 567 دفاتر حوزه ثبت ملک دماوند برای آقای قاسم بهره ور سند مالکیت صادر گردیده است. (توضیح اینکه این ارزیابی فقط شامل عرصه ملک موضوع کارشناسی است.) 2-    موقعیت و وضعیت فعلی  پلاک موضوع پرونده که جزو اراضی روستای سفیدکمر دماوند است در مجاورت  خیابان کریمخان قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی، محتصات یک نقطه از پلاک موضوع پرونده در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 595398 شرقی و عرض جغرافیایی 3939453 شمالی قرار دارد. مساحت سهم مشاعی خوانده پرونده در حدود (45376) متر مربع است. فاصله هوایی پلاک از جاده وادان حدود 8/ 4 کیلومتر و فاصله از طریق مسیر منشعب از جاده وادان حدود 6 کیلومتر است. 3-    نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیّت، کاربری، وضعیت موجود زمین و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ملک موضوع پرونده (مساحت 45376 متر مربع مشاع از 2845555 متر مربع عرصه پلاک ثبتی 41 فرعی از 57-اصلی واقع در روستای سفیدکمر دماوند) به مبلغ دویست و هفتاد میلیارد ریال معادل (27،000،000،000) تومان برآورد و اعلام میگردد. ضمناً بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ریاست محترم قوه قضائیه خواهشمند است در صورت موافقت مقرر فرمایند علاوه بر مبلغ علی الحساب تودیع شده، مبلغ نوزده میلیون تومان دیگر به عنوان تتمه دستمرد کارشناسی پرداخت گردد. چنانچه محکوم له اولین بازداشت کننده باشد و موانع قانونی برای انتقال رسمی وجود نداشته باشد، قیمت ششدانگ آپارتمان پلاک فوق با انباری و پارکینگ مربوطه و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با امتیازات آب و برق و گاز و دیگر متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه بالغ بر بیست و شش میلیارد ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/10/30 ساعت 11 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد .

شماره پرونده: 140168920000882087