موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0300289 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه ، موضوع نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شهرستان آستانه اشرفیه محکومٌ علیه آقای علی بحرکاظمی فرزند طاهر محکوم است به پرداخت پرداخت 1- تعداد 101 عدد سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته(مطالبه مهریه) 2-مبلغ 10.000.000 ریال بابت حق الوکاله در حق محکوم لها خانم حوا ملازاده کارسیدانی فرزند محمد بپردازد و همچنین باستناد مواد 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛ نظر به تعرفه و توقیف اموال محکوم علیه جهت پرداخت محکوم به و با توجه به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک ،که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) 1) یک قطعه ملک شامل خانه و محوطه مشتمل بر یکبابخانه و محوّطه به مختصات جغرافیائی حدودی(تقریباً مرکز ملک) E50،1064455 و N37،332105 واقع در روستای شرفشاده ـ خیابان شهدا ـ بن بست اوّل به مساحت(عرصه طبق نقشۀ ابرازی) هفتصد و دو مترمربع و سی و هشت دسیمترمربع( m2702،38) بوده و یکبابخانه قدیمی ساز به مساحت حدوداً هشتاد(80) مترمربع احداثی با مصالح سنتی در آن موحود میباشد،پیرامون ملک با دیوار احداثی با بلوک سیمانی و اعیانات همسایگان و یک در فلزّی محصور بوده و شمالاً به کوچۀ احداثی، شرقاً به نهر آب و کوچۀ بن بست و جنوباً و غرباً به املاک اشخاص محدود و متّصل میباشد ملک دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز بوده و تعدادی درخت مثمر در محوّطه موجود میباشد؛ حال با توجّه به نوشتار و توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محلّ استقرار ملک، شکل نامنظّم عرصه، خانۀ قدیمی موجود در آن، وجود کوچه در حدّ شمالی و غیره ارزش کلّی و عین المال ملک فوق به مبلغ کلّی بیست و پنج میلیارد  25/000/000/000 ریال تعیین و برآورد میگردد. لازم به ذکر است که ارزش عرصه به مبلغ حدوداً بیست میلیارد 20/000/000/000 ریال تعئین و برآورد گردیده و ارزش اعیانات با توجّه به قدمت آنها و غیره  بمبلغ حدوداً پنج میلیارد 5/000/000/000ریال تعئین و برآورد گردیده است . 2) یک قطعه شالیزار نوسازی شده به مختصات جغرافیائی حدودی(تقریباً مرکز ملک) E50،104032 و N37،334517 به مساحت حدوداً دو هزار و ششصد(2600)مترمربع معادل دویست و شصت (260) درز واقع در روستای شرفشاده بوده و شمالاً و جنوباً به شالیزار متصرّفی اشخاص و شرقاً و غرباً به نهر و زهکش محدود و متّصل میباشد، در هنگام بازدید مشاهده گردید که شالیزار دائر بوده و بتازگی محصول برنج آن برداشت شده است، حال با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محلّ استقرار ملک و غیره ارزش کلّی و عین المال شالیزار فوق به مبلغ کلّی چهار میلیارد 4/000/000/000ریال تعئین و برآورد میگردد و شالیزار موصوف  بنا به اظهار محکوم علیه در تصرّف وی قرار دارد. 3) باغ : ملک تعرفه شده یک قطعه زمین بائر و مملوّ از علفهای هرز و خودرو در مختصات جغرافیائی حدودی(تقریباً مرکز ملک) E50،120332 و N37،338842 به مساحت حدوداً دویست(200)مترمربع واقع در روستای شرفشاده بوده و در ورای یک رشته نهر بزرگ قرار گرفته و فاقد راه دسترسی میباشد و جهت دسترسی به آن میبایستی یک رشته پل بر روی نهر موجود احداث نمود، ملک موصوف شمالاً و شرقاً و غرباً به املاک متصرّفی اشخاص و جنوباً به یک رشته نهر بزرگ محدود و متّصل بوده و فاقد هرگونه اعیان و درخت و غیره میباشد، حال با توجّه به نوشتار و توضیحات فوق و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه از جمله محلّ استقرار ملک و نداشتن راه دسترسی و غیره ارزش کلّی و عین المال ملک فوق به مبلغ کلّی ششصد میلیون 6/000/000/000ریال تعئین و برآورد میگردد و لازم به ذکر است که باغ مذکور مطابق شرح فوق بصورت بائر بوده و  بنا به اظهار محکوم علیه در تصرّف وی قرار دارد.. نـتـیـجـه : ارزش کلّی سه قطعه ملک فوق جمعاً بمبلغ بیست و نه میلیارد و ششصد میلیون 29/600/000/000 ریال تعئین و برآورد شده و جهت هرگونه اقدام مقتضی خدمتتان ایفاد میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف اموال فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز چهارشنبه مورخه 1403/11/01از ساعت 0800 الی 1100 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3003108470000070 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 140234920002603017