موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300558 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس حسب اجراییه  شماره 140391420000390264مورخ1403/04/31صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس محکوم علیهم بنامان علی ذوالفقاری فرزند آقابیک واعظم مومنی فرزند محمدابراهیم  بپرداخت وتحویل تضامنی تعداد 313عددسکه بهارآزادی به نسبت سهم الارث وپرداخت خسارات دادرسی ازقبیل هزینه دادرسی درحق محکوم له  بنام اکرم فولادبند فرزند حسین باوکالت آقای پازکیان ونیم عشردولتی درحق صندوق دولت  محکوم گردیده اند . که در راستای اجرای مفاد حکم  امتیاز مسکن مهر یک واحدآپارتمان بنشانی پردیس پروژه انجمن انبوه سازان محله 5بخش یک بلوک B 02/1P5 طبقه 3واحدشمال شرقی باکد 1445844پلاک ثبتی 10102بمساحت تقریبی 90مترمربع که  بادرخواست  وکیل محکوم له شناسایی وتوقیف گردیده است  وواحد مذکور  پس از ارجاع به کارشناسی  و ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ، مصون از اعتراض باقی مانده است  فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول  در نظر دارد  مطابق قانون اجرای احکام مدنی  ملک  مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند : مشخصات ملک  مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام شهرستان پردیس موضوع : گزارش کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0300558 با سلام و آرزوی توفیقات الهی   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس پرونده به کلاسه بایگانی 0300558 و شماره پرونده 140191920010018759 و شماره ابلاغیه 140391100058522382 به استحضار میرساند پس از حضور در شعبه دادگاه و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده، اطلاع از قرار کارشناسی صادره، تدقیق و بررسی مستندات مضبوط در پرونده، بازدید خویش را انجام داده و گزارش کارشناسی را در 6 بند و به شرح ذیل تحریر مینمایم : طرفین پرونده :   خواهان : خانم اکرم فولادبند با وکالت آقای یعقوب پازکیان خوانده : آقای علی ذوالفقاری خانم اعظم مومنی، آقای عرفان فولادی آقای محمد امیری .   مدارک ابرازی و موجود در پرونده، به همراه شرح کار و استعلامات ماخوذه:   با هماهنگی قبلی به عمل آمده با احدی از طرفین پرونده، در تاریخ 24و09و1403 به محل متنازع فیه به آدرس : استان تهران و شهرستان پردیس وپروژه انجمن انبوه سازان  محله پنج  بخش 1 و بلوک B  و 02 و 01 و 5 P   تصویر قرار داد پیش فروش مسکن مهر منطبق بر آدرس فوق   آپارتمان مورد نظر طبق مدارک و مستندات ابرازی به مساحت تقریبی 90 متر مربع و دارای دو اتاق خواب میباشد . کف واحد به صورت سرامیک و دیوارها به صورت گچکاری میباشد . پنجره ها از جنس پی وی سی میباشند . انشعابات وصل شده، مشاهده نگردید . کابینت آشپزخانه نیز اجرا نگردیده است .   قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان مورد تعرفه   حدود رسیدگی :   حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نابرابری مدارک ابراز نسخ اصلی و رونوشت ها به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و کارشناس در این زمینه مسئولیتی ندارد. نظریه کارشناسی یک نظر مشورتی میباشد و مقام قضایی محترم در قبول و یا رد آن دارای اختیار کامل میباشند. نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، سن بنای احداثی در خصوص بنای احداثی و سایر توضیحات وفق موارد 2و 3 و 4 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن امکان سهل البیع بودن ملک، بدون لحاظ دیون احتمالی تعهدات و دیون واحدهای مسکونی مورد تعرفه کارشناسی، قیمت کارشناسی شش دانگ آپارتمان مورد نظر برابر با مبلغ 18000000000 ریال ( هجده میلیارد ریال ) اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق  زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/11/21 رأس ساعت 10:00 إلی 1100 صبح تعیین گردیده است  و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108653000097 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست  درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید  و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود  در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  در جلسه مزایده شرکت نمایند  ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - محمدی استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی  

شماره پرونده: 140191920010018759