موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301845 ج م6 وراث قانونی مرحوم نادرگل محمدزاده خیابان بنامهای (صمد گل محمد زاده وراث ایشان ،المیرا گلمحمدزاده خیابان و خانم رقیه بهاردوست به تناسب سهم الارث از محل ماترک متوفی که محکوم هستند به پرداخت مهریه بمیزان یک حلقه انگشترطلا به مبلغ 5 میلیون تومان و4900 هزار قطعه سکه بهارآزادی بعنوان اصل خواسته در حق خانم نیراحتشام نیا و مبلغ پنج درصد محکوم به از بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت. بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم ساختمان احداثی در قطعه 812 تفکیکی از پلاکهای 291 و 292 از سنگ 13 اصلی بخش 9 تبریز واقع در آدرس تبریز ، ویلاشهر ، فاز 3 ، ده متری شبنم 27 ، قطعه 812 ، طبقه دوم متعلق به آقای نادر گل محمدزاده خیابان توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/12/06 ساعت 08 صبح لغایت 11 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمنا اجرای احکام تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت. مشخصات ملک مورد مزایده: ملک مزبور یک واحد آپارتمان مسکونی است با موقعیت جنوبی واقع در طبقه دوم ساختمانی 5 طبقه با سازه بتنی که طبقه همکف بصورت پیلوت و طبقات فوقانی هر کدام یک واحد مسکونی میباشند ، مساحت آپارتمان مورد ارزیابی مطابق محل حدوداً 107/00 مترمربع بوده ، دارای بالکن روباز به حیاط به مساحت حدود 6/00 مترمربع بوده و بنا باظهار محکوم علیه دارای پارکینگ میباشد . واحد مزبور دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن میباشد . واحد مذکور دارای دو اتاق خواب بوده ، کف عمدتاً از نوع سرامیک ، دیوارها و سقف سفید کاری شده ، دارای نصبیات اعم از کمد و کابینت با کیفیت متوسط میباشد . در زمان بازدید آسانسور ساختمان فاقد بهره برداری بوده و بنا باظهار محکوم علیه نصب گردیده لذا راه اندازی نگردیده است . ساختمان دارای نواقصی در نصب و راه اندازی سیستم آسانسور ، سیستم اعلان و اطفای حریق ، سقف کاذب و روشنایی پیلوت بوده و فاقد پایانکار ، صورتمجلس تفکیکی و سندهای تفکیکی طبقات میباشد . نمای ساختمان در حد شمالی سنگ و در حد جنوبی آجری میباشد . نظریه کارشناسی : علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده با مد نظر قراردادن مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ، ابعاد و مساحت و شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری از دیدگاه کارشناسی و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با لحاظ جمیع جهات کارشناسی منجمله عدم وجود پایانکار و سند تفکیکی و نواقص موجود ، ارزش نهائی شش دانگ آپارتمان مورد ارزیابی در وضعیت موجود در تاریخ تحریر این گزارش بمبلغ کل 43،000،000،000 ریال ( چهل و سه میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام گردیده که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات به فروش خواهد رفت% مدیر شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - مصطفی پیری

شماره پرونده: 9709984153201163