موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول ))                   *مرحله اول* بموجب پرونده اجرائی بکلاسه  0301263 اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن محکوم علیه مهری درجه فرزند نورمحمد بنشانی بندرترکمن ابوعمار15 محکوم است به فروش عرصه و اعیان ملک بمساحت 224 مترمربع بنشانی ابوعمار15 و تقسیم به نسبت سهم بین ورثه  در حق محکوم له احسان ایری و غیره  فرزند رحیم بردی و غیره با وکالت مایسا مبصر و عاشر ایری   و مبلغ - ریال بابت نیم عشر که اموال عرصه و اعیان ملک  با قیمت کارشناسی بشرح ذیل ،به فروش می رسد: (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 قانون ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) ملک بصورت عرصه ای محصور با دیوار بمساحت حدود 224 مترمربع برای مرحوم رحیم بردی ایری  بنشانی انتهای ابوعمار 15 حدود 80 متر بعد از تقاطع سمت راست پ 139 فاقد سند (دستارمی)و دارای اعیانی احداثی اسکلت بتن آرمه بصورت یک طبقه بر رروی همکف مسکونی مشاهده و طبقه فوقانی تکمیل نشده و سقف آن شیبدار با زیر سازی قوطی می باشد قدمت بنا طبقه همکف بیش از 10 سال و طبقه فوقانی کمتر از 5 سال تخمین زده می شود ضلع شمالی ساختمان رو به خیابان فاقد پوشش نهایی نما و نمای جنوبی رو به حیاط با پوشش سرامیک می باشد کف محوطه عمدتا موزاییک شده و بخشی نیز باغچه است و دیوار محوطه  نیز دارای پوشش پودر سنگ میباشد .طبقه همکف دو خوابه با اشپزخانه اوپن با مساحت مسکونی حدود 86 مترمربع پیلوت و پارکینگ و راه پله حدود 32 مترمربع ایوان مسقف با سقف حلب موجدار در ضلع جنوبی متصل به ساختمان حدود 21 مترمربع و یک اتاقک انبار مانند در انتهای جنوبی حیاط به مساحت 7/5 مترمرمبع می باشد.کف و دیوار اشپزخانه سرامیک سقف ان گچکاری  و دارای کابنت فلزی و اوپن با رویه سنگ می باشد کف هال سیمانی و دیوار ان تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و اتاق ها تا یک متر سرامیک و دارای انشعابات اب و برق و گاز  میباشدو طبقه اول یک واحد دوخوابه نیمه کاره  با مساحت حدود 114 مترمربع به انضمام حدود 12 متر مربع سرویس بهداشتی خارج از واحد واقع در نیم طبقه و راهرو و راه پله  که تیغه چینی  با بلوک سفالی انجام شده و سقف بصورت شیبدار با زیر سازی قوطی فلزی و پوشش اولیه داخلی از مصالح نی مشاهده شد این طبقه فاقد انشعابات است.*طبقه همکف ساختمان دارای گواهی عدم خلاف شماره 93003367 مورخ 1393/11/29 صادره از شهرداری بندرترکمن برای مساحت 110 مترمربع به نام رحیم بردی ایری می باشد.*طبقه دوم فاقد پروانه ساختمان بوده و عدم خلاف برای طبقه فوقانی یافت نشده.مضافا انکه 3 مرحله اخطار در خرداد ماه 1398 به جهت تخلف ساختمانی (احداث پیش امدگی در معبر و احداث بنا بدون پروانه )توسط شهرداری بندرترکمن خطاب به اقای رحیم بردی ایری (مورث طرفین پرونده) صادر شده و نهایتا اخطاریه 10 روزه کمیسیون ماده 100 نیز به جهت ارائه دفاعیات به کمیسیون صادر شده است. که با توجه به توضیحات و بررسی های انجام شده و تحقیق در محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه و با کم و کیف موجود و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است داشته باشد و بصورت تخلیه  بمبلغ 19/300/000/000 ریال ارزیابی میگردد.  **(( جمع کل  به مبلغ 19/300/000/000 ریال تعیین و بفروش میرسد))  **(( شرایط و زمان ومکان مزایده)) 1. مزایده در روز  یکشنبه 1403/12/12 ساعت 9 الی 10 در اجرای احکام مدنی دادگستری بندرترکمن انجام میپذیرد . 2. برنده مزایده کسی می باشد که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید . 3. مبلغ پایه براساس قیمت کارشناسی شده شروع می شود . 4. طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.  5. برنده مزایده می بایست 10%مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا" به حساب سپرده دادگستری (از طریق کارت بانکی در داخل دادگستری)واریزو مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری و فیش واریزی را به دایره اجرائ تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 6.تائید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه میباشدودرصورت عدم تائیدصحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه باخریدارنداردوفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 7. این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیرالانتشار درج میگردد 8. این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می پذیرد.                               قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرترکمن -مجتبی داوری کوهستانی

شماره پرونده: 140203920000135101