موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0301348 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، حکم به دستور فروش یک باب منزل مسکونی به عنوان ترکه مرحوم ربابه نوری واقع در نکا، روستای کلت را با مشخصات ذیل صادر گردیده است: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 1403471000041756441 مورخ 1403.08.06 در خصوص پرونده کلاسه فوق، موضوع دعوی خانم مرضیه جان پور کلتی(خواهان) با وکالت آقای سید رضا طاهری به طرفیت بنین جهان پور کلتی و غیره (خواندگان) مبنی بر تقسیم ترکه به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب با هماهنگی لازم ضمن مطالعه پرونده در دفتر شعبه محترم و آگاهی از تصمیم ریاست محترم دادگاه و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده به اتفاق اصحاب دعوی به محل متنازع فیه واقع در نکا، روستای کلت عزیمت نموده و پس از تعرفه ملک و بازید از آن و مشاهدات عینی و اندازه گیری های لازم و تطبیق موقعییت آن با طبیعت با توجه به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و کسب اطلاعات مورد نیاز و تحقیقات محلی و بررسی های همه جانبه نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد :    قرار صادره قاضی محترم : - تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، معاینه دقیق ملک تعرفه شده و در صورت لزوم اخذ توضیخ از طرفین دعوی و با ترسیم کروکی اعلام نماید که آیا این ملک قابلیت تقسیم دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ تقسیم پیشنهادی خویش را اعلام نماید. اظهارات خواهان : وکیل خواهان پرونده طی دادخواستی اعلام داشته موکله اینجانب مطابق گواهی حصر وراثت تقدیمی ، وارث مرحوم ربابه نوری قلعه سری می باشد ، نظر به اینکه ماترک متوفی تقسیم نشده و در نحوه تقسیم نیز  بین ورثه توافقی وجود ندارد لذا تقاضا دارد با بررسی موضوع و عنداللزوم جلب نظر کارشناس در صورتیکه ماترک قابل تقسیم باشد مطابق مقررات بین وراث تقسیم در غیر اینصورت با فروش آن حاصل فروش تقسیم شود  . ضمناً سهم آقای اسمعیل و خانم ها مرضیه ، مریم ، بنین و آسیه همگی جهان پور کلتی توسط موکله خریداری شده است. مشخصات ملک تعرفه شده : ملک تعرفه شده واقع در روستای کلت شهرستان نکا که در زمان بازدید آقای محمد جهان پور کلتی احدی از خواندگان در محل حضور داشته و اظهار داشته ملک مورد بحث جزء اموال مادری و  وارثی بوده و متعلق به همه وراث به تعداد 10 نفر با اسامی : آقایان حسن، حسین، محمد، علی اصغر، اسمعیل (ورثه پسر) و خانم ها : مرضیه، بنین، آسیه، مریم و زهرا (ورثه دختر) همگی جهان پور می باشد. ملک فوق در واقع در بافت مسکونی روستا واقع شده و حدود اربعه ملک : شمالاً وصل به متصرفی میررضا آقا زمانی و سبحان ولیپور شرقاً وصل به خیابان اصلی جنوباً وصل به کوچه 10 متری غرباً وصل به متصرفی محمد جهانپور محدود می باشد. مساحت عرصع تعرفه شده با استفاده از GPS مولتی فرکانس 377.43 مترمربع تعیین گردید . مختصات جغرافیایی در واحد 84 WGS-UTM  یک نقطه از میانه ملک ( X=712976  و 5 Y=406130) ثبت گردید . کاربری عرصه به صورت مسکونی و در داخل آن اعیانی مسکونی به مساحت 65 مترمربع واقع درهمکف و 65 مترمربع در قسمت زیرزمین با اسکلت آجری ، دارای سه اتاق و قدمت حدود 50 سال ، سربندی چوبی ، پوشش نهایی سفال ، پنجره ها فلزی ، کف بتن ، حمام و سرویس بهداشتی در فضای حیاط و دارای امتیازات آب ، برق و گاز بوده که در زمان بازدید مشاهده گردید ساختمان به صورت مخروبه و کلنگی بوده است. نتیجه کارشناسی : با عنایت به بررسی های انجام شده ، ملک مورد کارشناسی قابلیت تقسیم را نداشته ، لذا با توجه به مراتب معروضه، مکان و موقعیت ملک، مساحت، نوع کاربری، قدمت و کیفیت ساخت، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذبور جمعاَ به مبلغ دوازده میلیارد  ( 12.000.000.000) ریال تعیین و اعلام نظر می گردد. لذا با هماهنگی وراث به منظور تسهیم و تقسیم ملک مورد کارشناسی ، پس از استماع اظهارات طرفین و با توجه به تعداد وراث ملک فوق قابلیت تقسیم به نسبت و تعداد وراث نبوده لذا پیشنهاد می گردد با توجه به تعیین ارزش سهم هر یک از وراث ، با فروش ملک نسبت به سهم بین وراث تقسیم گردد. - تسهیم بین وراث: اسامی وراث مرحومه ربابه نوری قلعه سری:  - حسن ، اسماعیل ، محمد، علی اصغر، حسین، مرضیه، بنین، زهرا، انسیه و مریم - ارزش هر سهم 12.000.000.000÷15=800.000.000 ریال                                  - ارزش سهم هر دختر 1×800.000.000= 800.000.000 ریال                              - ارزش سهم هر پسر 2×800.000.000= 1.600.000.000 ریال                            در ضمن مطابق دادنامه صادره مورخ 1403.05.31 سهم خانم ها مریم، بنین، زهرا، انسیه و آقای اسماعیل همگی جهان پور  کلتی متعلق به خانم مرضیه جهان پور کلتی می باشد، لذا سهم خانم مرضیه جان پور کلتی جمعاً به مبلغ پنج میلیارد و ششصد میلیون (5.600.000.000) ریال تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور در تاریخ 1403/11/29 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920001440705

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر