موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی به موجب پرونده به کلاسه0300362 دادورزی پنجم اجرای احکام حقوقی شیراز در نظر دارد  اموال توقیفی ذیل را از طریق مزایده به فروش رساند، مال مورد مزایده متعلق به محکوم علیه مهدی ضیائی نژاد میباشد.لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام فروش از طریق انتشار آگهی در سامانه آگهی الکترونیک و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام و مزایده برگزار میگردد به همین جهت در روز دوشنبه مورخ 1403/07/16 از ساعت 8الی11صبح برگزار و متقاضایان خرید میتوانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی اجرای احکام از اموال مورد نظر بازدید نمایند، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ9/278/000/000 ریال می باشد. این آگهی نوبت اول میباشد.مشخصات اموال طبق نظر کارشناس دادگستری: ملک به پلاک ثبتی 2483 فرعی از  2070 اصلی از بخش ثبتی  4 ناحیه 2 شیراز ملک مورد دعوی عبارتست ازششدانگ اعیانی یک باب منزل قدیمی مسکونی به انضمام  دو دهانه مغازه تجاری  با اسکلت بنایی آجری و با سقف تیرآهن و با زیربنای کل حدود 266 مترمربع و قدمت حدود 40 سال احداثی برروی عرصه ایی وقفی  به مساحت 2 / 409 مترمربع شامل یک باب  منزل مسکونی با زیربنای حدود 223 مترمربع بصورت سه خوابه و دارای هال و سالن و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه فاقد لوازم و ملحقات که در زمان بازدید فاقد سکنه و بصورت متروکه و مطابق اظهارات متقاضی در دست اقدام جهت نوسازی بوده  و 43 مترمربع مغازه تجاری بصورت دو دهانه که تخلیه  و فاقد هرگونه فعالیت تجاری می باشد لذا در پاسخ به موارد مذکور در قرار کارشناسی مراتب بشرح ذیل اعلام می گردد: 1- نام و نام خانوادگی مالک:  مطابق سند ابرازی با شماره ورقه مالکیت 223997 سری ب /98  ششدانگ اعیانی بنام آقای مهدی ضیایی نژاد  فرزند عزیز قلی  می باشد 2- محل وقوع ملک  واقع در شیراز -بلوار مدرس حدفاصل فضل آباد و پل غدیر جنب سوپر مارکت شقایق می باشد . ملک مورد دعوی عبارتست ازششدانگ اعیانی یک باب منزل قدیمی مسکونی به انضمام  دو دهانه مغازه تجاری  با اسکلت بنایی آجری و با سقف تیرآهن و با زیربنای کل حدود 266 مترمربع و قدمت حدود 40 سال شامل یک منزل مسکونی با زیربنای حدود 223 مترمربع بصورت سه خوابه و دارای هال و سالن و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه فاقد کابینت و لوازم و ملحقات که در زمان بازدید فاقد سکنه و بصورت متروکه و مطابق اظهارات متقاضی در دست اقدامات جهت نوسازی بوده  و 43 مترمربع مغازه تجاری بصورت دو دهانه که تخلیه  و فاقد هرگونه فعالیت تجاری می باشد که برروی عرصه ایی وقفی به مساحت 2 / 409 مترمربع  احداث گردیده است  .ملک از دو بخش مسکونی و یک مغازه دودهانه تجاری فاقد فعالیت و که هردو تخلیه و بصورت متروکه می باشد مشاهده گردید. 3- مشخصات و جهات اربعه ابرازی در سند با ملک مطابقت دارد 4- ملک ثبت  شده است و سند بنام مالک آقای مهدی ضیایی نژاد ثبت و صادر شده است 5- ملک در اجاره نمی باشد و بصورت تخلیه است 6- ملک بصورت مفروز می باشد. 7- ششدانگ اعیانی بنام مالک بوده و در خصوص عرصه اوقافی  دارای قرارداد اجاره با موقوفه مربوطه می باشد **- درخصوص  سهل البیع بودن ملک با توجه به موقعیت خوب و کاربری آن ملک موصوف سهل البیع می باشد. 8- مطابق اظهارات متقاضی میزان بدهی 58800 درهم و به نرخ امروز معادل 9278000000 ریال می باشد که معادل 3  / 6 سهم از 100 سهم کل ملک  و یا 38 / 0 دانگ از ششدانگ ملک می باشد. 9- ناحیه 2  از بخش 4 ثبتی شیراز ادرس پستی بلوار مدرس -حدفاصل فضل آباد و پل غدیر -جنب سوپر شقایق  -کدپستی 715693717  می باشد. لذا با توجه به موقعیت ملک و کاربری آن و در نظر گرفتن وضعیت بازار مسکن  ارزشش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک  مطابق ذیل ارزیابی و براورد می گردد: 1-حقوق مکتسبه مستاجر در عرصه وقفی  مقطوعا" 138000000000(یکصدو سی و هشت میلیارد ) ریال 2-ارزش ششدانگ اعیانی  با توجه به وضعیت فعلی مقطوعا"8300000000(هشت میلیارد و سیصد میلیون ) ریال 3- امتیازات آب و برق  و گاز و دیوار کشی و محوطه سازی جمعا" 1000000000(یک میلیارد) ریال بنابرموارد فوق ارزش ششدانگ ملک مذکور (با احتساب حقوق مستاجر در عرصه وقفی)147300000000(یکصدو چهل و هفت میلیاردو سیصد میلیون ریال ارزیابی و برآورد می گردد.  و لذا میزان بدهی خوانده براساس رقم بدهی اعلامی معادل 927800000 ریال (بنابراظهارات متقاضی) معادل 3 / 6 سهم از 100 سهم کل و یا 38 / 0 دانگ از ششدانگ ملک براورد و اعلام می گردد. توضیحات تکمیلی ( مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت 10 % درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه 10 مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر شعبه 5 اجرای احکام حقوقی شیراز- دانیال گودرزپور

شماره پرونده: 140112920000471406