موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی        (مزایده  مرحله دوم ملک مشاع ) پرونده کلاسه:0101501 محکوم له:  علی محمد خواجه مهمدی محکوم علیه :ورثه مرحوم ولی خواجه مهمدی بموجب پرونده صدرالذکر که حسب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی دادگستری تشکیل گردیده است محکوم علیه ورثه مرحوم محکوم می باشند به فروش ملک مشاع به شماره پلاک 56 فرعی از اصلی 191 قطعه 110 بخش یک که متعاقبا 1155 سهم مشاع از 1386 سهم عرصع و اعیان آن بنام جهان خواجه مهمدی انتقال یافته  از طریق مزایده و تقسیم قیمت ملک پس‌از کسر هزینه‌های اجرایی فی‌مابین مالکین با توجه به میزان مالکیت آنان در حق محکوم له و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که این اجرا حسب درخواست و معرفی خواهان و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال محکوم علیه به شرح ذیل نموده که در تاریخ 1403/07/15  واز ساعت 8 الی 11 صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد:  1- حسب رونوشت اسناد ارائه شده دو سهم مشاع از دوازده سهم عرصه و اعیان ملک مسکونی شماره پنجاه و شش فرعی از یکصد و نود و یک اصلی و مفروز و مجزی از قطعه یکصد و ده تفکیکی ، حوزه ثبتی مسجدسلیمان به نام آقای علی محمد خواجه مهمدی ثبت گردیده است. 2- حسب رونوشت اسناد ارائه شده هشت سهم مشاع از دوازده سهم عرصه و اعیان ملک مسکونی شماره پنجاه و شش فرعی از یکصد و نود و یک اصلی و مفروز و مجزی از قطعه یکصد و ده تفکیکی ، حوزه ثبتی مسجدسلیمان به نام خانم جهان  خواجه مهمدی ثبت گردیده است. 3- به موجب اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی/ حقوقی دادگستری شهرستان مسجدسلیمان به شماره 140237420000039500رأی به اثبات دو سهم از ملک پلاک ثبتی فوق الذکر به نفع خانم جهان خواجه مهمدی صادر گردیده است. 4- رونوشت پروانه ساختمانی صادره به شماره 70 مورخ 1398/10/14 به نام خانم جهان خواجه مهمدی و شرکاء از سوی شهرداری صادر گردیده است.لازم به ذکر می باشد، در ضلع شمالی ملک موصوف دو باب اتاق با اعیانی حدود 80 متر مربع واقع گردیده ، که خانم جهان خواجه مهمدی طبق مبایعه نامه  تنظیمی در مشاور املاک  39 مسجدسلیمان در مورخ 1398/08/28 از آقای کورش شاه حسینی خریداری نموده است، که جزء سند مالکیت شماره 56/191 دمحسوب نمی گردد. همچنین در زمان بازدید مشاهده گردیده که در ملک موصف خانم جهان خ.واجه مکهمدی سکونت دارند. وضعیت موجود ملک ارزیابی شده  :ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده)  عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی  به شماره پنجاه و شش فرعی از یکصد و نود و یک اصلی با مساحت 161/94 متر مربع، در منطقه مسکونی واقع در شهر مسجدسلیمان، منطقه بی بیان، ایستگاه آخر، روبروی هیئت علی ابن ابیطالب، و با  اعیانی(زیربنا) حدود 112 متر مربع و باقدمتی حدود پنج سال(رونوشت پروانه ارائه شده)و نمای درونی حیاط سرامیک، سقف تیرچه و بلوک و با مصالح ساختمانی (آجر و سیمان) مشتمل بر پذیرایی وهال، دو اتاق خواب ، آشپزخانه، حمام ، سرویس بهداشتی ، و اندود دیوارها ی داخلی گچ، درب و پنجره های ورودی  فلزی، دربهای داخلی چوبی،  کف سازی اتاقها و پذیراییسرامیک، کفسازی حیاط موزائیک،  کفسازی آشپزخانه  و رویه دیوارها  سرامیک وهمچنین کف سرویس ها  وحمام سرامیک ودیوارها  سرامیک  احداث گردیده است.لوله کشی آب سرد و گرم وفاضلاب متناسب با مصرف ساختمان اجراء گردیده است کابینت آشپزخانه  از نوع MDF می باشد. ملک موصوف دارای انشعاب برق تک فاز، انشعاب آب1/2 اینچ واشتراک  گاز با ظرفیت شش متر مکعب برساعت می باشد. ارزش ملک :با توجه به درنظر گرفتن معیارها وعوامل مؤثردرتعیین ارزش و بهاء املاک (مساحت عرصه واعیان ، حیاط سازی، انشعابات واشتراکات آب، برق وگاز، موقعیت محل ،  قدمت بناء (قدمت اعیانی) ، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری  عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک ومستغلات، قیمت ملک موصوف 9/300/000/000(نه میلیارد و سیصدمیلیون ریال) بآورد  و به حضورتان پیشنهاد می گردد.ارزیابی انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایر سازمانها وادارات و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه و  وضعیت موجود ملک می باشد.      مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مسجد سلیمان - غلامرضا رضائی راد استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان    

شماره پرونده: 140137920003258869