موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106292000087 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0000918 له مینا مشیریان علیهم 1. نازک دانشور 2. مریم زرین کار ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  55/164/259/418 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  2/758/212/970 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور  سه دانگ ملک  به پلاک ثبتی قطعه هشت تفکیکی از شماره 61 فرعی از 1606 اصلی مفروز از ده اصلی از فرعی مذکور بخش ده تهران متعلق به مورث  محکوم علیهم توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ، خیابان آذربایجان غربی ، تقاطع خیابان خوش جنوبی ، پلاک 904 ، طبقه اول ، واحد شرقی می باشد. د ، مشخصات ثبتی ملک برای این ملک کپی سند بشرح ذیل ارائه شده است. بموجب تصویر سند مالکیت ارایه شده ملک شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان واقع در ضلع شرقی طبقه اول به مساحت 81/56 متر مربع که مقدار 5/55 متر مربع آن بالکن پیشرفته و پیشرفتگی به فضای خیابان آذربایجان و خوش میباشد. قطعه هشت تفکیکی از شماره 61 فرعی از 1606 اصلی مفروز از ده اصلی از فرعی مذکور بخش ده تهران انتقالی طبق سند 55588 مورخ 1381/06/12 دفترخانه شماره نه تهران به مالکیت آقای فیروز دانشور فرزند اسدالله تعیین وضعیت نقل و انتقالات و همچنین در رهن یا وثیقه بودن ملک میبایست از اداره ثبت اسناد و املاک تهران استعلام گردد. ه : گواهی پایانکار کلی ساختمانی مجتمع مطابق گواهی پایانکار شماره 40655 مورخ 80/04/11 که بر اساس رای 2005 مورخ 73/12/12 کمیسیون ماده صد  صادر شده موارد زیر قابل استنباط است. مساحت کل زمین طبق سند 150/72 متر مربع و مساحت آن پس از رعایت بر اصلاحی 136/75 متر مربع میباشد. ساختمان فاقد اسکلت بوده و بصورت سیستم دیوار باربر ساخته شده است. ساختمان شامل 6 واحد تجاری جمعاً به مساحت 134/60 متر مربع و یک راه پله به مساحت 4/30 متر مربع در طبقه همکف میباشد. ساختمان در نیم طبقه اول شامل یک واحد 4/65 متر مربعی با کاربری انباری تجاری میباشد. ساختمان شامل دو واحد مسکونی به مساحت جمعاً 162 متر مربع و یک راه پله به مساحت    8 متر مربع در طبقات اول و دوم میباشد. ساختمان شامل یک واحد 65/26 متر مربعی در طبقه سوم میباشد. کل زیربنای ساختمان مذکور    510/20 متر مربع میباشد. مشخصات آپارتمان موضوع قرار کارشناسی مطابق بازدید انجام شده : ملک مورد کارشناسی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان در سمت شرقی طبقه اول روی همکف در ساختمان سه طبقه میباشد. ساختمان در ضلع جنوب غربی تقاطع خیابان آذربایجان و خوش جنوبی واقع شده است. نمای ساختمان پلاستر سیمانی قدیمی میباشد. مصالح کف مشاعات ساختمان موزاییک ایرانی و دیوارها گچ سفید میباشد. ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور است و راه پله نیز از طبقه دوم به بعد مخروبه شده است. قدمت ساختمان بر اساس گواهی پایانکار ساختمانی بالای 30 سال میباشد. ساختمان دارای یک نورگیر به مساحت حدود 6 متر مربع بوده که نورگیری سرویس بهداشتی واحدهای مسکونی از طریق آن انجام میشود و این قسمت در پایانکار ذکر نشده است. واحد آپارتمانی مذکور دارای کنتور آب مشترک با بقیه واحدها و کنتورهای برق و گاز مجزا میباشد. سیستم گرمایشی واحد مورد کارشناسی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی است. واحد فاقد پارکینگ و انباری است . مصالح آشپزخانه واحد شامل کف سرامیک دیوار ها گچ و رنگ و کابینت فلزی میباشد .نظریه کارشناس : با عنایت به مراتب فوق با توجه به موقعیت مکانی محل و مساحت و کیفیت ساختمان و نوع کاربری مسکونی و قدمت آن در ارزیابی و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و شهرداری و نداشتن منع قانونی نقل و انتقال ومعارض و عدم برخورد موقعیت ملک با طرحهای عمرانی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی ارزش ششدانگ ملک صدرالذکر به شرح مندرج در اسناد مالکیت با پلاک ثبتی  1606/61 مبلغ 36/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ آن مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.مزایده در تاریخ 1403/07/25 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir  به صورت غیر حضوری برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                 واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980010601401