موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول ) باستناد پرونده ارجاعی  به کلاسه 0001038/1خ/3 نیابت واصله از سوی  شعبه 262 دادگاه خانواده مجتمع قضائی خانواده 2 تهران لها خانم هما فرساد فرزند مصطفی با وکالت فرهاد خسرومنش  علی حاجی مهدئی و علیه محمد افشارفر فرزند محمدابراهیم با وکالت سعید نوروزپور  ، محکوم علیه  بابت  باقی مانده محکوم به  وهزینه های احتمالی اجرای حکم و نیم عشردولتی تعداد 1070 عدد سکه تمام بهارآزادی و مبلغ  59/295/000  ریال  درحق  محکوم له  وصندوق دولت مدیون میباشد که حسب اعلام ودرخواست وکیل محکوم لــــــه مازاد بر  رهن و بازداشتی 5 دانگ و 8194 ده هزارم دانگ مشاع از 6  دانگ پلاک ثبت شده  5527 فرعی از 14259 اصلی بخش8یزد متعلق به محکوم علیه را به عنوان مال جهت استیفای  محکوم به معرفی و توقیف نموده که پلاک مذکور با کاربری  مسکونی  و حسب اعلام کارشناسان با مراجعه به دفتر شعبه برای مطالعه پرونده و تفهیم موضوع کارشناسی- تماس با طرفین و هماهنگی جهت بازدید- بازدید از محل ملک به نشانی: بلوار جمهوری، خیابان وکیل، خیابان امام جعفر صادق (ع)، کوچه 15 ام، پلاک 10 با حضور آقای نوروزپور وکیل خوانده و آقای خسرومنش وکیل خواهان- وضع موجود ملک موضوع پرونده به صورت خانه بزرگ شمالی (مساحت عرصه 1642.5 مترمربع)، در قسمت میانی آن ساختمان اصلی، مابقی حیاط و باغچه و در انتها ساختمان سرایداری می باشد- بررسی های لازم و درخواست از دادگاه محترم جهت:  1) استعلام مساحت و حدود اربعه ملک از اداره ثبت اسناد و املاک یزد 2) اتخاذ تصمیم جهت اضافه شدن کارشناس ذیصلاح رشته کشاورزی به هیئت سه نفره.  جمع بندی و ارائه نظریه هیئت کارشناسی: بر اساس بازدید و بررسی به عمل آمده با لحاظ: موقعیت ملک، کاربری، مساحت عرصه، ابعاد و میزان بَر، دسترسی و گذربندی، جهت ملک (شمالی)، زیربنا، قدمت و کیفیت بنا، ساختمان اصلی که در میان عرصه واقع است و هر چهار وجه پیرامون آن نما می باشد، مدارک و مستندات مربوط به ملک که در بند ج) فوق ذکر گردید، ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 5527 فرعی از 14259 اصلی بخش 8 یزد و ارزیابی میزان مالکیت خوانده از عرصه و اعیان پلاک مذکور (طبق مفاد نامه شماره 140385621001004035 مورخ 1403/03/16 ثبت اسناد و املاک منطقه یک یزد عنوان دادگاه محترم) به ترتیب ذیل اعلام می گردد/   - عرصه:  ریال 553/522/500/000 = 337/000/000 × مترمربع 1642.5   - همکف (مسکونی):  ریال 29/840/000/000 = 80/000/000 × مترمربع 373   - همکف (پارکینگ):  ریال 3/690/000/000 = 41/000/000 × مترمربع 90   - سربام:  ریال 225/000/000 = 30/000/000 × مترمربع 7.5   - زیرزمین (مسکونی):  ریال 12/600/000/000 = 60/000/000 × مترمربع 210   - زیرزمین (استخر):  ریال 7/665/000/000 = 105/000/000 × مترمربع 73   - موتورخانه:  ریال 1/470/000/000 = 35/000/000 × مترمربع 42   - سرایداری:  ریال 1/980/000/000 = 55/000/000 × مترمربع 36   - پوشش پارکینگ حیاط:  ریال 1/850/000/000 = 25/000/000 × مترمربع 74   - محوطه سازی اعم حصار، کف سازی، حوض و مخزن آب ذیل آن توام با امتیازات (آب، برق سه فاز و تک فاز، گاز)، کابینت چوبی، درب برقی، شوفاژ، سه دستگاه کولر آبی جمعا:  ریال 13/500/000/000   " جمع کل ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5527 فرعی از 14259 اصلی بخش 8 یزد:  ریال 626/342/500/000 معادل ششصد و بیست و شش میلیارد و سیصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار ریال".   " ارزیابی میزان مالکیت خوانده از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5527 فرعی از 14259 اصلی بخش 8 یزد به استناد مفاد نامه شماره 140385621001004035 مورخ 1403/03/16 ثبت اسناد و املاک منطقه یک یزد عنوان دادگاه محترم (5.8194 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان): ریال 607/489/590/750 معادل ششصد و هفت میلیارد و چهارصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد و نود هزار و هفتصد و پنجاه ریال".   ارزیابی گردیده است  ودر تصرف  مالک  بوده  و حسب  استعلام اداره ثبت اسناد و املاک  یزد دارای چندین  مورد توقیفی  و رهنی مقدم می باشد  و با توجه به میزان مهریه محکوم لها  با استعلام نرخ سکه در روز 1403/06/26 قیمت هرعددسکه  به مبلغ  388/000/000 ریال و کل 1070 عدد سکه جمعاً به مبلغ  415/160/000/000 ریال و کل محکوم به  با سایر هزینه ها ، به مبلغ   415/219/295/000 ریال  برآورد شده است که از محل  مازاد بر رهن و  بازداشتی پلاک مذکور مقدار مشاعی 3 دانگ و 9776 ده هزارم دانگ مشاع از 5 دانگ و 8194 ده هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک با حفظ حقوق مرتهن که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ   415/219/295/000 ریال ارزیابی گردیده است  موضوع مزایده می باشد  ( قابل ذکر است که کلیه  هزینه های اجرایی  و هزینه انتقال سند  مقدار مشاعی پلاک مذکور  به نام خریدار  به عهده محکوم  علیه می باشد )  که  جهت  ادای دین محکوم علیه در روز  یک شنبه  مورخ 1403/07/15 ساعت  9 الی 10 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان یزد به فروش می رسد طالبین می توانندظرف مدت  پنج روز  قـــبل از روز مزایده در ســـــاعت اداری در اجرای احکام  حقوقی  یک خانواده شعبه3  یزد حاضر و جهت ملاحظه  پلاک ثبتی  توقیفی  موضوع مزایده  اقدام  نمایند  و در صورت تمایل به خرید آن تقاضای کتبی خود را به همراه مبلغ پیشنهادی و تودیع مبلغ 10درصد از کل مبلغ پیشنهادی به حساب سپرده دادگستری یزد با اخذ شناسه از دادورز محترم اجرا  نزد  بانک ملی دادگستری واریز و فیش آن را ضمیمه در خواست نموده و تا قبل از ساعت مزایده در پاکت دربسته تحویل اجرا نموده و رسید دریافت دارند مزایده از مبلغ کارشناسی شده آغاز و برنده کسی است که  پیشنهاد  خود رادر ساعت  مقرر تحویل  اجرا  داده باشد  و بیشترین مبلغ را درجلسه مزایده پیشنهاد بدهد  ضمنا  حضور متقاضیان در جلسه مزایده بلامانع خواهد بود. شرایط : 1-برنده مزایده  باید 10 در صد مبلغ  مزایده را به شماره حساب  سپرده دادگستری  تودیع و فیش  مربوطه را  ارائه نمایند و یا فی المجلس پرداخت  نماید لذا با توجه به اینکه برنده مزایده باید  10 % مزبور را  در جلسه مزایده تودیع نماید  به خریداران  پیشنهاد  می شود ده در صد مزبور  را به حساب  سپرده دادگستری  تودیع  نمایند  0 2- پیشنهادات  مشروط ،  مبهم وبرخلاف  شرایط آگهی  مزایده و همچنین  پیشنهاداتی گردید که پس از وقت مقرر  (بعد از ساعت 10 صبح ) به اجرای احکام واصل شود  ترتیب اثر داده نخواهد شد 3- پیشنهادات  راس  ساعت  10 صبح روز مزایده باز و قرائت  خواهد شد و  حضور  پیشنهاد دهندگان  و طرفین پرونده  در جلسه مزایده  بلامانع و عندالاقتضاء  در همان جلسه  مزایده  حضوری  بعمل  خواهد آمد  و برنده کسی است  که  بالاترین  قیمت را  در جلسه پیشنهاد  دهد 0 4- بدیهی است  در صورتی که  بالاترین  پیشنهاد  دهنده در جلسه  ده در  صد مبلغ مزایده را  فی المجلس  تودیع  ننماید بالاترین پیشنهاد دهنده  بعدی  که ده در صد مزبور را فی المجلس  واریز  نماید  به عنوان برنده  مزایده اعلام میگردد 0     سعید پناه علی مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری  شهر ستان یزد    

شماره پرونده: 9509980216200573