موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول))       شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارددررابطه با پرونده اجرائی بکلاسه0300381موضوع دعوی شهلاارکان بطرفیت اکرم سعادت آذری - شهریار ساتوری - شهناز ساتوری - فاروق ساتوری - فرهاد روحی - محمدرضا ساتوری دایر بر فروش مال مشاعی مزایده برگزار کند: موردمزایده: شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی شامل یک واحد صنعتی ( مرغداری گوشتی )  در آدرس سقز - جاده سقز بوکان-کیلومتر 18 - روبروی روستای کوچک علیا و شماره پلاک ثبتی 32 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 18 شهرستان سقز .مالکین آن طبق استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسنادشهرستان سقزعبارتنداز : 1-محمدعلی ساتوری فرزند جلال  با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه 2- فرهادروحی فرزند احمد با جز سهم 27.63 از کل سهم 96 بعنوان مالک بیست و هفت ممیز شصت و سه صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه 3- شهلاارکان فرزند غفور با جز سهم 4.37 از کل سهم 96 بعنوان مالک چهار ممیز سی و هفت صدم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه میباشد.محمدعلی ساتوری فوت نموده است. وراث بشرح گواهی حصر وراثت پرونده 950322 مورخ 1395/05/23 عبارتند از محمدرضا وفاروق وشهریاروشهنازهمگی ساتوری واکرم سعادت آذری (همسر ) میباشند که سهم الارث زوجه یک هشتم ویک دختریک هشتم وهریک ازسه پسردوهشتم میباشد. ساخت و ساز ملک مذکور با پروانه و مجوز جهاد کشاورزی بوده و متصرف فعلی برابر مشاهدات محلی کارشناس آقایان فرهاد روحی و شهریار ساتوری می باشدودر خصوص وضعیت فعلی و در زمان بازدید ، خالی از مرغ بوده و برابر اظهارات احدی از متصرفین ( آقای فرهاد روحی ) بتازگی فروش مرغ داشته و در آستانه مجدد جوجه ریزی می باشد.ضمناملک مذکورمحدودیت ندارد% نظریه کارشناسی: ملک موردنظر که یک واحد صنعتی ( مرغداری گوشتی ) و در آدرس سقز - جاده سقز بوکان - کیلومتر 18 - روبروی روستای کوچک علیا و شماره پلاک ثبتی 32 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 18 شهرستان سقز با شماره ثبت الکترونیکی که 4/37 شعیر آن بنام خانم شهلا ارکان فرزند غفور می‌باشد که متراژ عرصه آن برابر سند 4000/00 مترمربع به‌صورت چهار‌نبش می‌باشد که با استفاده صنعتی ( واحد مرغداری) و در یک طبقه همکف و اول با اسکلت بنایی و مصالح سنتی و سقف چوبی ( قسمت مسکونی ) و خرپایی با پوشش ورق گالوانیزه ( در سالن ها ) می‌باشد که قدمت بنای موجود حدود 18 سال تخمین‌زده می شود که ارزیابی آن به‌صورت ذیل تقدیم می‌گردد: عرصه با در نظر گرفتن امتیاز صنعتی بودن محل: 32/000/000/000 ریال= 8/000/000 ریال ×4000/00 مترمربع ارزش اعیانی قسمت مسکونی و اداری: 9/250/000/000 ریال = 50/000/000 ریال ×185/00 مترمربع ارزش اعیانی سالن ها و انبار دان و ...: 60/900/000/000 ریال = 42/000/000 ریال ×1450/00 مترمربع امتیازات و محوطه‌سازی: 3/000/000/000 ریال جمع کل ارزش شش‌دانگ ملک: 105/150/000/000 ریال ارزش واقعی و روز شش‌دانگ ملک مذکور 105/150/000/000 ریال (یکصد وپنج میلیارد و یکصد وپنجاه میلیون ریال) تعیین و برآورد می‌گردد .مزایده از مبلغ 105/150/000/000ریال به عنوان قیمت پایه شروع خواهدگردید% مزایده حضوری و در مورخه 1403/06/06 ساعت9صبح درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند%     دادورزشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -جهانگیری

شماره پرونده: 140348920000328251