موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

‌   0300206                                                       بسمه تعالی           ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0300206  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش پلاک ثبتی 79 فرعی از 3398 اصلی بخش 12 سلماس صادر شده است که از این بابت یک دستگاه خودرو پراید مدل 1387 به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند تکبرگ کاداستر ابرازی عبارتست از: دوازده سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان مسکونی  با وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی پنجاه و نه فرعی از سه هزار و سیصد و نود و هشت اصلی بخش  ثبتی 12شهر سلماس به مساحت 514.77 مترمربع پانصد و چهارده مترو هفتادو هفت دسیمترمربع به شماره چاپ 486975 سری و سال 1400 به نام حبیبه تیماسی  صادر شده است. حدود ملک معرفی شده عبارت است شمالا به طول های حدود 36.45 متر به همسایه شرقا درب و دیوار  بطول حدود 14.45 به گذر موجود  عرض گذردر وضع موجود متغیر بوده و در امتداد ضلع شمالی 7.30 و در امتداد ضلع جنوبی 4.52 متر می باشد جنوبا بطول حدود 40.30 به همسایه غربا بطول حدود 14.03 به گذر موجود 17 متری اصلی . براساس برگه کارشناسی فنی حدود و وضعیت داخل محدوده ابرازی با شماره 1402003003522 صادره از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان سلماس وضعیت حدود ملک در حدضلع  غربی خیابان  14 متری و در ضلع شرقی گذر 8 متری می باشد و ملک دارای عقب نشینی به مساحت 16.37 مترمربع از ضلع شرقی نسبت به گذر 8 متری برابر نقشه مصوب می باشد. مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی معرفی شده کل ملک دارای چهاردیواری مستقل بصورت دو کله که از ضلع غربی با بر موجود 14.25 به گذر اصلی  و آسفالت شده روستا  و از ضلع شرقی با بر حدود 14.45 متر دارای دسترسی به کوچه 8 متری مصوب مشرف می باشد. ملک با کاربری مسکونی و با مختصات مرکز جغرافیایی حدود4220975 و 479875 و 38 اس  واقع شده است. مساحت ششدانگ عرصه ملک 514.77  مترمربع است . قسمت اول اعیانی به مساحت حدود 141 مترمربع از نوع دیوار باربر آجری با پوشش تیرآهن و طاق ضربی و فاقد کلاف بندی افقی و قائم می باشد. و نمای قسمتهای ورودی ساختمان از ضلع غربی و نمای دیوارهای بیرونی اعیانیهای مسکونی بصورت آجر سفال بندکشی شده می باشد مقدار از اعیانی مذکور نیز به مساحت حدود 32 مترمربع و فاقد نازک کاری بصورت انباری در حال استفاده می باشد  بخشهای از اعیانیها در ضلع غربی و بخشهای دیگر در ضلع شمالی ملک واقع شده است و قدمت بناها بالای 25 سال تخمین زده می شود . قسمت دوم اعیانی  نیز بصورت دیوار باربر آجری با سقف چوبی به مساحت حدود 87 مترمربع شامل قسمت ورودی ملک حدود 12 مترمربع و انباری حدود 75 مترمربع  می باشد.پلاک ثبتی موصوف با امتیازات و انشعابات آب گاز و برق بوده و در زمان بازدید ملک در اختیار و در حال بهره برداری از جانب آقای علی مرزبان سرنقی می باشد. جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : بنابراین با درنظر گرفتن جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذرهای دسترسی ملک و قدمت وکیفیت مستحدثات و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی و بصورت تخلیه با تمام توابع و امتیازها موجود وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب تعهدات و دیون ممکنه و موارد بازداشتی و رهنی و  با لحاظ عقب نشینی از حد شرقی  قیمت روز ملک موصوف به مبلغ 11.200.000.000 ریال یازده میلیارد و دویست میلیون ریال تقویم و اعلام می گردد.که با توجه به مالکیت و حصه خواهان به میزان دوازده سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان  ارزش ریالی حصه خواهان ازیکباب منزل مسکونی مشاعی موصوف به مبلغ 2.488.888.888ریال دو میلیارد و چهارصد و هشتاد وهشت میلیون و هشتصدو هشتاد و هشت هزار و هشتصد و هشتاد وهشت ریال می باشد. که  مورد فوق در مورخه  1403.06.01  روز پنج شنبه ساعت 9 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس

شماره پرونده: 140235920003108031