موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300285 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له رقیه صاحبی کوچکسرائی خوانده/متهم: جواد صاحبی کوچکسرائی - عالیه رسولی - توحید صاحبی کوچکسرائی - فاطمه صاحبی کوچکسرائی - عباس صاحبی کوچکسرائی - رضا صاحبی کوچکسرائ به موجب دادنامه صادره از شعبه 8 دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، محکوم علیه ها محکومند به فروش یک واحد مسکونی دو طبقه به انضمام یک باب مغازه در طبقه همکف به مساحت حدوداً 50 متر مربع و یک باب واحد مسکونی حیاط دار در پشت ساختمان واقع در قائمشهر خیابان جویبار نرسیده به کوچه شهید بهشتی (خزر 24) به روش عادی و تقسیم وجوه حاصله از فروش بقدر الحصه سهم الارث از ماترک،  و همچنین به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق خواهان و حق اجرای حکم در حق دولت جمهوری اسلامی ایران که در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر  خیابان جویبار ،نرسیده به کوچه شهید بهشتی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: موضوع مورد بررسی درباره ملک مورد ترافع به آدرس فوق الذکر می باشد، که بنا بر مدارک ابرازی فاقد سند ثبتی رسمی بوده و در مجاورت خیابان جویبار قرار دارد.ملک مورد نظر که دارای اعیانی شامل یک مغازه بعلاوه یک ساختمان مسکونی در طبقه اول و همکف و در قسمت انتهایی ملک می باشد، بنا بر اسناد ابرازی دارای کد نوسازی بشماره 1/6/10036/7/1/0 به تاریخ 1398/12/15 می باشد، که بر اساس آن ملک دارای کاربری مسکونی تجاری و دارای رای کمیسیون ماده صد به شماره 2374 مورخه 1397/12/26 بوده و بنا بر گواهی عدم خلاف ارائه شده در قسمت همکف برای 237 متر مربع مسکونی بعلاوه 44 متر مربع تجاری، و برای طبقه اول بمساحت 176 متر مربع مسکونی، و مجموع کل اعیانی 457 متر مربع ثبت گردیده است، و برای این مقدار مساحت اعیانی با کاربری تجاری-مسکونی جریمه  کمیسیون ماده صد تعیین گردیده است. مغازه مورد نظر در طبقه همکف با دهانه حدود 5.40 متر و ارتفاع حدود 3 متر بمساحت 44 متر مربع، در حال حاضر بعنوان مغازه کبابی با کف و دیوار سرامیک و کاشی و سقف پی وی سی با درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره ای ریموت دار می باشد. در ساختمان ابتدایی ملک که دارای سازه فولادی بهمراه مصالح بنایی و با قدمت قابل توجه می باشد، نمای بیرونی آن سنگکاری بوده و در طبقه اول در حال حاضر بعنوان مسکونی در حال استفاده می باشد، که دارای دربهای چوبی و پنجره های فلزی بوده، و پوشش دیوار گچکاری، و سقف چوبی می باشد . همچنین این بنا دارای یک فضای سوئیت مانند در قسمت پشتی خود در زیر این ساختمان یک طبقه روی پیلوت می باشد، که در زمان بازدید بصورت متروکفه بوده است. ساختمان مسکونی در انتهای شرقی ملک مشاهده می گردد که با استفاده از مصالح بنایی ساخته شده است و دارای دربهای چوبی و فلزی و پنجره های فلزی می باشد، و حیاط آن موزائیک کاری بوده و دارای سقف شیروانی می باشد. بنا بر نقشه بردای صورت گرفته ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی 667085 و 4038188 بوده، که دارای حدود و ثغور بدینشرح می باشد: شمالا بطول 38/76 متر متصل به ملک همسایه ،شرقا بطول 9/25 متر متصل به ملک همسایه ،جنوبا بطول 42/22 متر متصل به ملک همسایه ،غربا بطول 9/09 متر متصل به شارع عام بنا بر برداشت صورت گرفته مساحت کل عرصه ملک بدون لحاظ هرگونه عقب نشینیهای احتمالی 364.02 متر مربع می باشد، و مساحت زیربنای اعیانی موجود شامل زیربنای ورودی 168.51 متر مربع، زیربنای انتهایی 103.74 متر مربع و قسمت میانی 3.74 متر مربع می باشد. کارشناس رسمی دادگستری بنا بر بررسیها و معاینات صورت گرفته با توجه به کمیت و کیفیت ملک، موقعیت مکانی، راه دسترسی، نوع کاربری، ابعاد هندسی و اندازه ابعاد ملک، مقدار بر منتهی به خیابان اصلی با توجه به طول زمین، نوع کاربری، قدمت بنای موجود در ملک، امتیازات متعلقه و سایر جهات و عوامل ذیمدخل، ارزشش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون لحاظ هر گونه دیون احتمالی جمعا بمبلغ 200.200.000.000 ریال ( دویست میلیارد و دویست میلیون ریال) براورد و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز چهارشنبه  مورخ 1403/05/31 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی *مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920002886092