موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( اگهی مزایده نوبت اول ))   در پرونده  به کلاسه 0201098 اجرای احکام مدنی محکوم علیه احسان غلامی با کد ملی 4990033272 مطابق نیابت شماره 140247990033696878 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان نکا محکوم به  پرداخت تعداد 114عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم فاطمه صفری فرزند محمد و 1/000/000 ریال نیم عشر در حق  دولت محکوم گردیده است، محکوم علیه تاکنون هیچ اقدامی ننموده  لذا با توجه به توقیف ملک  و طبق نظریه کارشناسی های انجام شده  فهرست املاک و دارائی : 1- ملک توقیف شده واقع در میاندورود  روستای اسرم  بعد از کارخانه آرد مومنی عزیمت نموده، پس از معاینه محل، اخذ توضیح از طرفین دعوی، برداشت مختصات UTM رقبه مورد تنازع و سایر بررسیهای لازم وفق قرار کارشناسی صادره مراتب به شرح ذیل اعلام می گردد. موضوع مورد دعوی یک قطعه زمین زراعی واقع در میاندورود  روستای اسرم بعد از کارخانه آرد مومنی با مختصات UTM یک نقطه برای نمونه X=699050 Y=4054414  39s می باشد. مساحت زمین تعرفه شده با اخذ نقاط Utm با استفاده از Gps دستی با خطای متعارف بالغ بر 2810 متر مربع که به حدود اربعه: شمالأ به باغ مرکبات اشخاص  شرقأ: به جاده بین مزارع  جنوبأ: به شالیزاری اشخاص  غربأ: واحد پرورش شتر مرغ محدود شده است. بر اساس شماره ناجایی 140210044800503332577 مورخ 1402/10/4 کلانتری 11 بلوار امام رضا(ع) مذبور  برای محکوم له توقیف گردید. ضمن اینکه در زمان اجرای قرار کارشناسی با حضور جناب سروان روشن از کلانتری فوق الذکور، طرفین دعوی و مهندس سرمدی کارشناس رسمی دامپروری صورتجلسه تنظیم شده که به گزارش کارشناسی ضمیمه می باشد.   زمین توقیفی موصوف خارج از بافت هادی روستا با کاربری زراعی و باغی و دارای اتاق نگهبانی به مساحت 10 متر مربع  و سایبان برای دام و امتیاز برق و چاه آب می باشد. مطابق بررسی های میدانی عرصه مورد نظر با دیوار بلوکی به ارتفاع 1/80 تا 2 متر و درب آهنی محصور شده است، حدود 2000 متر از عرصه بصورت دامداری سنتی بهره برداری میگردد و در ضلع غربی 810 متر مربع زمین با دیوار بلوکی و فنس محصور است که جهت کشت علوفه مورد استفاده قرار میگیرد.    توضیح اینکه: مساحت زمین توقیفی بر اساس برداشت نقاط utm با Gps دستی با خطای متعارف و پیاده سازی آن در نرم افزار گوگل ارث 2810 متر مربع برآورد گردید.    نظریه کارشناسی:   با عنایت به اظهارات طرفین دعوی در خصوص محل متنازع فیه و کسب اطلاع از مطلعین محلی و مشاورین املاک، بررسی های میدانی و مشاهده تصاویر ماهواره ای و سایر اقدامات و بررسیهای انجام شده ،مطابق قرار کارشناسی مورخ 1402/12/8 مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ، نظریه کارشناسی بشرح زیر اعلام می گردد.   با توجه به موارد مطروحه در مارالذکر، ارزش عرصه مورد نظر با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک (خارج از بافت هادی روستا)، شکل هندسی، کاربری زراعی باغی، واجد امتیاز برق و ملحوظ داشتن پارامترهای موثر در ارزیابی ارزش ملک موصوف بدون احتساب هر گونه محدودیت قانونی، دیون و تعهدات احتمالی به مراجع قضایی و اشخاص با عنایت به مظنه متعارف منطقه از قرار متر مربعی 7/000/000 (هفت میلیون) ریال و به ارزش کل برای 2810 متر مربع 19/670/000/000 (نوزده میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون) ریال بر آورد و اعلام نظر میگردد. میزان سهم الارث و اعلام قیمت بر اساس سهم الارث برای محکوم علیه آقای احسان غلامی به مساحت 1229/37 (یکهزار و دویست و بیست و نه و سی و هفت صدم) متر مربع از ملک توقیفی و به مبلغ 8/605/625/000 (هشت میلیارد و ششصد و پنج میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار) ریال اعلام می گردد.ملک مذ کور در تاریخ 1403/05/20 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان

شماره پرونده: 140247920003698319