موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول(دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201292 ج م 5 خواهان ها 1-رقیه 2-لطیفه 3-جلیل 4- محمد 5-کریم 6-مریم 7- رسول شهرت همگی افشار مهر و خانم فریده حسنی امراله و خانم اعظم حاملی با وکالت خانم سیلوانا افشارمهر و سامره رفیعی جلودار به طرفیت خواندگان 1- حسن میرجلالی مقدم 2- رقیه عبداله زاده 3- سارا 4- طاهره شهرت هر دو افشارمهر به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره 3825/1 بخش 2یک تبری که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/05/14روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پایه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند . هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: 1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2- کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد .3- علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی : دستور فروش ملک مشاع  /  ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 3825 اصلی ، قطعه یک تفکیکی ، واقع در بخش 1 حوزه ثبتی تبریز بررسی های انجام شده 1)  ملک در آدرس : تبریز ، خیابان تربیت شرقی (تربیت بزرگ) ، بن بست تربیت (دربند پاساژ شیخ صفی) ، روبروی پارکینگ پاساژ شیخ صفی ، پلاک 177 (غذاخوری حبیب و زیرزمین و اعیانی های پشتی) قرار دارد . ( UTM  / Zone 38s ----  Easting 613487  ----  Northing 4215090 ) 2)  ملک مذکور دارای موقعیت ماشین رو بوده و مساحت عرصه آن طبق مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی 215/13متر مربع (دویست و پانزده متر و سیزده دسیمتر مربع) می باشد ، حدود اربعه ملک بصورت اختصاری به شرح ذیل است : -  شمالاً : درب و دیوار بطول 7/2 متر به دربند 4 متری -  شرقاً : دیواریست مشترک بطول 30/7 به ملک مجاور -  جنوباً : دیواریست مشترک بطول 7/2 متر به ملک مجاور -  غرباً : پی به پی بطول 29/8 متر به قطعه دو تفکیکی 3)  اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان کلنگی 2 طبقه واقع در محدوده بافت فرسوده تبریز و با قدمت بالغ بر 40 سال و با اسکلت دیوارهای حمال و با سقف چوبی می باشد که مجموعاً زیربنایی در حدود 290/9 متر مربع داشته و دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و 2 انشعاب برق است و بطور کلی نازک کاری اعیانی مذکور اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت پایینی دارد و به لحاظ عرف بازار تقریباً فاقد ارزش می باشد . طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 8 تبریز (پاسخ استعلام دفترخانه به شماره 4982156 مورخه 14-10-1399) مشخصات ساختمان احداثی بر اساس وضعیت موجود آن به این شرح است : -  طبقه زیرزمین شامل 2 واحد تجاری انباری با مجموع مساحت 125/8 متر مربع + سرویس بهداشتی به مساحت 7/4 متر مربع -  طبقه همکف شامل مسکونی به مساحت 31/9 متر مربع + 2 واحد تجاری انباری (داخل ساختمان) با مجموع مساحت 92/43 متر مربع + 2 واحد تجاری با مجموع مساحت 33/37 متر مربع توضیح 1 : در گواهی صادره از شهرداری مرقوم شده است : کاربری طرح (الگوی آتی) میدانچه و فضای سبز می باشد و برابر نقشه های مصوب طرح تفصیلی ، ملک کلاً داخل مسیر کوچه واقع شده است و داخل محدوده بارو و حریم تک بناهای ثبتی می باشد و خریدار باید از واقع بودن کل ملک در مسیر گذر آگاه باشد و در زمان اجرای طرح ، همکاری های لازم را با شهرداری منطقه 8 تبریز به عمل آورد . توضیح 2 : در حال حاضر نمی توان در خصوص زمان اجرای طرح ، اظهار نظر قطعی نمود و همچنین ممکن است (مسبوق به سابقه) شهرداری طرح خود را لغو نماید و یا با توافق با مالکین یا سایر اهالی محل و یا مدیران بالایی ، تغییراتی در طرح دهد و یا در زمان اجرا ، بطور دیگری عمل کند ، علی ایحال در این نظریه ، ارزیابی ملک با مد نظر قراردادن موارد مذکور و طبق رویه معمول کارشناسان دادگستری ، بر اساس وضعیت موجود آن انجام می گیرد و خریداران می توانند قبل از شرکت در هر نوبت مزایده ، آخرین وضعیت و شرایط ملک را عندالزوم با هماهنگی شعبه اجرای احکام دادگستری ، از شهرداری منطقه 8 تبریز استعلام نمایند . ارزیابی قیمت ملک :با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل پلاک ثبتی موصوف (اعم از عین و منافع) در وضعیت موجود ، مجموعاً به مبلغ 450/000/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد و در جلسه مزایده بفروش می رسد. سایر توضیحات :1)  در زمان بازدید ، ملک در اختیار مستأجرین مختلف قرار داشت .2)  گواهی صادره از شهرداری ، ضمیمه پرونده اجرایی گردید .3)  عکس ها و کروکی محل استقرار ملک روی نقشه هوایی ، همکی بصورت تصاویر رنگی ضمیمه پرونده اجرایی شد .  ضمنا تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این شعبه نمی باشد.

شماره پرونده: 9309984125900535