موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیر منقول در پرونده کلاسه اجرا 0300030 بموجب اجرائیه  به کلاسه 0200637 محکوم له خانم الهام سالاروند محکوم علیه آقای مجید پولادوند صادره ازشعبه 2 حقوقی که طی آن محکوم است به تقسیم از طریق فروش یک واحد مسکونی موضوع قرارداد عادی شماره 12697 ، 1400/10/30 در اجرای احکام و پرداخت 50 درصد از ثمن آن در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له یک واحد آپارتمان توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : نشانی ملک: تهران، پاکدشت، خیابان شهید محمود کرمانی، کوچه بهار1، پلاک 13، واحد 2 1- اسناد و مدارک ابرازی: (تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد) روگرفت مبایعه نامه به شماره 12697 مورخ 1400.07.30 مابین آقای مجید پولادوند به عنوان فروشنده و خانم الهام سالاروند به عنوان خریدار، مورد معامله عبارت است از سه دانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف سمت راست واحد 2 واقع در بخش پاکدشت، حوزه ثبتی پاکدشت به مساحت 115 مترمربع بانضمام پارکینگ، به نشانی پاکدشت، نقشینه، بهار یک، پلاک 13، واحد 2 با ثمن معین و سایر شرایط مندرج در مبایعه نامه می باشد. 2- وضعیت موجود ملک: ملک مورد تعرفه توسط محکوم له به نشانی فوق الذکر یک واحد آپارتمان واقع در ضلع شرقی طبقه همکف ساختمان 6 طبقه (همکف و 5 طبقه روی آن، هر طبقه دارای 2 واحد و جمعا 12 واحد)، دارای اسکلت فلزی، نما سنگ، دارای آسانسور، حدود 12 سال ساخت واقع در انتهای کوچه بن بست بهار می باشد. واحد مورد تعرفه دارای 2 اتاق خواب و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج می باشد. ملک دارای انشعابات برق مجزا و گاز مجزا و آب شرب مشترک با واحد های دیگر می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا ارتفاع حدود 1.20 متر سنگ و بقیه رنگ و فاقد نرده آهنی می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد. حسب اظهار ملک در اجاره مستاجر می باشد؛ لیکن اجاره نامه ارائه نگردید. 4- نظریه کارشناسی:    با عنایت به مراتب مشروحه فوق ارزش ششدانگ روز آپارتمان مورد تعرفه با مشخصات فوق الذکر و شرایط موجود و موارد مضبوط در مبایعه نامه ابرازی، و با در نظر گرفتن این موضوع که فاقد سند مالکیت ثبتی و پایان کار بوده و در صورت تخلیه و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی ، به مبلغ 21،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردید. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض باقی مانده است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که فی المجلس 10% مبلغ فروخته شده از وی اخذ و الباقی را خریدار ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز و اصل فیش را تحویل نماید . لذا موعد مزایده روز شنبه مورخ 1403/05/13 ساعت 9 صبح تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 140291920002937728