موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول( نوبت اول) با سلام ؛به منظور اجرای حکم به کلاسه اجرایی0201738 مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود، له محمد منصوری و محمد رضا حقانی و افسانه ضیاء ظریفی علیه آقای سجاد علیزاده دایر بر فروش وثیقه بابت غیبت از مرخصی زندانو پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:مشخصات ملک: آدرس : شهر لنگرود ، خیابان خرمشهر جنوبی ، جنب مدرسه دکتر طلوعی به استناد گزارش شماره 140385618007000518 مورخ 23 / 02 / 1403 ،وضعیت ثبتی پلاک 3 فرعی از 766 اصلی در پرونده اجرای احکام عبارست از :مشخصات ملکیک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 3 فرعی از 766 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه 0 و واقع در بخش 15 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت 28.1متر مربع ،متن ملک مغازه قطعه دوم تفکیکی شماره سه فرعی مفروز و مجزی شده از شماره 1 فرعی از 766 اصلی  به مساحت  1 / 28 بیست و هشت متر و ده دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف ، توضیحات ملک به حدود شمالا در سه قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است. اول درب و دیوار است بطول (09 / 5) پنج متر و نه سانتیمتر به پلاک 766 باقی مانده دوم درب و دیوار است بطول( 10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به پلاک 765 سوم درب و دیوار است بطول( 32 / 2 ) دو متر و سی و دو سانتیمتر به مغازه قطعه 1 شماره 2 فرعی شرقا دیواریست مشترک بطول (97 / 5) پنج متر و نود و هفت سانتیمتر به مغازه قطعه 1 شماره 2 فرعی جنوبا درب و دیوار است بطول (20 / 3) سه متر و بیست سانتیمتر به خیابان ، غربأ در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (25 / 5 ) پنج متر و پنجاه و دو سانتیمتر به مغازه قطعه 3 شماره 4 فرعی دوم دیواریست مشترک بطول                        (73 / 0 ) هفتاد و سه سانتیمتر به مغازه قطعه 3 شماره 4 فرعی سوم دیواریست مشترک بطول ( 37 / 2 ) دو متر و سی و هفت سانتیمتر به راه پله مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت مالکیت ناهید / حاجیان فرزند ارجعلی شماره شناسنامه 15592 تاریخ تولد 12 / 06 /1350 صادره از لنگرود دارای شماره ملی 2708345648 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 21716 تاریخ 04 / 10 / 1390 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 889507 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320318007001142 ثبت گردیده است.محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399034003839665 مورخ 10 / 08 / 1399 صادره از ،قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان ذیل شماره بازداشتی 99/12070 به مبلغ 742080713 به نفع . برای مالکیت خانم ناهید حاجیان بزداشت میباشد .بموجوب دستور شماره 140034990024878425 مورخ 24 / 12 / 1400 صادره از شعبه سوم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان لنگرود ، به مبلغ 000 / 000 / 500 ریال به نفع علیرضا پنام بنام علیرضا پنام برای مالکیت ناهید حاجیان بازداشت میباشد .لازم به ذکر میباشد که به موجب گزارش وضعیت ثبتی ارسالی از اداره ثبت شهرستان لنگرود به شماره 140285618007004266 مورخ 28 / 11 / 1402 که مضبوط در پرونده آن شعبه اجراء میباشد، تعداد و مبالغ بازداشتی از سوی اداره ثبت به مراتب بیشتر ذکر گردیده است ، که لازم به میباشد در صورت نیاز مد نظر دادورز محترم قرار گیرد و چنانچه ضرورت میباشد استعلام مجدد انجام پذیرد . در وضعیت و طبیعت موجود  مغازه در طبقه همکف ساختمان یک طبقه واقع میباشد و به عنوان نانوائی تافتون مورد استفاده بوده ، دارای بر 3.20 به خیابان اصلی  خرمشهر  ، ارتفاع مغازه حدودأ 4.70  ، دارای بالکن در ضلع شمالی که در سند قید نگردیده است ، دارای درب شیشه ای میرال ، کف و دیوار از پوشش سرامیک و سقف داخلی از پوشش پالیستر سیمانی ، دارای امتیاز  آب و برق و گاز ، لذا در نهایت با توجه به جمیع جهات شامل محل استقرار ملک و کاربری آن که تجاری میباشد ، با امعان نظر به توضیحات ارایه شده ، با در نظر گرفتن هر گونه منع قانونی و دیون و تعهدات احتمالی به بانک ها و یا موسسات اعتباری و یا بازداشت ملک ، و یا بدهی به شهرداری منطقه از لحاظ اضافه بنا و یا قرار گیری در طرح تعریض گذر و کلا با فرض بلا معارض و سهل البیع بودن مورد کارشناسی ، با انجام تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی ،ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ( مالکیت و سرقفلی ) ،در وضعیت موجود به مبلغ 32.000.000.000 ریال (سه میلیارد و دویست میلیون تومان)  تقویم و اعلام میگردد .ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روزچهارشنبه مورخ 03/05/1403ازساعت 9 الی11 صبح در سامانه ستاد قسمت مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . متقاضیان تنها میبایست از این طریق نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند. علی اصغر نقدی مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود

شماره پرونده: 9609981410200422