موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول پرونده کلاسه0101651  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس تحت نظر است ملاحظه  میگردد  ، به موجب مفاد  اجرائیه شماره140191420000672940 مورخه1/8/1401 صادره از شعبه 4دادگاه خانواده شهرستان پردیس  ، محکوم علیهآقای امیرفرجیهای قزوینی  ، محکوم به پرداخت  120 عدد سکه تمام بهارازادی معادل مبلغ 43200000000 ریال در حق محکوم له خانم مژگان سروری  و نیم عشر دولتی به مبلغ 2160000000 ریال در حق صندوق دولت  گردیده است . با توجه به معرفی مال از سوی  محکوم له که  متعلق به محکوم علیه جهت استیفای محکوم به  میباشد  لذا  ملک مذکور توقیف گردیده است . اموال توقیفی پس از ارزیابی توسط  کارشناسان وفق ماده73 الی 75  و ابلاغ نظریه کارشناسی وفق مواد75 ق.ا.ا.م  به طرفین انجام  و  اعتراض به نظریه کارشناسی نگردیده  لذا  ارزیابی  اموال قطعی  میباشد در راستای مواد138 قانون اجرا احکام مدنی  اموال کارشناسی شده و  به شرح ذیل میباشد مشخصات مالک خانم مژگان وهدیه فرجیهای قزوینی و ریحانه فرجیهای قزوینی ورثه مرحوم امیر فرجیهای قزوینی محل وقوع ملک واحد مسکونی مورد نظر در یک مجتمع 6واحدی 3 طبقه و در ضلع شرقی طبقه دوم قرار گرفته که با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک ساخته شده است که قدمتی در حدود 9 سال دارد.این واحد آپارتمان واقع در پروژه شرکت مهندسی و ساختمانی راه پل آپادانا بلوک 1-1-247 طبقه دوم شرقی با کد 1299464 با مساحت مفید 97 مترمربع 2خوابه و یک بالکن در حدود 2 متر مربع واقع در استان تهران شهر جدید پردیس فاز 8 ناحیه 1 محله 1 پروژه راه پل آپادانا قرار گرفته که دارای پلاک ثبتی 10102 می‌باشد.این واحد دارای یک عدد پارکینگ و یک عدد انباری به متراژ حدود 2متر مربع در طبقه همکف و همچنین یک عدد کنتور گاز شهری اختصاصی و یک عدد کنتور برق شهری اختصاصی و یک عدد کنتور آب مشترک می‌باشد.سیستم سرمایشی آن کولر ابی مستقردر بالکن واحد و سیستم گرمایشی آن پکیج می‌باشد.کف واحد دارای سرامیک ایرانی و کابینت آشپزخانه MDF دارای سرویس ایرانی که داخل سرویس و حمام تا سقف کاشی و سرامیک شده و سقف آنها پی وی سی می‌باشد که نیاز به تعمیر دارد و همچنین کمد دیواری داخل اتاق خوابها تکمیل نشده است و آسانسور این مجتمع نیز هنوز تکمیل و راه اندازی نشده است ج)نظریه نهایی کارشناسی: 1- متصرفین واحد در زمان بازدید سرکار خانم مژگان سروری به همراه دو فرزند دخترش خانمها هدیه و ریحانه فرجیهای قزوینی می‌باشند که در آنجا زندگی میکنند. 2- در حال حاضر هیچ گونه طرح عمرانی در محل ملک فوق متصور نمی‌باشد. 3- طبق استعلام از عمران پردیس واحد مذکور بدهی خود را تسویه نموده است. 4- ملک فوق در حریم رودخانه قرار ندارد. 5- ملک فوق جزو املاک اوقافی نمیباشد. 6- با توجه به نکات فوق الذکر به نظر اینجانب شش دانگ آپارتمان مسکونی فوق به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی دارای ارزشی به مبلغ 21/000/000/000ریال(دو میلیارد و یکصد میلیون تومان) می‌باشد ملک دارای سند رسمی میباشد ملک دارای مستاجر میباشد  ملک مشاع است و از ملک فروخته خواهد شد و برنده مالک مشاعی میباشد لذا با توجه به مراتب فوق و در راستای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی  ، زمان مزایده  اموال  در تاریخ 11/4/1403رأس ساعت0800  تعیین  میگردد  ؛  مزایده  در محل دفتر شعبه اول اجرایاحکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . **  لازم به ذکر است خریداران محترم  نهایتا تا 15 دقیقه پس از شروع مزایده حق  اعلام حضور و شرکت در مزایده را دارند مزایده از قیمت پایه  کارشناسی شروع  و وفق ماده 128 قانون اجرا احکام مدنی به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده موظف  10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده  پرداخت نماید ؛ و  الباقی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز و فیش واریزی را به شعبه اجرا احکام  تحویل  نماید * وفق ماده 134 ق.ا.ا.م تسلیم مال  پس از پرداخت تمام بهاء آن صورت خواهد گرفت ** در صورت عدم پرداخت  الباقی  ثمن مزایده  در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند وفق ماده 126 قانون اجرا احکام مدنی  5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک موردمزایدهبهایناجرا مراجعه نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . *** تمامی  هزینه‌ها ائم از نقل و انتقال و سایر هزینه ها بر عهده خریدار میباشد ** در صورت تمایل، محکوم علیه یا محکوم له  وفق ماده 121  و 118 قانون اجرا احکام مدنی  میتواند با هزینه خود  آگهی دیگری منتشر نماید .   مدیر شعبه اول  اجرا احکام و با توجه به دستور قضائی رئیس اجرا  مدنی دادگستری شهرستان پردیس  --  منصورراد استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوارعلومشناختی - جنبدانشگاهعلوم شناختی - کد پستی 1658344186    

شماره پرونده: 140191920002850417