موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200647 موضوع اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: محمدرضا خسروی محکوم علیه:  حسین امیری نیا 0/3825 دانگ از یک دانگ از شش دانگ  عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 2135فرعی از 9767-97719  بخش یک سمنان تحت مالکیت محکوم علیه  آقای حسین امیری نیا نسب به نشانی سمنان  شهرک گلستان خیابان شبنم سوم غربی پلاک 386 طبق کروکی دارای مختصات 3941815 Y= 714490 UTM: S 39   X=  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی: ملک مورد بازدید با عرصه جنوبی مسکونی دوبلکس مشتمل بر دو طبقه همکف و زیرزمین با نمای سنگ و سازه از نوع نیمه فلزی و سقف طاق ضربی آهنی و آجری می باشد. مشخصات عرصه و اعیانی: مساحت عرصه طبق سند مالکیت 200 مترمربع و طبق پروانه ساخت مورخ 1373/09/24 بشماره 91427/3 شامل 2 طبقه ، همکف مسکونی به مساحت 141.5 مترمربع که 18.5 مترمربع ان پارکینگ است و دارای پایانکاراست  و زیرزمین  انباری و تاسیسات بمساحت 98.30 مترمربع و سرسرا 13.5 مترمربع جمعا به مساحت 235.3  مترمربع می باشد و در حد شمال فاقد اصلاحی است طبقه همکف:   همکف مشتمل پارکینگ و مسکونی  با دو اتاق و هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک و بدنه تا ارتفاع  1.2 متر سرامیک و مابقی اند دود سفیدکاری به همراه رنگ می‌باشد هال و پذیرایی و اتاق‌ها با پوشش کف سرامیک دارای سرویس بهداشتی حمام و آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی‌کاری و دارای کابینت فلزی دیواری و زمینی و سیستم گرمایش آبگرمایش بخاری گازی شهری و سرمایش کولر آبی و درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی تک جداره می‌باشد ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز و این طبقه در ید مالک و در حال بهره‌برداری است پارکینگ مسقف در پیلوت تامین میباشد. طبقه زیرزمین: زیرزمین در حال حاضر به عنوان مسکونی در حال بهره‌برداری در ید مستاجر می‌باشد دارای دو اتاق و هال با پوشش کف موزاییک و بدنه اندود سفیدکاری دارای سرویس بهداشتی حمام و آشپزخانه با کابینت فلزی زمینی و دیواری و پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی می‌باشد درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی تک جداره و دارای آبگرم و بخاری گازی به عنوان سیستم گرمایش و سرمایش کولر آبی می‌باشد حدود اربعه ملک:   شمالا به طول 10 متر به خیابان 8 متری و شرقا به طول 20 متر پی دیواریست به پلاک  جنوبا بطول 10 متر پی است پی دیواریست پلاک غربا به طول 20 متر پی دیواریست به پی دیوار پلاک حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، اظهارات، اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی مالک می باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا" براساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از کلیه مسائل حقوقی مرتبط، تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد.   نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت ،کاربری موقعیت ، قدمت و با لحاظ قیمت منطقه ای ، عرض معبر دسترسی و کیفیت مصالح و توسعه بنا در اینده صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب ششدانگ عرصه  اعیان  پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده به مبلغ 000 / 000 / 000/ 44 ریال معادل چهل و چهار میلیارد ریال براورد کارشناسی میگردد . لذا با توجه به مبلغ محکوم به و سهم طلب محکوم له به مبلغ 6/388/676/828 ریال ،میزان 0/8712 دانگ از یک دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 2135 فرعی از (9771-9767 )قابل فروش در مزایده می باشد. مزایده در روز  شنبه مورخ 1403/02/08 ساعت 09:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140149920000908232