موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت یازدهم درخصوص پرونده کلاسه 0100205 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبنه و در اجرای مفاد اجرائیه شماره 14034420000170456 - 1401.06.06  حکم به تقسیم ترکه مرحوم ساسان فلاح و فروش و تقسیم ثمن بین وراث حین الفوت محکوم لهما آقای ابوطالب فلاح پیش بین و خانم پروین نجفی با وکالت آقای ابوطالب اصغری جیرهنده و محکوم علیها خانم متین روزمهر و پرداخت کلیه خسارات دادرسی و کارشناسی در حق محکوم لهما و همچنین پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده است؛ نظر به ارجاع امر به کارشناسی و وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و عدم فروش ملک در جلسات اول تا دهم مزایده  ،لذا این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهما اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه دهم مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد تعرفه واقع در رودبنه – حسن بکنده – با مختصات جغرافیایی E429444  N4134217 – که  بر اساس تصویر یک فقره مبایعه نامه قطعی عادی به شماره 0381 تنظیمی در بنگاه معاملات ملکی دریاکنار و مفاد آن فروشنده : آقای مهدی محمدی و خریدار : آقای ساسان فلاح پیش بین مورد معامله : یک قطعه زمین بمساحت /375 مترمربع واقع در روستای حسن بکنده بخش لاهیجان با حدود اربعه شرق: محمدی غرب: عبدا...پور شمال: کوچه احداثی جنوب: مجاور تنظیم گردیده است ( تایید اصالت کلیّه اسناد عادی در صلاحیّت و صلاحدید دادگاه محترم میباشد ) . بر اساس تصویرنامه ابرازی مدیر منابع آب شهرستانهای سیاهکل و لاهیجان با امضاء آقای جواد علیزاده به شماره 24/98/905/26985 مورخ 1398/10/28 به دهیاری محترم روستای حسن بکنده با موضوع تعیین حد بستر و حریم مجاری آبی مجاور اراضی مورد تعرفه آقای ساسان فلاح پیش بین که در متن آن عبارت اراضی با مختصات فوق الذکر خارج از حریم تالاب قرار دارد ذکر شده است . بر اساس تصویر ابرازی فرم کارشناس فنی تعیین حدود ( جهت صدور پروانه ) از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان به بخشداری روستای حسن بکنده که در جدول متن آن مساحت کل ملک/375 مترمربع ، مساحت بعد از رعایت ابعاد اصلاحی /375 مترمربع کاربری مصوب مسکونی و ... درج گردیده است . طی بازدید صورت گرفته از قطعه زمین مورد تعرفه در یوم کارشناسی ، فاقد اعیانات و مستحدثات ساختمانی و امتیازات و انشعابات مربوطه میباشد ، زمین مذکور در ضلع شمالی محصور با دیوار بلوکی در 5 رچ که در قسمتی از آن بلوکهای سیمانی موجود نمی باشد . در ضلع شرقی با دیوار بلوکی در 5 رچ و در ضلع غربی در 7 رچ و در ضلع جنوبی دیوار قدیمی بلوکی در 9 رچ  و در قسمتی از داخل زمین مذکور و در راستای شمالی - جنوبی  دیواری بلوکی در 5 رچ مشاهده گردیده است . با عنایت به کلیّه موارد فوق الذّکر ( بدون هرگونه اظهار نظر در خصوص مالکیت و نیز اصالت اسناد ابرازی و مضبوط در پرونده ) با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، شکل هندسی و سایر جهات موثر در ارزیابی ، ارزش کل ششدانگ ملک به مبلغ  17.000.000.000 ریال برآورد  و به عنوان قیمت پایه کارشناسی اعلام گردیده است. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یکشنبه مورخه 1403.01.19 از ساعت 8:30 الی 9:30 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.                                               مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

شماره پرونده: 140034920001853729