موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسلام موضوع مزایده  دوم  دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی1771فرعی از 115 بخش 12 تهران   خواهان  مصطفی حسینی  فرزند عبدالحسین  با وکالت حسن افراسیابی کشکولی خواند گان  ا- مرتضی حسینی  فرزند عبدالحسین  2-اکبر حسینی  فرزند عبدالحسین 3-مرتضی حسینی  فرزند عبدالحسین احتراما" در خصوص پرونده کلاسه0202127موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی1771فرعی از 115 بخش 12 تهران به محل مورد نظر واقع در تهران یاخچی آباد خیابان حمزه  پلاک 278  مراجعه گردید.پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک - استعلام ثبتی شماره 140285601024026200 مورخ 1402/07/25 اداره ثبت مولوی استان تهران وضعیت ثبتی پلاک ثبتی1771فرعی از 115 بخش 12 تهران قطعه  888مفروز از اصلی مذکور به شرح ذیل می باشد. عرصه و اعیان یک قطعه زمین(نوع ملک طلق) پلاک ثبتی1771فرعی از 115 بخش 12 تهران قطعه  888مفروز از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 120 متر مربع حدود خانه شمالا پی است بطول 6 متر به خیابان به عرض 20 متر شرقا پی بطول 20 متر به قطعه 887 تفکیکی جنوبا پی است  بطول 6 متر به قطعه 929 تفکیکی  غربا پی است بطول 20 متر به قطعه 889 تفکیکی مشخصات ملک : - یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف (مغازه یک دهنه )با کرکره فلزی که در زمان بازدید درب آن بسته بوده و حسب الظهار سرقفلی آن واگذار گردیده است لذا در ارزیابی لحاظ نمی گردد.طبقه دوم اتاق و یک  سرویس بهداشتی و حمام،کف آشپزخانه و سرویس ها از جنس سرامیک و دیوار از جنس کاشی می باشندپلاستر دیوار و سقف اتاقها و هال از گچ با رویه رنگ آمیزی شده می باشد و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.طبقه زیر زمین بصورت انباری می باشد.در طبقه همکف کف حیاط موزائیک و دیوار ها از نوع سنگ است.نمای ساختمان از سنگ می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی1771فرعی از 115 بخش 12 تهران قطعه  888مفروز از اصلی مذکور به استثناء ارزش سرقفلی مغازه واقع در همکف و  بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 112/000/000/000 ریال (یکصد و دوازده میلیارد ریال)یازده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد در روز  چهار شنبه     مورخ   1402/12/23 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920002742030