موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب دادنامه ی شماره 9909980938700328 صادره از شعبه ی 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده ی اجرایی کلاسه 0200054 له آقای میر سعید محمد زاده  علیه آقای شیوا عاشوری،کوروش آشوری،نرگس خبازها (ورثه متوفی) و شرکت آرمه فرم که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 14/497/252/087  ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه  در حق محکوم له و مبلغ724/862/604 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده و همچنین میزان مطالبات1- اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران 162/925/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی(مقدم) 2- مطالبات اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران 200  سکه بهار آزادی و پنج درصد حقوق دلتی(مقدم) 3- مطالبات شعبه چهارم اجرای احکام شهید صدر 62/021/919/293 ریال بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی(مقدم)  جمعا به مبلغ 283/746/919/293 ریال که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 27 فرعی از 2881 اصلی بخش 03  به نشانی خیابان ولیعصر چهار امیر اکرم خیابان لبافی نژاد نرسیده به فلسطین پلاک 58 متعلق به متوفی(رضا آشوری) توسط این اجرا توقیف و به وسیله ی کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .       احتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره 140268440000923610 مورخ 1402/5/1 مربوط به پرونده شماره 9909980938700328 با موضوع " ارزش پلاک ثبتی 27 فرعی از 2881 اصلی  بخش 03 ناحیه 00 "  به استحضار می رساند؛ پرونده مذکور مطالعه و از ملک بازدید شد. لذا بر اساس بررسی‌های انجام شده تاکنون:   1- ملک مذکور یک واحد تجاری به آدرس تهران، خیابان ولی‌عصر، چهارراه امیر اکرم، خیابان لبافی‌نژاد، نرسیده به فلسطین، پلاک 58 است.   2- این واحد تجاری، طبقه هم‌کف یک ساختمان تجاری پنج طبقه جنوبی می‌باشد.   3- مساحت این واحد تجاری حدود 93/70 متر مربع است.   4- تقریباً تمامی کسبه این ساختمان تجاری اظهار می‌دارند که این واحدها را خریداری و مبایعه‌نامه دارند.   با عنایت به مطالب فوق و با توجه به بررسی‌های محلی و اطلاعات کسب شده تاکنون و با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی و زمانی و وضعیت ملک و لحاظ نمودن جهات موثر در موضوع، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری، بانک ها و سایر اشخاص حقوقی و حقیقی و اخذ مفاصا حساب‌های لازم و تسویه بدهی‌های احتمالی و فک‌ رهن از بانک‌ها و با حفظ حقوق متراهنین و نداشتن مانعی برای انتقال سند رسمی، بهای پایه روز کارشناسی شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و امتیازات و انشعابات شهری، بصورت یکجا برابر با 700 میلیارد ریال ( معادل هفتاد میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. در ضمن خواهشمند است؛ دستور فرمائید حق‌الزحمه اینجانب بر اساس تعرفه سال 1398 پرداخت شود.   بنابراین مقرر گردید 2/432 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/15  ساعت 9 الی 9/30از طریق مزایده ی حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه پنجم اتاق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. 10 % مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده ی دادگستری واریز و قبض ان را به این اجرا تقدیم نماید در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از امور مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9909980938700328