موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت دوم * در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0100204  ش2 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له  زهرا رزاز  و محکوم علیه ابراهیم حسین زاده با موضوع طلب  به مبلغ 3/228/337/926 ریال  با عنایت توقیف مال و انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک : * اعضاءهیئت هفت نفره کارشناسان رسمی دادگستری به اتفاق خواهان وخوانده ازمحل ملک واقع درحومه شرقی شهرستان بجنوردبازدیدوضمن تطبیق زمین درطبیعت بانقشه واسنادومدارک موجودواستماع اظهارات طرفین وبررسی مستندات ومتعاقبا انجام بررسیهای لازم درموردارزیابی زمین موردنظروجهات  فنی موضوع ، بدینوسیله نظریات کارشناسی هیات منتخب به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. موردکارشناسی تعیین قیمت وارزیابی چند قطعه زمین درحومه شرقی شهرستان بجنورد ، کیلومتریک جاده مشهدبه بجنوردمی باشد باتوجه به بازدید انجام شده زمین های موردنظرمشاع بوده که خوانده متعهد نمودند تائید کلیه مالکین مشاعی زمین های ارزیابی شده درکارشناسی رااخذوبه هیات کارشناسی تحویل نماید ، باگذشت چندین روز وچندین نوبت قول مساعد مبنی برارائه صورتجلسه متاسفانه ازارائه آن امتناع نمودند وبراساس نظریه کارشناس محترم امورثبتی که گزارش آن درپرونده موجودمی باشد لذا بدون تائیدکلیه مالکین مشاعی ، ارزیابی قطعات زمین باکاربری زراعی انجام شد.                                                      1 - صاحب ملک : ابراهیم حسین زاده براساس میزان سهمی که دراستعلام ثبتی وجوددارد .                                                      2 -  محل وقوع ملک : ملک موردنظرطبق نقشه کارشناس ثبتی وبراساس مختصات جغرافیائی 4148427 – 532927 دراراضی واملاک مجاور جاده مشهدبه بجنورد واقع شده است که دارای کاربری زراعی میباشد .                                                                          3 – ملک ثبت شده است یانه : بابررسی بعمل آمده ونظریه کارشناس ثبتی ملک موردنظر باپلاکهای 15 ،21،22،23، 12فرعی از145 اصلی علیخان ناظربخش دو بجنورد ثبت شده است .                                                                                                          4 – ملک دراجاره است یانه : درحال حاضرملک دراجاره نمی باشد ودراختیارآقای حسین زاده ودیگرمالکین مشاع می باشد .                5 – ملک مشاع است یامفروز : برطبق مواردفوق ملک مشاع است ومفروز نمی باشد .                                                              6 –تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند : بجزمالکین مشاع وبه هنگام کارشناسی هیئت هفت نفره هیچ شخص دیگری درمحل ادعائی ندارد                                                                                                                                      قیمت هرکدام ازپلاکها به شرح ذیل می باشد                                                                                                        الف – پلاک شماره 15فرعی از145 اصلی بخش  2بجنورد به مساحت 27516.38 مترمربع است که سهم آقای ابراهیم حسین زاده برابرسیصدوهشتادوشش ده هزاردانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آن یعنی 1062.13 مترمربع می باشد باتوجه به ارزش هرمترمربع آن برابر 18میلیون ریال  برآورد می گردد درمجموع سهم حسین زاده ازاین پلاک 19118340000 ریال ارزش دارد .                                    ب - پلاک شماره 22فرعی از145 اصلی بخش  2بجنورد به مساحت 2241.27 مترمربع است که سهم آقای ابراهیم حسین زاده برابربیست وپنج صدم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آن برابر 93.4 مترمربع می باشد باتوجه به ارزش هرمترمربع آن برابر 19میلیون ریال برآورد می گردد درمجموع سهم حسین زاده ازاین پلاک 1774600000 ریال ارزش دارد .                                          ج - پلاک شماره 23فرعی از145 اصلی بخش  2بجنورد بصورت یک باب منزل مسکونی مخروبه بادیوارهای گلی به مساحت 16329.6مترمربع است که سهم آقای ابراهیم حسین زاده برابرنیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آن برابر 1360.8 مترمربع می باشد باتوجه به ارزش هرمترمربع آن برابر 21 میلیون ریال برآورد می گردد درمجموع سهم حسین زاده ازاین پلاک 28576800000ریال ارزش دارد .                                                                                                                                                                ح - پلاک شماره 21 فرعی از145 اصلی بخش  2بجنورد به مساحت 4161.78 مترمربع است که سهم آقای ابراهیم حسین زاده برابرنیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آن برابر 346.8 مترمربع می باشد باتوجه به ارزش هرمترمربع آن برابر 19میلیون ریال برآورد می گردد درمجموع سهم حسین زاده ازاین پلاک 6589200000ریال ارزش دارد.  .                                                              درمجموع سهم ابراهیم حسین زاده ازپلاکهای 15،21،22،23 فرعی از145 اصلی علیخان ناظربخش دوبجنورد به مبلغ 56058940000 ریال معادل پنج میلیاردوششصدوپنج میلیون وهشتصدونودوچهارهزارتومان برآوردوارزیابی می گرد است و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز شنبه مورخ1402/10/02   ساعت 10:00 الی10:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به به میزان طلب محکوم له و الباقی پلاکها  بابت بدهی محکوم علیه از پرونده 0100206 ش 2 اجرا ( محکوم له سارا رزاز و محکوم علیه  ابراهیم حسین زاده )  به  فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

شماره پرونده: 140027920001015192