موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9900882 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع پرونده اجرایی محکوم له: روانه گل کشتی محکوم علیه: پرویز ،نقی،تقی جملگی گل گشتی با وکالت آقای انور خرمی نیا - کلثوم گل گشتی - خانم ننه گل گشتی - خدیجه گل کشتی - نازیتا گل گشتی - زیبا گل گشتی - پروانه گل گشتی - حافظه گل گشتی - - ثریا گل گشتی در راستای اجرای حکم فروش ملک به مشخصات ذیل بنام مرحوم فیروز گل گشتی ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1403/09/04 از ساعت 8  صبح تا 11 صبح از طریق سامانه ستاد شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:شش‌دانگ یک قطعه زمین مزروعی بایر به مساحت 3610 مترمربع به‌شماره پلاک ثبتی 441 مفروز و مجزی‌شده از 12 اصلی بخش 32 گیلان حوزه ثبتی شهرستان آستارا تحت شماره ثبت 3729 صفحه 23 واقع در روستای قلعه حد غربی برجک شماره 6 مرزبانی و ضلع شمالی جاده قدیم آستارا - اردبیل محصور با چپر و سیم خاردار (ورودی مشرف به جاده) فاقد هر گونه اعیانات، مستحدثات و امتیازات و انشعابات که در تاریخ 1403.07.07 ضمن مطالعه پرونده با حضور و ارائه محکومٌ‌له مورد بازدید (با انطباق با مشخصات سند ابرازی) قرار گرفت، در اجرای مفاد قرارداد کارشناسی ابلاغی که قاضی محترم اجرای احکام مقرر فرموده‌اند: کارشناس منتخب ضمن بازدید از پلاک فوق‌الذکر 1- نسبت به ارزیابی ملک 2- وصف مال غیرمنقول با ذکر مشخصات ملک و مالک 3- ملک مشاع است یا خیر 4- آیا اشخاص دیگری حقی در ملک دارند یا خیر اگر حقی دارند نوع حق اعم از حق ارتفاق یا حق انتفاع و غیره 5- منافع ملک به کسی واگذار شده یا خیر 6- سهم هر یک از وراث با توجه به قواعد ارث مشخص شود. گزارش کارشناسی به تبع از مفاد قرارداد کارشناسی (دستور قضایی) 1- ( ارزیابی ملک و تعیین سهم‌الارث وراث) با استعانت از نظرات مشاورین املاک ناحیه وقوع ملک و بهره‌برداری از اطلاعات مکتسبه از خبرگان فن محلی و استطلاع آخرین نرخ رایج و به‌روز در مورد معاملات مربوط به املاک مشابه و در نظر گرفتن محل وقوع ملک در جوار شمالی جاده اصلی (قدیمی) آستارا - اردبیل و سایر مشخصات موثر در ارزیابی نرخ واحد سطح از ملک زراعی (بایر) مورد تعرفه بازدید به عنوان نرخ پایه از قرار هر مترمربع به مبلغ 20.000.000 ریال تعیین و ارزش کل ملک به مساحت 3610 مترمربع عبارت خواهد بود از  72.200.000.000 ریال سهم‌الارث هر یک از وراث اناث به نسبت یک پانزدهم عبارت است از: 4.813.333.333 ریال سهم الارث هر یک از اولاد ذکور به نسبت دو پانزدهم عبارت است از: 9.626.666.666 ریال 2- وصف مال غیرمنقول مبحوث‌عنه با مشخصات مقید در سند ثبتی در مطلع گزارش به عرض رسیده مضافاً به عرض می‌رساند ملک مذکور شش‌دانگ غیرمشاع بوده و هیچ‌گونه حقی برای اشخاص دیگری در محدوده ملک متصور نبوده و منافع آن به کسی واگذار نگردیده است. آدرس ملک مورد مزایده :واقع در روستای قلعه حد غربی برجک شماره 6 مرزبانی و ضلع شمالی جاده قدیم آستارا - اردبیل محصور با چپر و سیم خاردار (ورودی مشرف به جاده)  * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  علی همدمی

شماره پرونده: 9609981820800439