موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  مشاعی  در پرونده کلاسه  0201232 مطروحه در این اجرا حسب دستور شعبه سوم مبنی بر فروش مال مشاع که عبارت است .فروش  شش دانگ  پلاک ثبتی 58 فرعی از 8 اصلی محل مورد ارزیابی یک ملک مسکونی به صورت ویلایی دارای باغچه واقع در دلیجان دهستان جوشق روستای جوشق خیابان اصلی کدپستی 64573-37951، با مختصات یو . تی . ام 39 و 3766629 و 501866 می‌باشد. دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می باشد. مساحت عرصه احداث بنا شده بر اساس اوراق و مداراک موجود در پرونده840/50 مترمربع است. اعیانی موجود در ملک مزبور شامل: 1- یک بنای مسکونی قدیمی ساز احداث شده با مصالح سنتی و سقف تیرآهن به ابعاد حدود 11/5 × 8 متر به مساحت حدود 92 مترمربع  2- دیوارهای پیرامونی ملک  3- اتاق چاه و تأسیسات برقی پمپ چاه آب به عمق سی متر  4- حوض ذخیره آب  5- حیاط موزاییک فرش  6- باغچه با درختان مثمر و غیر مثمر  7- مجوز بهره برداری 8/6 مترمکعب آب در شبانه روز (دبی0/1 لیتر در ثانیه) از چاه حدود اربعه ملک مطابق مندرجات سند مشاعی رسمی پلاک 58 فرعی از 7 اصلی بخش 11 حوزه ثبت دلیجان به مساحت 840/50 مترمربع است. پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک به نام محکوم­له می­ باشد و مالکیت محکوم علیه­ ها هر کدام نیم دانگ مشاع از ششدانگ ابراز گردیده است. از سمت شمال و غرب مقداری در طرح تعریض معابر روستا قرار دارد که موکول به زمان بازسازی می باشد. ارزیابی به صورت وضعیت موجود مد نظر قرار دارد 1- عرصه مسکونی به مساحت840/50 مترمربع از قرار هر مترمربع50/000/000 ریال  جمعا        000/ 42/025/000 ریال میانگین حدود120 مترمربع اعیانی مسکونی، مطبخ و اتاق چاه از قرار هر مترمربع 35/000/000 ریال                                      4/200/000/000ریال ارزش مجوز بهره­ برداری­8/6 مترمکعب آب از چاه در شبانه روز بانضمام30 متر حفاری­ چاه و متعلقات آن                                4/220/000/000ریال سایر اعیانی و مستحدثات(دیوارهای پیرامونی، حوض، پله مارپیچ و..) امتیازات و انشعابات به صورت مقطوع                          1/400/000/000 ریال 2- اشجار موجود در باغچه مشتمل بر درختان مثمر نظیر خرمالو، آلبالو ، به ، سیب ، توت ، انار ، زردآلو ، آلوچه و غیره و تعدادی درخت غیر مثمر با سنین متفاوت می باشند . با بررسی الگوی کشت ملاحظه می گردد غرس اشجار با تراکمی بیش از استاندارد های فنی صورت گرفته که این موضوع بر عملکرد کمی و کیفی و نگهداری آنها موثر بوده و همچنین برخی از اشجار دارای آفت زدگی در قسمت تنه و سر شاخه ها می باشند. علی ایحال برابر شمارش انجام شده تعداد 40 اصله درخت در باغچه موجود می باشد که با توجه به وضعیت سلامت ، سن و سال و سایر پارامترهای موثر و ملحوظ جمعا به مبلغ000 /000 /188 ریال معادل هجده میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردند    با توجه به شرح فوق، بازدید انجام شده و بر اساس متوسط قیمت املاک مشابه و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کاربری، کیفیت و قدمت بنا و سایر جهات مؤثر و بدون لحاظ بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دهیاری ارزش نهایی6 دانگ ملک معرفی شده با تمام حقوق و امتیازات و انشعابات جمعاً 52/033/000/000 ریال( پنجاه­ و ­دو­­‌میلیارد ­و­ سی و سه ­میلیون­ ­­ریال) تعیین می‌گردد.  این اجرا در نظر دارد  شش دانگ پلاک مذکور را در روز  دوشنبه  تاریخ  1403/09/20ساعت 10.30 الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی دلیجان از طریق مزایده به فروش برساند، مورد مزایده از قیمت پایه شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نمود برنده مزایده شناخته خواهد شد افرادی می توانند در مزایده شرکت نمایند که مانع قانونی نداشته و طبق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در صورت به وعده قرار گرفتن وجه خریدار می بایست ده درصد از مبلغ ارزیابی شده را نقدا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند شرط شرکت در مزایده فیش سپرده بانکی به میزان ده درصد کل مال قبل از جلسه الزامی می باشد و مابقی وفق مقررات با نظر اجرا می باشد.انتقال ملک مورد مزایده پس از پرداخت تمام بهای آن و اخذ عدم هرگونه اعتراض و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجرائیه می باشد در صورت عدم تائید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود در صورت انصراف و یا عدم پرداخت الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی 10 درصد واریری پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد با توجه به موضوع فروش این اجرا وفق مقررات صرفا مسئول فروش و نقل و انتقالات اجرایی وفق مندرجات سند و استعلام ثبتی و نظر کارشناسی می باشد و دیگر اقدامات وفق مقررات صورت خواهد گرفت. در صورت تعطیلی  مزایده  در روز بعد وفق همین اگهی  و در همین ساعت برگزار می گردد دادورز اجرا یاحکام مدنی دادگستری شهرستان دلیجان-حسن محمدی

شماره پرونده: 140226920001330272