موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    981057  فی مابین خواهان آقای علی میهن دوست    به طرفیت خوانده  علی عبداللهی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 2 میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون تومان و ....  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم لهسه دانگ مغازه  پلاک ثبتی406 که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 68173 و 68174 فرعی از 138 اصلی بخش دوازده،406 مزایده گذاشته شد نشانی: تهران، شهرک کاروان، خیابان اسکندرلو، پلاک های 404 و 406        براساس تصویر نامه شماره 140285601054027610 به تاریخ 1402/10/09 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990052405667 به تاریخ 1402/10/05 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 68174 فرعی از 138 اصلی بخش 12 واقع در همکف به مساحت 23/60 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801054004249 مورد ثبت شماره 25021 در صفحه 206 دفتر 189 دفاتر ج.ش.ب.12 ن 2 138 حوزه ثبت ملک خاوران تهران مالک آقای علی عبدالهی شماره ملی 5639874929 نام پدر حسین مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 137300 سری ب سال 93(ّبقیه به شرح سند)       براساس تصویر نامه شماره 140285601054027604 به تاریخ 1402/10/09 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران تهران در بازگشت به نامه شماره 140268990052405667 به تاریخ 1402/10/05 به استحضار می‌رساند. شش دانگ یک واحد تجاری واقع در سمت شمال همکف به مساحت 28/06 مترمربع قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 68173 فرعی از 138 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4800 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک خاوران تهران 0 0 0 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه  مشخصات مالکیت: علی عبدالهی فرزند حسین شماره شناسنامه 1 تاریخ تولد 1337/01/01 صادره از نهبندان دارای شماره ملی 5639874929 با جز سهم 3 از کل 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46066 تاریخ 1393/06/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 501 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 137301 سری ب سال 93 که در صفحه 200 دفتر املاک جلد 189 ذیل شماره 25019 ثبت گردیده است(ّبقیه به شرح سند) -       حسب صفحه 3 از 9 تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی موجود در پرونده که در صفحه 84 دفتر جلد 99 زوج دفتر اسناد رسمی 501 تهران تحت شماره 46066 مورخ 1393/06/15 ثبت شده است: شش دانگ یک باب واحد تجاری قطعه سه تفکیکی به شماره 68173 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 4800 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 28/06 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه همکف، به انضمام پارکینگ تجاری قطعه ده تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین یک که حدود به شرح تفکیکی شماره 7500 به تاریخ 93/04/25 می باشد که بقدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به انضمام آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی در سهم آقایان علی و محمد عبدالهی به نسبت بالمناصفه قرار گرفت. شش دانگ یک باب واحد تجاری قطعه چهار تفکیکی به شماره 68174 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از 4800 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 23/60 مترمربع واقع در سمت شمال‌شرقی طبقه همکف، به انضمام پارکینگ تجاری مزاحم قطعه سیزده تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین یک که حدود به شرح تفکیکی شماره 7500 به تاریخ 93/04/25 می باشد که بقدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به انضمام آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی در سهم آقایان علی و محمد عبدالهی به نسبت بالمناصفه قرار گرفت. ملکی که مغازه‌های موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب گذر واقع شده است. ملک دارای طبقات زیرزمین با کاربری پارکینگ، همکف با کاربری تجاری و پارکینگ و طبقات اول تا چهارم دارای آپارتمان با کاربری مسکونی است.    پلاک 406، مغازه موضوع کارشناسی در سمت شمال طبقه همکف واقع شده است. مغازه دارای ابعاد نامنظم چند ضلعی و دو دهانه بازشو و بر حدود 4/50 متر به گذر است و عمق حداکثری حدود 7 و ارتفاع برابر 4 متر و مساحت 23/60 مترمربع است. درب مغازه شیشه سکوریت به همراه کرکره مشبک است. کف و بدنه مغازه سرامیک و اندود گچ با رویه رنگ به همراه ابزار گچی است. در زمان بازدید حسب اظهار مغازه در اختیار مستاجر قرار داشت. مغازه دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک است. مغازه دارای پارکینگ تجاری مزاحم در زیرزمین است. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مغازه‌های موضوع کارشناسی به همراه حق سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه به تاریخ روز: مغازه پلاک 406 به مساحت 23/60 مترمربع برابر 47000000000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/10/10 دوشنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 9109980231100577