موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  برای وصول محکوم به بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301321 به موجب اجراییه شماره 140347420000092376 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری بابا علی خناری سوادکوهی ونساء کرامتی فرح آبادی ، محکوم به فروش مال مشاعی موضوع خواسته مبایعه نامه مورخه 1393.12.03 درحق محمدمهدی خناری سوادکوهی فرزند قنبرعلی و مبلغ 1.800.000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق محکوم علیه  با مشخصات ذیل توقیف شده است : در خصوص دعوی آقای محمد مهدی خناری سوادکوهی با وکالت خانم زهرا چاووشی خرم آبادی بطرفیت خانم نساء کرامتی فرح آبادی و آقای باباعلی خناری سوادکوهی مبنی بر تقسیم مال  فروش مال مشاعی طبق مبایعه نامه مورخ 1393/12/03 و نظریه کارشناسی پرونده  اینجانب کارشناس منتخب ضمن آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی حسب ارجاع امر به کارشناسی ضمن هماهنگی بعمل آمده با اصحاب دعوی و با تعرفه آنها به محل مورد نظر واقع در اراضی کشاورزی روستای چفت سر آکند عزیمت نموده ، پس از معاینه و بررسی های بعمل آمده ، اینک مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند تصمیم دادگاه تا کارشناس منتخب نسبت به ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3000 مترمربع طبق مبایعه نامه مورخ 3-12-1393 به این اجرا اعلام فرمایید ضمناً در نظریه کارشناس نکات ذیل قید گردد  1  نام و نام خانوادگی صاحب ملک 2  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت با کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره اظهار نظر در خصوص هر کدام از آنها که باشد  3  ملک ثبت شده است یا خیر  تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت و میزان اجاره  5  تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز . 6  ارزش ملک را به این اجرا اعلام نمایید7  اعلام آدرس دقیق ، کروکی محل و عکس ضروری می باشد . توضیحات : عرصه تعرفه شده توسط اصحاب دعوی در روستای چفت سر آکند منطقه معروف به سرخ کلا شور واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به زمین شالیزاری حسین عزیزی و زمین شالیزاری سهراب عزیزی  و از حد شرقی وصل به زمین شالیزاری سهراب عزیزی و محمدعلی جرگانی و از حد جنوبی وصل به زمین شالیزاری باباعلی خناری سوادکوهی و از حد غربی به جاده بین مزارع محدود و منتهی می گردد . عرصه فاقد هرگونه حصار بوده است . در زمان بازدید عرصه فاقد کشت بوده و حسب اظهارات رضا خناری فرزند ذکور باباعلی خناری  احدی از خواندگان  ما مایل به تقسیم بودیم که صورت نپذیرفت . حسب برداشت با دستگاه مکان یاب GPS مساحت عرصه شالیزاری بطور تقریبی حدود  8700 مترمربع شده است . مختصات جغرافیایی  UTM یک نقطه آن  684155 X    4064706 Y    است . حسب اظهارات اصحاب دعوی زمین شوره زار و در صورت کشت شالی باید بصورت نشتاک مدام آب در زمین از قطعات بالا به قطعات پایین جریان داشته تا شوری زمین از بین برود و در زمانی که آب جریان داشته باشد در این زمین کشت می نماییم . مثلا پارسال آب نداشته وکشت نکرده ایم .ضمناً مساحت عرصه فوق الذکر بطور تقریبی بوده و در صورت اعتراض به این مساحت با دستگاه نقشه برداری پیشرفته دو فرکانسه شمیم که هزینه نقشه برداری به حساب نقشه بردار واریز تا نقشه بردار از اراضی مذکور نقشه برداری نماید و مساحت دقیق آن بدست آید .نظریه :با عنایت به موارد فوق الذکر و در راستای تصمیم مقام محترم قضایی  عرصه تعرفه شده توسط اصحاب دعوی در جاده فرح آباد بخش رودپی  جنب قنادی باوند روستای چفت سر آکند  اراضی کشاورزی چفت سر آکند  منطقه معروف به سرخ کلا شور با حدود اربعه مارالذکر به مساحت تقریبی حدود  8700 مترمربع واقع می باشد . در زمان بازدید عرصه بصورت زمین شالیزاری و فاقد کشت بوده است . مالک عرصه تعرفه شده محمد مهدی خناری سوادکوهی و باباعلی خناری سوادکوهی و نساء کرامتی فرح آبادی می باشند و عرصه مذکور فاقد سند ثبتی بوده است و این ملک اجاره به شخص یا اشخاصی داده نشده است و عرصه مذکور مشاع می باشد . لذا با توجه به موقعیت مکانی و اندازه قواره و شکل هندسی آن و با لحاظ نمودن سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی  از قرار هر مترمربع به مبلغ  4.000.000 ریال و در سطح  8700 مترمربع جمعاً به مبلغ  34.800.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد .مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403.10.05 راس ساعت 8صبح روز چهارشنبه از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده  که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920002703247