موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301349  درخصوص دعوی له آقای سیدابوذر صفی نژاد ساداتی محکوم علیه: آقای مرتضی خرازی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 923/820/000 ریال بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 10/065/000 ریال  بابت هزینه دادرسی  و حق الزحمه داوری طبق تعرفه  و پرداخت خسارت تاخیر در تادیه  8 فقره چک از زمان سر رسید  چک ها و یک فقره فاکتور به مبلغ 54/724/920 ریال از زمان تقدیم دادخواست به تاریخ 1403/04/06  تا زمان اجرای حکم در حق محکوم له و  نیم عشر دولتی در حق دولت  به استحضار می‌رساند در خصوص ارزیابی ملک توقیفی از طریق اجرائیات طی شماره  442 مورخ 1403/05/10 به، به آگاهی می رساند نسبت به ارزیابی ملک مورد تعرفه شده از سوی وثیقه گذار خانم طیبه اسمعیل زاده جوجاده واقع در اتوبان ساری به قائمشهر، شهر ارطه، روستای کفشگرکلای ارطه، جنب سپاه، کوچه دوم، کوچه شهید خدابخش، کد پستی 4769392075 و پس از بررسی و معاینات بعمل آمده با حضور درخواست کننده کارشناسی، به استحضار می رساند:مشخصات ملک : ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده، شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به نام خانم طیبه اسمعیل زاده جوجاده (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 789 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزی از 775 قطعه 1 بخش 16 ثبتی قائمشهر به مساحت 156.36 مترمربع واقع در اتوبان ساری به قائمشهر، شهر ارطه، روستای کفشگرکلای ارطه، جنب سپاه، کوچه دوم، کوچه شهید خدابخش (پیوست 1) به شماره سریال 489778 (1401/ ب) با حدود اربعه ذیل می باشد: شمالاً درب و دیواریست به طول 7.17 متر به کوچه عام ،شرقاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 18.34 متر به قطعه دو تفکیکی و دوم دیواریست به طول 4.73 متر به قطعه دو تفکیکی ، جنوباً دیواریست به طول 6.33 به شش اصلی ، غرباً دیواریست به طول 21.70 به شش اصلی ، ملک فوق یک طبقه بر روی پیلوت با اسکلت بتنی با یک سقف تیرچه بلوک و بام شیروانی، دارای نمای سرامیکی، مساحت تقریبی واحد مسکونی 95 مترمربع، دارای فضای مسکونی در همکف که به صورت یک واحد یک خواب با مساحت تقریبی 95 مترمربع و پارکینگ در حیاط، دو واحد دارای صورت جلسه تفکیکی نمی باشند، راه پله از کف سنگ با نرده سنگی و دیوار سرامیکی، درب ورودی واحد طبقه اول آلومینیومی با پنجره های آلومینیومی و درب واحد همکف چوبی جامی با درب فلزی جدا کننده واحد به همراه پنجره آلومینیومی، درب داخلی چوبی، کف واحد سرامیک، یک خواب، دارای حمام و سرویس بهداشتی مجزا، آشپزخانه با کابینت MDF در طبقه اول و کابینت فلزی در طبقه همکف، دیوار و سقف گچ در طبقه اول، دیوار سیمان سفید و نرمه کشی در طبقه همکف، سقف پذیرایی کمپارس و مابقی سقف سیمانی در طبقه همکف، سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی کولر اسپلیت، دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می­باشد (پیوست 2). همچنین همسر محکوم علیه اعلام نموده است ملک فوق دارای مجوز ماده 100 می باشد و در واحد همکف ایشان ساکن بوده و در واحد دوم برادرشان سکونت دارند.گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ای از سوی هر ذینفعی ارائه شود که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم، قابل رسیدگی و اعلام نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، با توجه به مشخصات فوق، تحقیقات میدانی به عمل آمده، موقعیت مکانی، مساحت زمین، حدود اربعه زمین، قدمت بنا، نمای ساختمان، طراحی داخلی، نحوه استفاده از فضاها، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، وضعیت بازار معاملات املاک و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون توجه به هرگونه دیون احتمالی جمعاً به مبلغ هجده میلیارد ریال (18،000،000،000 ریال) معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اسناد و مدارک ارائه شده خارج از حیطه کارشناسی اینجانب می باشد. این اجرا در نظر دارد ششدانگ ملک فوق به را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/10/4 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920002207731