موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0300492   اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد ششدانگ دو باب خانه مخروبه به پلاک های  ثبتی شماره های :1049 و 1050 بخش شش گیلان متعلق به  شادروان حدیقه نور محمدی و مرحوم علی بلارک بندرانزلی خیابان شهید مطهری  کوچه میلانی  روبروی مدرسه زنده یاد زهرا پاشایی نبش کوچه گلایل پلاک 32  به شماره پلاک های  ثبتی 1049 و 1050 بخش شش گیلان را از طریق مزایده بفروش برساند الف) آدرس بندر انزلی  خیابان شهید مطهری  کوچه میلانی  روبروی مدرسه زنده یاد زهرا پاشایی  نبش کوچه گلایل پلاک 32  به شماره پلاک های  ثبتی 1049 و 1050 بخش شش گیلان  می باشد.   الف- پلاک ثبتی صفر فرعی از 1049 اصلی الف-1 : بموجب نامه شماره 140385618002012300مورخ 1403.11.07 حوزه ثبت ملک انزلی درپاسخ به نامه شماره 140334990021305622 مورخ1403.11.01 وضعیت ثبتی پلاک صفرفرعی از 1049 اصلی  بخش 6 گیلان به حکایت سیستم جامع املاک به شرح ذیل اعلام می گردد سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه بشماره 1049 واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان ذیل ثبت 9350 صفحه 131 دفتر 6/47 بنام آقای علی بلارک صادر و تسلیم گردیده است سپس ششدانگ طبق سند قطعی شماره 48647مورخ 1376.07.21 دفتر 54 بندر انزلی به خانم صدیقه نور محمدی قطعا منتقل شده و برابر سند رهنی شماره 101558مورخ 1377.08.06 دفتر 72 تهران در رهن بانک صادرات قرار گرفته بموجب گواهی حصر وراثت شماره2/56/880 مورخ1388.11.12 شورای حل اختلاف منطقه 2 تهران صدیقه نور محمدی فوت نموده و وراث وی عبارتند از علی و اصغر و ناصر و اکبر و سیروس و منصور جملگی بلارک معرفی شده اند آقای اصغر و ناصر بلارک بموجب نامه وارده شماره24515 مورخ 1389.09.30 تقاضای افراز قدر السهمی خود را از پلاک مذکور نموده اند که شهرداری بندر انزلی برابر نامه شماره16/40535 مورخ 1389.10.13 اعلام نموده بعلت کمبود حد نصاب پلاک 1049 بخش 6 گیلان قابل و امکان اقرار نداشته با عنایت به ضرورت تایید نقشه افرازی توسط شهرداری برابر گیلان قابل و امکان اقرار نداشته با عنایت به ضرورت تایید نقشه افرازی توسط شهرداری برابر مقررات مقید به ماده 154 قانون ثبت به لحاظ عدم تایید نقشه افرازی مستند به ماده 2 قانون افراز از املاک مشاع و ماده 6 آیین نامه مربوطه رای عدم افراز بشماره 26835 مورخ 1389.10.13پلاک صدرالاشاره صادر و طی شماره 29129 مورخ 1389.11.07 به متقاضی افراز اعلام گردیده است و باستناد نامه شماره7/299/1356 د مورخ1389.11.07 دادگستری بندر انزلی دادخواست اعتراض نسبت به رای عدم افراز 26835  مورخ 1389.10.13 بطرفیت وارثین مرحوم بلارک واصل نگردیده است  محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140134990016591766 مورخ1401.09.13صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به نفع دادگاه برای مالکیت علی بلارک بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 9027/2170/35000 مورخ1401/12/02 صادره از دادستان عمومی و انقلاب بندر انزلی به نفع دادستانی انزلی برای مالکیت علی بلارک بازداشت می باشد محدویت دفتر املاک : رهنی شماره 101558 وشماره سیستمی 14021318002003581 مورخ 1377.08.16 دفترخانه اسنادرسمی شماره 72 شهرتهران استان تهران که بنفع بانک صادرات ایران منطقه 15 به مبلغ 120.000.000 ریال ثبت شده . الف /2 :  ششدانگ یک قطعه زمین محصور به شماره پلاک 1049 به مساحت 157/9 متر مربع واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان ودارای حدود اربعه شمالاً بطول 9/50 متر به دیوار خانه ومحوطه پلاک1048 شرقاً بطول 17/90 متر درب ودیواریست به شارع عام جنوباًبطول8/00 متر به کوچه بن بست غرباً بطول 18/20 متر فصیل نی مشترک فعلاً دیوار مشترک به پلاک 1050 می باشد. الف/3 : در زمان بازدید داخل ملک هیچ گونه مستحدثه ای وجود نداشته ودیوار مشترک با پلاک 1050 تخریب شده ودیوار سمت شرق نیز با مصالحی از قبیل ایرانیت وچوب محصور شده بود براساس وضعیت ساختمان های مجاور وهمچنین نامه شهرداری  (40535 /16 مورخ1389/10/13  ) ملک از سمت کوچه بن بست2/00 متر واز سمت شارع عام 80 سانتی متر ودر محل اتصال نیز دارای پخی 1/60 متر می باشد. ب-پلاک ثبتی صفر فرعی از 1050 اصلی ب/ 1 : بموجب نامه شماره  140385618002012300مورخ  1403/11/07حوزه ثبت ملک انزلی درپاسخ به نامه شماره 140334990021305622 مورخ1403/11/01 وضعیت ثبتی پلاک صفرفرعی از 1050 اصلی  بخش 6 گیلان به حکایت سیستم جامع املاک به شرح ذیل اعلام می گردد سند مالکیت ششدانگ یک باب خانه شماره 1050 واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان ذیل ثبت 564 صفحه 328 دفتر 6/4 بنام آقای میر علی اکبر سیدین پور صادر و تسلیم گردیده است پس از نقل و انتقالات متعددی بموجب سند شماره 18459 مورخ 1376.07.21 دفتر 54 بندر انزلی ششدانگ پلاک مذکور به آقای اکبر بلارک منتقل گردیده و برابر سند رسمی شماره 48453 مورخ 1376.07.03 دفتر 54 بندر انزلی مشاعا بالسویه به آقای علی بلارک و خانم صدیقه نور محمدی انتقال قطعی یافته و طبق سند رهنی شماره 101558 مورخ 1377/08/16 دفتر 72 تهران ششدانگ مورد ثبت در رهن بانک صادرات قرار گرفته که سابقه فسخ ندارد بموجب گواهی حصر وراثت شماره 2/56/880 مورخ1388/11/12شورای حل اختلاف منطقه 2 تهران خانم صدیقه نور محمدی فوت نموده و وراث وی آقایان علی و اصغر و ناصر و اکبر وسیروس و منصور جملگی بلارک معرفی شده اند آقایان اصغر و ناصر بلارک تقاضای افراز پلاک 1050 را نموده اند و نسبت به رهن داشتن پلاک مذکور و عدم فسخ آن باستناد ماده 2 قانون افراز املاک مشاع و ماده 6 آیین نامه مربوطه رای شماره  26836 مورخ 1389/10/13مبنی بر عدم افراز تنظیم و به آقایان علی و سیروس و اکبر و منصور شهرت جملگی بلارک طی نامه شماره 26847  مورخ 1389/10/13 به اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران جهت ابلاغ به آنها اعلام و ارسال گردیده است دادگستری بندر انزلی طی شماره  5/7/299/1356 مورخ1389.11.07اعلام داشته نسبت به رای عدم افراز شماره 26836  مورخ 1389.10.13 دادخواست اعتراض بطرفیت وارثین مرحوم بلاری واصل نگردیده است. محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140134990016591766 مورخ1401.09.13 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به نفع دادگاه برای مالکیت علی بلارک بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9027/2170/35000 مورخ  1401.12.02 صادره از دادستان عمومی و انقلاب شهرستان بندر انزلی به نفع دادستانی بندر انزلی برای مالکیت علی بلارک بازداشت می باشد ب 2 : ششدانگ یکباب خانه به شماره 1050 واقع در خیابان طهران بندر پهلوی بخش 6 گیلان که شمالاً به خانه ومحوطه پلاک 1048 وشرقاً به پلاک 1049 وجنوباً بخشی به کوچه بن بست وغرباً به پلاک 1046 محدود می گردد. ب  3 : بر اساس نقشه برداری انجام شده وابرازی مساحت عرصه حدودآ282.90 متر مربع بوده که درداخل آن یک باب منزل مسکونی قدیمی وفرسوده به مساحت حدود150.00متر مربع قرار داشت که دارای سقف شیروانی با زیر سازی چوب ودرب وپنجره های مخروبه چوبی ودر داخل آن نیز مقادیر چوب هیزمی دپو شده بود.در داخل حیاط نیز سرویس حمام وتوالت وجود داشت. ج : گواهی حصر وراثت به شماره پرونده 772/57/93  وشماره دادنامه 975 مورخ 1393.09.26 شعبه 57 مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف تهران   براساس گواهی حصر وراثت شعبه 57 مجتمع شماره 2 شورای حل اختلاف تهران شادروان آقای علی بلارک به شماره شناسنامه 314 نامبرده (مرحوم ) در تاریخ 1393.06.30 فوت کرده است و ورثه زمان فوت او با مشخصات زیر است منصور بلاری نام پدرعلی نسبت با فوت شده پسر متوفی فیروز بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده پسر متوفی ناصر بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده پسر متوفی اکبر بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده پسر متوفی اصغر بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده پسر متوفی سیروس بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده پسر متوفی زهرا بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده دختر متوفی سارا بلارک نام پدرعلی نسبت با فوت شده دخترمتوفی بارعایت سایر مقررات مربوط گواهی و تصدیق می نماید که ورثه حین الفوت آقای علی بلارک منحصر به اشخاص یاد شده در بالا میباشد و ورثه دیگری ندارد. سهام ورثه از ماترک بر اساس قانون مدنی ایران عبارت است از مستندا به ماده 907 ق.م اموال متوفی به نسبت سهم اولاد ذکور دو برابر سهم اولاد اناث قابل تقسیم میباشد. د-گواهی حصر وراثت به شماره پرونده 9409982690300124وشماره دادنامه9409972690300302مورخ 1394.04.06 شعبه 3 شورای حل اختلاف کرج   براساس گواهی حصر وراثت شعبه 3 شورای حل اختلاف کرج شادروان فیروز بلارک بشناسنامه شماره 2430 و کد ملی 0044889951 در تاریخ چهارشنبه 20 اسفند 1393 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از مرضیه السادات احمدیان فرزند سید ابراهیم شماره شناسنامه 2927 نسبت با متوفی زوجه مجید بلارک فرزند فیروز شماره شناسنامه 11360 نسبت با متوفی  فرزند وحید بلارک فرزند فیروز شماره شناسنامه 2559 نسبت با متوفی فرزند حامد بلارک فرزند فیروز شماره شناسنامه 31558 نسبت با متوفی فرزند لیلا بلارک فرزند فیروز شماره شناسنامه: 0310699517 نسبت با متوفی فرزند الناز بلارک فرزند فیروز شماره شناسنامه 16797 نسبت با متوفی  فرزند شعبه 3 شورای حل اختلاف کرج گواهی مینماید که ورثه در گذشته منحصر به اشخاص یاد شده در بالا بوده و وارث دیگری ندارد و دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق می گیرد به صورت زیر تعیین می گردد. مرضیه السادات احمدیان (زوجه یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دوبرابر اناث  مجید بلارک فرزند( یک چهارم ) از مابقی ترکه وحید بلارک فرزند( یک چهارم )از مابقی ترکه حامد پلارک فرزند (یک چهارم) از مابقی ترکه لیلا بلارک فرزند (یک هشتم)  از مابقی ترکه الناز بلارک فرزند (یک هشتم ) از مابقی ترکه هـ - براساس نقشه ابرازی ازطرف خواهان ونقشه برداری انجام شده مساحت پلاکهای صفر فرعی از 1049 اصلی بخش 6 وصفر فرعی از 1050 اصلی بخش 6 جمعاً 440.82 مترمربع می باشد .   بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید میزان ارزش ششدانگ یک قطعه زمین  محصور به شماره پلاک 1049 به مساحت 157/90 متر مربع واقع در بندر انزلی بخش 6 گیلان بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومیزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی براساس نرخ عادله روزبه مبلغ پنجاه میلیارد ( 50.000.000.000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. همچنین میزان ارزش ششدانگ یکباب خانه به شماره 1050 واقع در خیابان طهران بندر پهلوی بخش 6 گیلان به مساحت حدوداً282.90 مترمربع . بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت وشکل هندسی درطبیعت ونوع بنا وقدمت وکیفیت مصالح وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی براساس نرخ عادله روزبه مبلغ هفتاد میلیارد( 70/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. ز - نتیجه گیری ارزش ششدانگ پلاکهای صفر فرعی از 1049 اصلی بخش 6  وصفر فرعی از 1050 اصلی بخش 6  جمعاً مبلغ یکصد وبیست میلیارد (120/000/000/000 ) ریال برآورد واعلام  میگردد. خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده  مورخ 1404/02/17  ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(  ستاد ) به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی    مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140234920003048617