موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0200238 این اجرا و نامه صادره از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان فاروج مبنی بر مزایده ملک به پلاک ثبتی به شماره 4801 فرعی فرعی از 19 اصلی بنام آقای وحید ایمان نسل فرزند امیرمحمد به نشانی کرج ، گرمدره ، خیابان شهید براتی ، پشت بانک انصار سابق ، کوچه واعظ ، پلاک 12 ، آپارتمان شماره 2 با توجه به اینکه نامبرده در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست شاکی و نامه ارسالی از شعبه فوق الذکر به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی ملک متعلق به نامبرده از سوی این اجرا  به کارشناس ارجاع و به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است روز سه شنبه به تاریخ 1402/11/03 از ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل شعبه 16 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج ( بالاتر از میدان طالقانی ، دادگستری کل استان البرز ) از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده از مبلغ 19/215/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی به تشخیص متصدی شعبه وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده وثیقه گذار است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به شرح ذیل است : با توجه به بازدید به عمل آمده، ملک موضوع پرونده یک دستگاه آپارتمان واقع در مجتمع مسکونی 5 طبقه به انضمام همکف شامل 10 واحد مسکونی می باشد که مجتمع دارای اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک، نماسازی سنگ و آسانسور بوده و انشعابات آب مشترک، برق مستقل و گاز مستقل وصل می باشد. این ملک شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول سمت شمالی به مساحت 76/86 مترمربع بوده که با پلاک ثبتی 4801 فرعی از 19 اصلی قطعه اول تفکیکی متعلق به آقای وحید ایمان نسل در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. نظر به معاینه محلی، آپارتمان مسکونی و در زمان بازدید تحت سکونت مستاجر خانم زهرا جلیلوند با مبلغ پیش پرداخت 1،000،000،000 ریال تا تاریخ 1402/10/01 بوده و نقاشی شده با کف سازی سرامیک دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، 2  اطاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام بوده و سیستم گرمایش آن پکیج و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد. شایان ذکر است این آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری به مساحت 2/14 مترمربع می باشد. با عنایت به توضیحات اعلام شده و در نظر گرفتن موقعیت مکانی پلاک، انشعابات و منصوبات، مساحت واحد مسکونی و وضعیت داخلی آن، اطلاعات اخذ شده از مشاورین املاک محلی و ... و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزیابی، ارزش روز شش دانگ آپارتمان فوق الذکر با پلاک ثبتی 4801 فرعی از 19 اصلی در صورت عدم هر گونه بدهی به نرخ پایه مزایده به شرح ذیل ارزیابی می گردد : 19،215،000،000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست و یک میلیون و پانصد هزار تومان سعید شوندی - دادورز شعبه 16 اجرای احکام کیفری کرج ( ویژه امور مدنی )

شماره پرونده: 9809985188700659