آگهی مزایده اموال توقیفی طبق پرونده اجرایی کلاسه 0500281 در شعبه 6 اجرای احکام مدنی اصفهان.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0500281له  مصطفی شاکری محکوم علیه: حسینعلی نادری تهرانی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 40/579سهم  111 سهم از پلاک ثبتی 333فرعی از 4796 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه36418190250ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد             احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100013890124 مورخ 3 / 3 / 1405 مربوطه به پرونده به شماره بایگانی 0500281، در خصوص دعوی آقای مصطفی شاکری به طرفیت آقای حسینعلی نادری تهرانی با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 333 فرعی از 4796 اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده در مورخ 4 / 3 / 1405 به آدرس معرفی شده واقع در اصفهان-خیابان شیخ صدوق شمالی- کوچه محمد آباد(شماره 45)  بن بست مسجد محمد آباد- پلاک 36 مراجعه و در معیت آقای نادری تهرانی از محل بازدید بعمل آمد. اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده:     تصویر سند مالکیت تک برگ(سبز رنگ) به شماره چاپی 141090 سری ﻫ 1404 مورخ 29 / 10 / 1404 مربوط به پلاک ثبتی فرعی 333 از 4796 اصلی مفروز و مجزا شده از (2و1) فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان استان اصفهان وضعیت خاص طلق و دارای متن شرط به شرح (هرگونه نقل و انتقال و معامله ای بر روی پلاک مورد معامله(سهم خریدار) به مدت 50 سال کامل خورشیدی باید با نظارت استصوابی آقای حسینعلی نادری تهرانی انجام شود و پس از فوت ناظر استصوابی این شرط بلااثر از درجه اعتبار ساقط است) و فاقد حقوق ارتفاقی و مربوط به خانه مسکونی فاقد مساحت می باشد ولیکن ابعاد عرصه ملک مطابق سند به شرح:شمالا دیواریست به طول 25 / 10 متر به شماره 332 فرعی از4796 اصلی و شرقا دیواریست مشترک به طول 60 / 19 متر به شماره 334 فرعی از 4796 اصلی و جنوبا در 2 قسمت اول دیوار به دیوار به طول 20 / 2 متر به شماره 335 فرعی از 4796 اصلی و دوم دیوار به دیوار به طول 8 متر به شماره 336 فرعی از 4796 اصلی و غربا دیواریست به طوا 55 / 19 متر به کوچه، می باشد و به میزان مالکیت 111 سهم مشاع از 156 سهم عرصه و اعیان به مالکیت خانم زهره نادری تهرانی.     استعلام ثبتی در پرونده موجود نبود. بررسی اصالت و صحت موارد ذکر گردیده در صورت نیاز و لزوم با دادگاه محترم خواهد بود. وضع موجود ملک: محل مزبور در زمان بازدید بصورت خانه مسکونی در بن بست حدود 2 متری مجاور مسجد با قدمت بیش از 40 سال که در سمت شمالی بصورت یک طبقه و دارای 3 اتاق در طبقه همکف با درب فلزی شیشه خور و کف سیمان با حاشیه موزائیک و دیوار و سقف رنگ و دارای دکور چوبی قدیمی و دارای اسکلت دیوار باربر و تیر چوبی و در سمت جنوب دارای 2 طبقه با اسکلت دیوار باربر و طاق ضربی که در طبقه همکف دارای 2 اتاق با درب فلزی شیشه خور و کف سیمان با حاشیه موزائیک سقف و دیوار رنگ و دارای دکور چوبی قدیمی و همچنین آشپزخانه و حمام در طبقه همکف(بصورت تو در تو)  در ضلع جنوبی و توالت در حیاط(زیر زاه پله طبقه اول) واقع شده است. کف آشپزخانه موزائیک و دیوار کاشی و کابینت MDF و حمام و توالت کف سرامیک و بدنه کاشی و هر 3 دارای درب فلزی می باشد. طبقه اول سمت شمال دارای 2 اتاق با کف سیمان و حاشیه موزائیک و دیوار و سقف رنگ و دکور چوبی قدیمی می باشد. دارای کنتور آب و برق و گاز می باشد و نمای سمت کوچه قسمت شمالی بصورت گچ و سمت جنوبی سیمان سفید می باشد. براساس سامانه شهرسازی شهرداری اصفهان( esup) به نظر از سمت کوچه دارای عقب نشینی می باشد. اظهار نظر کارشناسی: لذا باتوجه به جهات فوق و موقعیت ملک و  قدمت و راه دسترسی و عرض معبر و مجاورت با مسجد و سایر عوامل تاثیرگذار و براساس قرار صادره و با توجه به موقعیت محلی و شرایط بازار و شرایط موجود حاکم بر کشور و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون(رهن، بدهی، وام وسایر دیون و جریمه شهرداری و ماده 100 و...) احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش روز ششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده(156 سهم) مزبور مبلغ 140،000،000،000  ریال و ارزش روز 111 سهم از 156 سهم عرصه و اعیان وضع موجود ملک معرفی شده مزبور مبلغ 99،615،000،000  ریال برآورد و اعلام می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140402920000997760