آگهی مزایده اموال غیرمنقول (ملک به پلاک ثبتی 3155/14634) جهت استیفا دین محکوم به.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت سوم) در پرونده کلاسه0100047 به موجب اجرائیه شماره 140012420000558552 مورخه 1400/12/26  به  موجب درخواست اجرای رای داور به شماره 40022910031 مورخ 1400/11/10 صادره از موسسه داوری ره اورد عدل و امید پارس شهرستان فسا  محکوم علیه  آقای نوید آریان با ولایت آقای سعید آریان محکوم به  1 به  پرداخت مبلغ چهل و پنج میلیون تومان بابت بخشی از ثمن معامله و نیز پرداخت مبلغ بیست میلیون و سیصدوچهل ویک هزار تومان بابت تسویه حساب تسهیلات ملک به پلاک 14634 فرعی از 3155 اصلی نزد بانک مسکن و نیز مبلغ سیصدوچهل و دو میلیون و ششصدوپنجاه ونه هزار تومان بابت غرامت وارده وفق نظریه کارشناس و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1400/3/5 لغایت اجرای حکم وحق الزحمه داوری و هزینه های دفتری به مبلغ چهارمیلیون و نهصدهزار تومان و نیز مبلغ پانصد هزار تومان بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له رؤیا پدرام فرزند حسین  و پرداخت مبلغ یکصدوهشتاد هزار تومان بابت حق اجرا . جهت استیفا دین   ملک  به پلاک ثبتی 3155/14634  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظورفروش قسمتی پلاک3155/14634ساختمان نیمه تمام کارشناسی کل ملک 60.000.000.000ریال که یک واحدبه خواهان پیش فروش شده و میزان طلب  31.663.015.780ریال می باشد که به همین میزان به مزایده میرودباحفظ حقوق مرتهن(بانک مسکن )  از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1405.06.10 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا - سیده فرشته موسوی مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : شرح کارشناسی وتوصیف ملک :  بررسی  وضع موجود ساختمان مسکونی نیمه تمام به صورت 4 واحد آپارتمان ، دارای  سازه مصالح بتنی  ، دارای پلاک ثبتی 3155/14634 ،  که یک واحد آن طی قراداد به خواهان  ( خانم رویا پدارم  ) پیش فروش شده بود ، در زمان بازدید مطابق تصاویر پیوست نواقص زیر مشاهده گردید :1- عملیات سفت کاری انجام شده است ولی به دلیل عدم ایزولاسیون باعث نم زدگی دیوارها شده است  .2- عملیات تاسیات برقی ومکانیکی به صورت کامل انجام نشده است  .3- نازک کاری داخل ، نما سازی بیرون و محوطه سازی انجام نشده است  . نظریه کارشناسی  تکمیلی  :  ارزش شش دانگ عرصه واعیان کل پلاک  مورد نظر ( پیلوت ودوطبقه روی آن )  با توجه به موقعیت مکانی -متراژ عرصه  وجمیع جهات موثر درکارشناسی بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به شهرداری ، نظام مهندسی ، بانک ها وسایر مراجع ذیربط به مبلغ 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه مزایده  تعیین می گردد.لازم به ذکراست مبلغ فوق مربوط به کل ساختمان نیمه کاره هست، وبا توجه به عدم تهیه نقشه تفکیکی 4 واحد آپارتمان نیمه کاره لذا سهم خواهان حدود 25 درصد از مبلغ فوق معادل 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد وپانصد میلیون تومان خواهد بود.   بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری که در نتیجه حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از شمول اقدام های بعمل آمده می باشد و فقط در صورت تایید مقام محترم قضایی و مکفی و مستند بودن مدارک عنداللزوم گزارش تکمیلی ارائه می شود. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک موجود در پرونده ابرازی از سوی ابراز کنندگان یا نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کنندگان می باشد. با توجه به محدودیت حیطه کارشناسی در مورد اقرار و سایر موارد فوق، کارشناسان خود را مبری از مسئولیت می داند. کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد. استان فارس - شهرستان فسا ـ فاز 2 گلستان ـ بلوار صاحب الزمان ـ دادگستری شهرستان فسا - کدپستی: 74614-48331

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140012920004994993