آگهی مزایده فروش آپارتمان مسکونی به مساحت 138.28 متر مربع و پارکینگ در آستارا.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پاکدشت به شماره بایگانی 0402031 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده ذیل به نام  محکوم علیه  شهرام پهلوان فرزند نجفعلی  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب محکوم له نجمه اسکافی فرزند محمود ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش سامانه ستاد روز دوشنبه مورخ 1405/05/26 ساعت 8 صبح تا 12 ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات املاک موضوع فروش: الف : آپارتمان بشماره پلاک ثبتی  1668 فرعی از 1482- اصلی ، مفروز و مجزی شده از 178 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6  بخش 31  گیلان:   به استناد پاسخ شماره 140485618010004374 مورخ 1404/07/07 و 140485618010006692 مورخ 1404/10/01 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 138/28 مترمربع با کاربری مسکونی (وضعیت خاص طلق) واقع در سمت شمالی طبقه دوم ( با توضیحات آتی الذکر در مورد کل مجتمع محل استقرار مورد ارزیابی) که 8/16 مترمربع آن بالکن مسقف ، ده مترمربع آن پیشرفتگی است در سه قسمت به معبر موجود ، بشماره پلاک ثبتی 1668 فرعی از 1482- اصلی ، مفروز و مجزی شده از 178 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 بخش 31 گیلان حوزه ثبتی آستارا ، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع ، در موقعیت جغرافیایی (39 S) X=314428 و Y=4254452، مشتمل بر سه اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه دارای کابینت MDF در حد متعارف ، کف مفروش با سرامیک ، سرویس بهداشتی و حمام جدا از هم ، سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش اسپیلیت ، درب ورودی ضد سرقت ، پنجره های طرح دوجداره ، درب های داخلی HDF ، سقف کناف کاری شده ، دیوارهای داخلی با پوشش کاغذ دیواری ، با حق استفاده از سایر مشاعات و مشترکات بقدر السهم طبق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن و مندرجات صورتمجلس تفکیک کل ساختمان میباشد . ساختار ملک مور ارزیابی بصورت سازه بتنی و پوشش بام مجتمع مسکونی که واحد مورد ارزیابی در آن واقع میباشد ، بصورت شیروانی ، نمای اصلی شمالی از جنس سنگ بوده و آپارتمان موصوف دارای امتیازات آب و برق تکفازو گاز مستقل میباشد . قدمت آپارتمان مذکور بالغ بر 2 ( دو) سال میباشد. مجتمع مسکونی مورد نظرکه واحد مورد ارزیابی در آن مستقر بوده مطابق مندرجات صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140220418010000033 مورخ 1404/04/12 و در وضع موجود، در عرصه بمساحت 352/36 مترمربع بصورت هفت طبقه احداث وکلا مشتمل بر یک واحد تجاری و 12 واحد مسکونی ( طبقه همکف مشتمل بر یک واحد تجاری و پارکینگ و پیلوت ، نیم طبقه فوقانی مشتمل بر دو واحد مسکونی و فضای فوقانی واحد تجاری موجود در طبقه همکف ، طبقات اول تا با طبقه پنجم هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی) ، دارای راه پله مشترک و آسانسور میباشد . آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی در روز بازدید ، در اختیار آقای شهرام پهلوان مشاهده گردید. ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی باستناد مندرجات پاسخ ثبتی شماره 140485618010004374 مورخ 1404/07/07 در مالکیت آقای شهرام پهلوان ، و دارای محدودیت بصورت رهن بانک مسکن موضوع سند رهنی شماره 37016 و شماره سیستمی 140221218010001798مورخ 26/07/1402 دفتر اسناد رسمی شماره 261 آستارا بوده و در موارد متعدد ( بشرح مندرج در پاسخ ثبتی اخیرالذکر) بازداشت میباشد. با امعان نظر به موارد فوق الذکر و با استفسار از معتمدین و مطلعین و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری و موقعیت جغرافیایی ملک (داخل محدوده خدماتی شهر) ، کثرت تعداد واحد های مسکونی در مجتمع محل استقرار موضوع ارزیابی ، قدمت و مساحت آپارتمان و لحاظ وضعیت نورگیری آپارتمان و نیز امتیازات اختصاصی و کیفیت مصالح مصرفی در اختصاصات و مشاعات و مشترکات کل مجتمع و ... ، ارزش روز و پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 1668 فرعی از 1482- اصلی ، مفروز و مجزی شده از 178 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 بخش 31 گیلان در طبقه دو( مطابق مندرجات صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه صدرالذکر)، واحد شمالی ، بخش 31 گیلان حوزه ثبتی آستارا ، (بدون درنظر گرفتن دیون و وضعیت ترهین و بازداشتی های متعدد وسایر تعهدات احتمالی)، برای انجام مزایده ، مبلغ پنجاه و پنج میلیارد ریال ارزیابی میگردد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی *آپارتمان مدنظر در نشانی آستارا ، خیابان شهید مطهری ، کوچه هفتم ( منشعب از سه راه مورخی به سمت خیابان شهید رجائی ) واقع در ساختمان احداثی موسوم به باقریان لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140207920001948906