آگهی مزایده فروش آپارتمان واقع در تهرانپارس، بلوار پروین، خیابان 220 شرقی، پلاک 371، واحد شمال شرقی، طبقه چهارم.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 100310 فرعی از 88 اصلی نوبت اول محکوم له: محمود عسکرزاده - اسماعیل فرزانه برک چای محکوم علیه: ابوالفضل رستمی محکوم به عبارت است از 42/580/000/000 ریال می باشد که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به ، 2/6338 مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 100310 فرعی از 88 اصلی بخش یازده ثبتی تهران و بازدید از آپارتمان مذکور بنشانی تهرانپارس، بلوار پروین، خیابان 220 شرقی ( شهید ناصر خوش عطر شرقی )، بین خیابان های 131 و 133، پلاک 371 ، واحد سمت شمال شرقی طبقه چهارم و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: ​1- مشخصات ثبتی ملک: 1-1): طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 100310 فرعی از 88 اصلی، قطعه ده تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 3660 فرعی از اصلی مذکور مورد ثبت 121991 ذیل صفحه 221 دفتر املاک جلد 1033 بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 50.34 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهار، بانضمام انباری مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 2.07 مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرایی آن، که بموجب تقسیم نامه شماره 109665 تاریخ 1392.11.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 283 شهر تهران استان تهران به محمدحسین کمالان نام پدر سید حسن منتقل یافته و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 099468 سری ج سال 1391 در تاریخ 1392.11.19 ثبت، صادر و تسلیم شده است. حقوق ارتفاقی: این انباری از پارکینگ 12 حق عبور دارد. عرصه ملک: زمین طلق پلاک 3660 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 385.92 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه ... مورخ 1392.11.13 اجرای مقررات شده است. 2- مشخصات ملک: ملک اصلی در سمت شمال گذر ( خیابان 220 شرقی ) با پلاک شهرداری 371 واقع گردیده و در 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین (پارکینگ، انباری) و طبقه همکف ( پارکینگ ) و طبقات اول الی پنجم روی همکف ( 15 واحد مسکونی، هر طبقه 3 واحد ) با نمای سنگ احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ملک دارای درب نفر رو آهنی و درب آهنی ماشین رو ریموت دار از حیاط با کفپوش موزاییک به معبر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در سمت شمال شرقی طبقه چهارم سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی، سالن پذیرایی و یک اتاق خواب دارای کمد دیواری با کفپوش سنگ و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با دوش با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایش کولر آبی و پنجره ها یو پی وی سی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک، آیفون تصویری، یک واحد پارکینگ و یکباب انباری در زیرزمین میباشد و در زمان بازدید در حاب بهره برداری توسط مستاجر مشاهده گردید. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه و منضمات در زمان کارشناسی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت حدوداً 13 سال و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 100310 فرعی از 88 اصلی، قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3660 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده ثبتی تهران واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهارم سندی به مساحت 50.34 مترمربع بانضمام یکباب انباری به مساحت 2.07 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک و یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر و بصورت تخلیه مبلغ 97.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد  و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. ضمناً با توجه به اعلام محکوم به بمیزان 42.580.000.000 ریال از طرف اجرای احکام طی ابلاغیه شماره 1405681000011181265 ، مبلغ مذکور تقریباً معادل 2.6338 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ( دو ممیز شش هزار و سیصد و سی و هشت ده هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ) پلاک ثبتی 100310 فرعی از 88 اصلی قطعه 10 تفکیکی بخش 11 ثبتی تهران بشرح توضیحات فوق الذکر برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000060 بتاریخ 1405/06/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000884857