آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 6111 فرعی از 7182 اصلی شمالشرق تهران در خصوص دعوی نسرین سادات جلیلی به طرفیت سیدابراهیم جلیلی و جمشید جلیلی.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: نسرین سادات جلیلی محکوم علیه: سیدابراهیم جلیلی - جمشید جلیلی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما عطف به ابلاغیه صادره در خصوص {دعوی نسرین سادات جلیلی به طرفیت سیدابراهیم جلیلی و جمشید جلیلی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع} با قرار کارشناسی {ارزیابی پلاک ثبتی شماره 6111 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران} و {با توجه به روز رسانی کارشناسی سال گذشته نسبت به نسبت به ارایه اقدام نمایید.} به استحضار عالی می رساند اینجانب از ملک تعرفه شده به نشانی تهران، خیابان دماوند، بین چهارراه آیت و چهارراه خاقانی روبروی مسیل جاجرود پلاک های شهرداری 461 و 463 و 465 و از داخل کوچه نهم پلاک 6 بازدید و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد. 1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت. 1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است. 2- مشخصات ثبتی ملک : طبق روگرفت سند مالکیت ابرازی، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 6111 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران شماره 6111 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران به مساحت (226.12) دویست و بیست و شش متر و دوازده دسیمترمربع حدود زمین: شمالا: خط فرضی است بطول 10 متر به خیابان به عرض ده متر، شرقا: دیوار به دیوار بطول 24.40 متر به قطعه 8333، جنوبا: خط فرضی است بطول 8.60 متر به خیابان مازندران (دماوند)، غربا: دیوار به دیوار 28.90 متر به قطعه 6724 ...} 3- مشخصات گواهی پایان کار ساختمان به شماره 16155 مورخ 1377/08/18: مطابق گواهی مذکور، ساختمان احداث شده دارای پروانه شماره 12482 مورخ 1358/04/31، پلاک ثبتی شماره 6111 فرعی از 7182 اصلی، مساحت زمین طبق سند 226.12 مترمربع، نوع اسکلت نیمه فلزی، تعداد طبقات ساختمان سه طبقه شامل طبقه زیرزمین یک با کاربری انبار مسکونی به مساحت 122 مترمربع، طبقه همکف شامل یک واحد صنعتی به مساحت 176.20 مترمربع، راه پله 10 مترمربع و یک واحد تجاری 41.50 مترمربع، نیم طبقه با کاربری صنعتی به مساحت 39.50 مترمربع، طبقه یک شامل دو واحد مسکونی به مساحت 224 مترمربع و مساحت کل زیربنا 613.20 مترمربع اعلام گردید.  4-  شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 226.12 مترمربع با موقعیت دو بر (موقعیت شمالی نسبت به خیابان دماوند و موقعیت جنوبی نسبت به کوچه نهم) با بنای احداثی سه طبقه، اسکلت نیمه فلزی، نمای شمالی سنگ، پنجره های واقع در نمای شمالی با چهارچوب فلزی با شیشه تک جداره و نمای جنوبی سنگ مشاهده شد. ساختمان دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد. مشخصات واحدهای ساختمان به شرح ذیل مشاهده شد: 4- 1- پلاک شهرداری 461: دارای درب ورودی نفر رو آهنی و راه پله دسترسی به طبقه اول است و در طبقه اول آپارتمان مسکونی با دو درب مجزی دارای فضای اتاق ها و سالن کفپوش موکت، آشپزخانه با کابینت فلزی، دو چشمه سرویس بهداشتی ایرانی، گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، درب های داخلی از جنس چوب مشاهده شد. 4- 2- پلاک شهرداری 463: یک درب ورودی نفر رو آهنی که حسب اظهار فضای آن در اختیار داروخانه قرار دارد. 4- 3- پلاک شهرداری 465: یک واحد تجاری در همکف که در زمان بازدید بصورت داروخانه مورد بهره برداری قرار داشت و کفپوش واحد سرامیک، دارای شیشه سکوریت و درب اتوماتیک برقی و کرکره فلزی برقی، مجهز به اسپلیت، دارای نیم طبقه است. 4- 4- از داخل کوچه 9 پلاک 6: دارای درب آهنی ماشین رو و یک واحد کارگاه با کفپوش سرامیک، پوشش دیوارها عمدتا سرامیک و قسمت بالای آن اندود گچ و رنگ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره، دارای سرویس بهداشتی و دارای آبگرمکن گازی است. 4- 5- از داخل کوچه 9 پلاک 6: طبقه زیرزمین بصورت انبار مسکونی با کفپوش سیمانی مشاهده شد. 4- 6- طبقه اول بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی با دسترسی از طریق راه پله و دارای هال پذیرایی با کفپوش سرامیک، دو اتاق خواب و پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی و حمام و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی (در زمان بازدید بخاری گازی مشاهده نگردید) و شومینه و مجهز به آیفن تصویری مشاهده شد. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، مدارک و مستندات ابرازی، مشخصات و وضعیت و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض و صرفنظر از هرگونه تخلفات ساختمانی احتمالی و در پاسخ به قرار صادره به استحضار عالی می رساند ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی شماره 6111 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران بر مبنای گواهی پایان کار ساختمانی ابرازی، جمعا به مبلغ 1.096.000.000.000 ریال (یکصد و نه میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000086 بتاریخ 1405/06/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006728108