آگهی مزایده فروش ۲.۸۲۳ دانگ مشاع از ۶ دانگ پلاک ثبتی ۳۴۶ فرعی از ۱۷۰۸ اصلی بخش ۱۰ تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد کاظم نژاد محکوم علیه: فرهاد بحرینی دراگاهی محکوم به عبارت است از 40/000/000/000 ریال که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (2/823 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. با احترام در اجرای دستور قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره 0003704 در خصوص اختلاف آقای محمد کاظم نژاد (خواهان) بطرفیت آقای فرهاد بحرینی (خوانده) موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 346 فرعی از 1708 اصلی قطعه 5 تفکیکی بخش 10 تهران متعلق به خانم ندا تاجیک اینجانبان اعضای هیات کارشناسی ضمن مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک از محل ملک واقع در تهران ، سلسبیل جنوبی ، خ رودکی ، کوچه صالحی (مهندس ادیب) ، پلاک 2،  طبقه دوم ، واحد5 (غربی) بازدید نموده، نتیجه امر کارشناسی را تقدیم می‌دارد. لازم به ذکر است: دوتن از کارشناسان هیات از داخل ملک موردنظر بازدید کردند ولیکن خانم تاجیک در مورد بازدید کارشناس سوم همکاری ننموده و موضوع از طرف نامبرده، طی لایحه کد پیگیری 1405220656937159 مورخ 17 / 03 / 1405 به اطلاع ریاست محترم اجرای احکام رسانده شد و دستور قضایی مورخ 27 / 03 / 1405 بدین شرح صادر گردید: دفتر محترم با کارشناس مکاتبه گردد در اسرع وقت ظرف 3 روز با بازدید ملک از بیرون و با توجه به بازدید 2 نفر دیگر که از داخل انجام گرفته است گزارش ارسال گردد. الف)قرار کارشناسی : " ارزیابی پلاک ثبتی 346 فرعی از 17087 اصلی قطعه 5 تفکیکی بخش 10 تهران " ب)مشخصات ثبتی ملک: برابر مندرجات سند مالکیت تک برگ ارائه شده به شماره 355224 الف 1404 عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 346 فرعی از 1708 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 311 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 69.94 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دو که مقدار 2.68 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینک قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک  و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت2.17مترمربع در سمت شمال غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . ج)مشخصات فیزیکی ملک : آپارتمان مورد ارزیابی  به مساحت 69.94 مترمربع در سمت غرب طبقه سوم روئیتی (دوم سندی) یک مجتمع مسکونی چهار طبقه دو واحدی جمعا به تعداد8  واحد بر روی زیرزمین با نمای سنگ و بدون آسانسور با قدمت حدود 24 سال واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه  اپن با کابینت های های گلس با گاز رومیزی و هود ،پوشش کف واحد سرامیک و دیوار با پوشش اندود گچ نقاشی شده وسرویس  بهداشتی ایرانی و فرنگی جدا از هم . نور طبیعی واحد از نمای جنوبی و شمالی تامین میگردد. دربهای داخلی  اچ دی اف ، پنجره های فلزی با شیشه ساده ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور  و دارای آیفون تصویری  و دارای انشعابات برق اختصاصی و عمومی  و گاز اختصاصی و آب مشترک و دارای یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد. د)حدود رسیدگی: د- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. د- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است . د- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. د- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. د- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. د- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ه)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر، و در نظر گرفتن مساحت، قدمت و موقعیت مکانی، عدم وجود آسانسور، انشعابات موجود با فرض صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن و خلافی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی، با در نظر گرفتن جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 346 فرعی از 1708 اصلی  قطعه 5 تفکیکی بخش 10 تهران به میزان  85.000.000.000 ریال  معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000118 بتاریخ 1405/07/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920005104909