اجرای حکم مهریه و فروش ملک به نشانی تهران، میدان شهدا، خیابان کفایی امانی، کوچه آشتیانی، کوچه ناظرزاده، پلاک 19. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی به موجب دادنامه شماره 700075 صادره از شعبه 237 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه  0200665  ث ج اقای وحید وفا  فرزند اسماعیل  محکوم است 236 عدد سکه بهار ازادی بابت مهریه خانم زهره باقری  و نیم عشر دولتی به حساب دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی ملک به نشانی   1-  موقعیت ملک:   نشانی: تهران، میدان شهدا، خیابان کفایی امانی، کوچه آشتیانی، کوچه ناظرزاده، پلاک 19 با کد شناسایی 13222027   2. مدارک و مستندات ابرازی:   برابر تصویر ابرازی گردش ثبتی به شماره 140485601043009328 مورخ 1404/04/08 وضعیت ثبتی پلاک  ثبتی 273 فرعی از4544 اصلی بخش 07 ناحیه00 به شرح ذیل می باشد:   مشخصات ملک: یک باب خانه ساخته شده در دو قطعه یکی به مساحت 135 مترمربع به پلاک ثبتی 40 فرعی از 4529 اصلی مفروز و مجزی شده از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 1018.85 مترمربع به شماره پلاک 11 فرعی از 4529 اصلی و قطعه دیگر به مساحت 26.50 مترمربع به پلاک ثبتی 34 فرعی از 4544 اصلی مفروز و مجزی شده از ششدانگ یک قطعه زمین مثلث شکل به مساحت 56.07 مترمربع به شماره پلاک 27 فرعی از 4544 اصلی متصل به یکدیگر واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران - ملک بازداشت به موجب شماره 14046899001289960 مورخ 1404/03/04 (مساحت ملک 161.5 مترمربع)   گواهی انحصار وراثت به شماره 378638 مورخ 1404/08/03که طی آن  میزان سهم الارث به شرح ذیل آمده است:   خانم خدیجه عباسی  نسبت همسر  میزان سهم الارث یک هشتم   آقایان امید، وحید و نوید با نام خانوادگی وفا  نسبت فرزند پسر  میزان سهم الارث هر کدام  هفت بیست و چهارم (24/7)   وفق طرح تفصیلی شهر تهران ملک در  بافت فرسوده و ناپایدار و در زیرپهنه R122 قرار گرفته است.                                                                  3. مشخصات مورد کارشناسی طی بازدید بعمل آمده:   ملک مورد بازدید نسبتاً قدیمی و در انتهای بن بست کوچه ناظرزاده کرمانی با نمای سنگی قرار دارد. حسب مشاهدات عینی ظاهری ملک دارای 2 طبقه روی زیرزمین و بصورت سه واحد آپارتمان است. ( بازدید از داخل ملک انجام نگرفت)   4. توضیحات ویژه :       نظریه کارشناس منتخب در چارچوب درخواست متقاضی و در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و اطلاعات ابرازی و معاینه محلی از موضوع ارزیابی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، کارشناسان حق دارند نسبت به اصلاح گزارش بر اساس مدارک جدید اقدام نمایند. ضمناً مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناس نمی باشد.   بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک ثبتی و محدودیت‌های سند مالکیت موصوف ، منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، شهرداری و ادارات مربوطه می‌باشد.     این گزارش حسب دستور قاضی محترم طی لایحه اعلامی مبنی بر عدم همکاری خوانده جهت بازدید از داخل ملک تهیه شده است.  دستور قاضی محترم  حسب ظواهر ملک و مشخصات ثبتی ملک و موقعیت مکانی ملک وفق مقررات قانونی نظریه خود را در خصوص قیمت اعلام و ارسال نماید   5. نظریه کارشناسی:         با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه و حسب دستور قاضی محترم شعبه، به نظر اینجانب، ارزش ششدانگ ملک موصوف کلا به مبلغ 250.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان می باشد.   ارزش سهم خوانده به میزان هفت بیست و چهارم  عرصه و اعیان ملک مذکور  برابر  72.916.667.000 ریال خواهد بود. مقرر می باشد که سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکراز طریق مزایده  در مورخه 1405/05/12راس ساعت 08/00الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد  کلیه هزینه های به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8809980200700594