فروش شش دانگ ملک از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به منظور وصول محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

ر راستای اجرای پرونده 0401904 این اجرا در نظر دارد 6 دانگ ملک به پلاک ثبتی اصلی 91 فرعی 1010  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده در تاریخ 1405/04/31 از طریق سامانه ستاد ایران جهت وصول محکوم به به فروش برساند .از متقاضییان دعوت می شود با ثبت نام و حضور  در سامانه ستاد ایران جهت خرید از ساعت 8 الی 12 یوم مذکور پیشنهادات خود را رائه نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت   سلامُ علیکم احتراماً در اجرای امرکارشناسی ارجاع شده حسب  ابلاغیه شماره  140434100036382818مورخ 1404/10/17 در خصوص پرونده اجرایی 140468920002568869 کلاسه  0401904در خصوص دعوی خانم فهیمه محمدخانی غیاثوند به طرفیت آقای سجاد گلشن آجی بیشه مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی، به  استحضار میرساند  اینجانب کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده با مشایعت  مالک،در محل ملک تعرفه شده واقع : رشت - پل جانبازان-کمربندی خرمشهر-خیابان ابوذر طالقانی-کوچه گلشن 1- نبش بن بست 2-کد پستی 4177937499- موقعیت جغرافیایی X=378420،Y=4127783 & zon39s حاضر گردیده و پس از بازدید محلی و بررسی همه جانبه و استماع اظهارات محکوم له  و مطلعین گزارش کارشناسی خود را تنظیم و به شرح زیر تقدیم میدارم.   قرار کارشناسی :   با عنایت به درخواست خانم فهیمه ﻣﺤﻤﺪﺧﺎﻧﻲ ﻏﯿﺎﺛﻮﻧﺪ ﻓﺮ ز ﻧﺪ ﻋﺮﺑﻌﻠﻲ و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا  با  اجازه  حاصله از مقررات  ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی صادر و اعلام می نماید تا کارشناس  منتخب ضمن مطالعه پرونده  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار بری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) ظرف مدت 7 روز از تاریخ  ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید . به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای امیر فداکار ماسوله با حق الزحمه مبلغ 25000000 ریال که پرداخت آن به عهده شخص ذی سمت می باشد  انتخاب گردید مقرر می دارد به نامبرده ابلاغ شود ظرف مدت یک هفته از تاریخ ابلاغ احظاریه نسبت به ایداع دستمزد کارشناس منتخب اقدام نماید . دفتر پرونده مقید به وقت احتیاطی و اخطار پرداخت حق الزحمه کارشناسی با قید نتیجه عدم اقدام صادر گردد ، در صورت پرداخت حق الزحمه در مهلت مقرر از کارشناس / هیئت کارشناسی دعوت در غیر اینصورت پرونده به نظر برسد.   گزارش کارشناسی :   برابر نامه شماره 140485618000002960 مورخ 1404/09/01 اداره ثبت اسناد و املاک استان گیلان به دادورز محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت : احتراما" عطف به شماره 140434990017403357 مورخ 1404/09/01 به استحضار میرساند بر اساس اطلاعات موجود در بانک جامع اطلاعات املاک ثبت اسناد و املاک گیلان تا تاریخ 1404/08/30 مالکیت سجاد گلشن آجی بیشه فرزند عبدالکریم به شماره شناسنامه و کد ملی 3560023532 به شرح زیر میباشد : واحد ثبتی رشت ناحیه 2-بخش 4-اصلی 91-فرعی 1010   در بازدید به عمل آمده از ملک  که با مشایعت و تعرفه محکوم له صورت گرفت مشاهده گردید ملک مذکور عبارت است از یک باب منزل مسکونی ویلایی به مساحت عرصه تقریبی 200 متر مربع که اعیانی به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی کرسی بلند با زیر بنای تقریبی 90 متر مربع بر روی آن احداث گردیده است.منزل مسکونی مشتمل بر یک اتاق و یک سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی بوده . کف موزاییک و کابینت فلزی و امتیازات آب و برق و گاز دارد.نمای عمومی بنا سنگ است و سیمانکاری و سفید کاری است و پنجره ها آلومینیومی با حفاظ مربوطه و سربندی چوبی با پوشش حلب میباشد.ملک دارای حیاط با قابلیت پارک خودرو در ضلع شرقی میباشد.ملک به صورت دو نبش بوده و از طرف اضلاع شمالی و شرقی به معابر عمومی متصل است. قدمت بنای احداثی بیش از 20 سال میباشد.در روز بازدید ملک در تصرف مستاجر بوده است.   توضیح : هیچگونه سند مالکیتی از ملک و یا نقشه برداری یو تی ام از آن در پرونده موجود نبوده و از طرف محکوم له نیز ارائه نگردید و بدین جهت مساحت عرصه و اعیان از روی تصاویر ماهواره ای استخراج گردید که با تقریب سیستماتیک همراه میباشد.لذا در صورت ارایه سند مالکیت یا نقشه برداری یو تی ام  و صلاحدید مقام محترم قضایی مقادیر دقیق مساحتهای  عرصه و اعیان قابل استخراج  و اعمال خواهد بود.   نظریه کارشناسی :  با توجه به موارد معنونه وبررسی های به عمل آمده ، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر من جمله موقعیت منطقه ای وکاربری و شکل فیزیکی و راه دسترسی و ... ، بهای هر متر مربع از ملک تعرفه شده مبلغ 180/000/000 ریال برآورد میگردد که بدین ترتیب بهای کلی ششدانگ ملک تعرفه شده با احتساب کلیه حقوق متعله و متصوره در وضعیت موجودبه مساحت عرصه تقریبی 200 متر مربع و مساحت اعیان تقریبی 90 متر مربع ،  به مبلغ:  36/000/000/000  ریال ( سی و شش میلیارد ریال) ارزیابی میگردد .    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002568869