مزایده 3 دانگ از 6 دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در سعادت آباد تهران به ارزش 226.5 میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده غیرمنقول (نوبت دوم): موردمزایده:3دانگ از6دانگ مشاع ازیک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 26322 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 517 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 150.9 متر مربع قطعه دوم تفکیکی ، به مساحت (9 ٫ 150) یکصد و پنجاه متر و نود دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه اول که  3دانگ از6دانگ مشاع ازملک به شماره ملک به شماره پلاک ثبتی 72/26322 واقع در بخش11 تهران به نشانی: تهران، سعادت آباد، کوچه کیان غربی، مابین صرفهای شمالی و قیصرامین پور، پلاک 21 ،طبقه اول، واحد جنوبی  که وارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ(سهم مدیون) مبلغ226.500.000.000 ریال معادل (بیست ودومیلیاردوششصدوپنجاه میلیون تومان )برآوردواعلام می‌گردد. به موجب اجراییه شماره  140468420002534621  صادره از شعبه  261مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  امیر بخشایش محکوم علیه پرونده اجرائی  0500098/3ج   محکوم می باشد به پرداخت تعداد  124عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم اقدس نصیری و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  موردمزایده: 3دانگ از6دانگ مشاع ازملک به شماره ملک به شماره پلاک ثبتی 72/26322 واقع در بخش11 تهران به نشانی: تهران، سعادت آباد، کوچه کیان غربی، مابین صرفهای شمالی و قیصرامین پور، پلاک 21 ،طبقه اول، واحد جنوبی  که وارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ(سهم مدیون) مبلغ226.500.000.000 ریال معادل (بیست ودومیلیاردوششصدوپنجاه میلیون تومان )برآوردواعلام می‌گردد.  محکوم علیه  توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت ملک فوق الذکر ارجاع که به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 72/26322 واقع در بخش11 تهران ،موضوع پرونده کلاسه شماره 140468920005728297 (شماره بایگانی پرونده0500098) اینجانب کارشناس منتخب در معیت وبا راهنمایی وکیل خواهان به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، سعادت آباد، کوچه کیان غربی، مابین صرفهای شمالی و قیصرامین پور، پلاک 21 ،طبقه اول، واحد جنوبی مراجعه ، که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد: مشخصات ثبتی ملک :مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص گردیده طبق وضعیت ثبتی مضبوط درپرونده عبارت است از: یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 26322 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 517 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 150.9 متر مربع قطعه دوم تفکیکی ، به مساحت (9 ٫ 150) یکصد و پنجاه متر و نود دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه اول که (4٫2) چهار متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن است به حدود: شمالا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی است . اول دیواریست بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر بـه آسانسور دوم دیواریست بطول هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول یک متر و شصت سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول سی سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول سه متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راه پله شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول دو متر و هشتاد سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول سیزده متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 445 قرار دارد جنوبا: دیوار و پنجره است بطول نه متر و هشتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول سیزده متر و پنجاه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 1 قرار دارد دوم دیواریست بطول یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول سی سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول یک متر و شصت و پنج سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول سه متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 1 قرار دارد . مشخصات منضمات ملک پارکینگ قطعه یازدهم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی همکف به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 10 شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر.   انباری قطعه دهم تفکیکی ، به مساحت (4.6) چهار متر و شصت دسیمتر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین اول به حدود اربعه شمالا درب و دیوار است بطول دو مشر به راهر و شرقا دیوار پست مشترک بطول دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه و جنوبا دیواریست مشترک بطول دو متر به تاسیسات غربا دیواریست مشترک بطول دو متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 11 مشخصات اعیانی ملک: مورد ارزیابی طبق بازدید و پایان کار شماره 22107798 مورخ 90/5/4 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران ابرازی از طرف خواهان که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از: یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت مذکور که در سمت جنوبی طبقه اول یک مجتمع ساختمانی 7 طبقه (زیرزمین همکف و 5 طبقه روی آن) 11 واحدی، احداثی در یک قطعه زمین با موقعیت شمالی به مساحت 475 مترمربع واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با اسکلت بتنی ،نمای سنگ و قدمت حدود 15 سال که در طبقه زیرزمین سرایداری، تأسیسات، انباری‌ها و پارکینگ‌ها و در طبقه همکف یک واحد مسکونی و پارکینگ‌ها و در طبقات اول الی پنجم هرکدام 2 واحد مسکونی واقع گردیده است .واحد مشتمل بر سالن، آشپزخانه اپن، 3 اتاق (یک اتاق مستر) حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد . کف قسمت‌های مختلف با لمینیت و سرامیک و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ کاغذ دیواری و کاشی پوشیده شده‌است. درب‌ها چوبی، شیرآلات ایرانی، کابینت های گلاس، سالن دارای شومینه، اتاق‌ها دارای کمد دیواری، درب ورودی ضد سرقت و پنجره‌ها آلومینیومی می‌باشد .گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و آسانسور می‌باشند.حدود رسیدگی:با عنایت به مفاد قرار صادره و رسیدگیهای انجام گرفته بر اساس مستندات موجود در پرونده و اسناد و مدارک دریافتی از طرفین دعوی و اظهارات ایشان انجام گردیده است. لذا چنانچه پس از تحویل این گزارش ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود وشمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم حسب دستورمقام محترم آن اداره به طورجداگانه بررسی واظهار نظر خواهد شد وهمچنین در خاتمه مسئولیت ناشی ازهر گونه ادعای مخدوش بودن و یا نابرابری مستندات ابرازی و یا انکار و تردیدبه اسناد و مدارک ارائه شده به عهده ابراز کننده آن می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (جنوب طبقه اول) ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی، رکودونوسانات بازارمسکن و دیگر عوامل مؤثر درکارشناسی ارزش شش‌دانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه متعلقات و منضمات (پارکینگ و انباری ) ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 453.000.000.000ریال معادل (چهل وپنج میلیاردوسیصدمیلیون تومان ) وارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ(سهم مدیون) مبلغ226.500.000.000 ریال معادل (بیست ودومیلیاردوششصدوپنجاه میلیون تومان )برآوردواعلام می‌گردد. موردمزایده:یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 26322 فرعی از 72 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 517 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 150.9 متر مربع قطعه دوم تفکیکی ، به مساحت (9 ٫ 150) یکصد و پنجاه متر و نود دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه اول که  3دانگ از6دانگ مشاع ازملک به شماره ملک به شماره پلاک ثبتی 72/26322 واقع در بخش11 تهران به نشانی: تهران، سعادت آباد، کوچه کیان غربی، مابین صرفهای شمالی و قیصرامین پور، پلاک 21 ،طبقه اول، واحد جنوبی  که وارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ(سهم مدیون) مبلغ226.500.000.000 ریال معادل (بیست ودومیلیاردوششصدوپنجاه میلیون تومان )برآوردواعلام می‌گردد. که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/06/28از ساعت 8 الی  12  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106419000042شعبه3 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1.    مزایده سیمکارت مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را درسامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005728297