مزایده آپارتمان مسکونی واقع در تهران، پیروزی، سراسیاب، خیابان واضعی فرد، کوچه رشید آباد، پلاک 25، سمت غربی طبقه چهارم.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0101408  مورخ 1405/02/07 صادره از دادگستری شهرستان کرج،  محکوم له اقای پورنگ عهدی فرد و علیه  اقای سجاد ولی نیا که محکوم علیه محکوم است به پرداخت محکوم علیه سجاد ولی نیا فرزند حسن به مبلغ 66/520/000/000 ریال محکوم به و مبلغ 5 درصد نیم عشردولتی  ، حسب درخواست وثیقه گذار خانم عجب گل مرادزاده نسبت به توقیف به شماره ثبتی 87 فرعی از 3773 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده 76 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبتی ملک شرق تهران در قبال مبلغ  مبلغ 47/250/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- تهران، پیروزی، سراسیاب، خیابان واضعی فرد، کوچه رشید آباد، پلاک 25، سمت غربی طبقه چهارم. مدارک ابرازی ثبتی:طبق تصویر سند تک برگ ارائه شده به شماره چاپی 351104 سری الف سال 94 مورخ 24/09/1394، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره ثبتی 87 فرعی از 3773 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده 76 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبتی ملک شرق تهران استان تهران به مساحت (69.15) مترمربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10.5 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. سند مالکیت به نام عجب گل مرادزاده فرزند فرض مراد با شماره شناسنامه 509 صادر گردیده است. محدودیت نقل و انتقالات: -ششدانگ برابر نامه شماره 1397168001164376 مورخ 04/05/1397 شعبه 1148 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی بعثت بازداشت شد.-برابر نامه شماره 14036899003305821 مورخ 29/01/1403 شعبه 4 اجرای احکام ناحیه 34 از بازداشتی فوق رفع اثر شد.-بازداشت به موجب نامه 140300105021000028 مورخ 22/03/1403 شعبه 17 بدوی و مسئول امور نیابتهای تعزیزات.-رفع بازداشت به موجب نامه 140304701068006074 مورخ 11/09/1403 شعبه 17 بدوی و مسئول امور نیابتهای تعزیزات.مشخصات اعیان طبق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220941548062  مورخ 1403.09.15 :اپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم ساختمانی پنج طبقه واقع شده است که شامل طبقه همکف و 4 طبقه بالای همکف است و در مجموع دارای 4 طبقه مسکونی 2 واحدی می باشد. طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری ها است. این ساختمان دارای یک راه پله و آسانسور است. نما سنگی است. آپارتمان مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه چهارم قرار دارد و شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه open، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق خواب ها با سرامیک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشد. گاز رومیزی دارد. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. حمام دارای دوش است. چهارچوب ها  فلزی و درب ها چوبی هستند. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها 2 جداره می باشند. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. توضیحات ویژه :مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد و بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. قیمت تمام شده در این گزارش براساس قیمتهای روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی کشور و ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی اعلام گردیده است. این ارزیابی با درنظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم می گردد. ارزیابی فوق با درنظر گرفتن عدم وجود موانع قضایی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی یا حقوقی انجام گردیده است. این ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارگانها و سازمان های مربوطه انجام گردیده است. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب، ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره ثبتی 87 فرعی از 3773 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده 76 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبتی ملک شرق تهران استان تهران به مساحت (69.15) مترمربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10.5 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 83،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و متصرف خانم عجب گل مرادزاده می باشند لذا مقرر گردید میزان 3/41566دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 47/250/000/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز دوشنبه مورخ 1405/06/16 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000121 و شماره مال:3105106301000121 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140101920002340614