مزایده اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود برای فروش یک قطعه زمین زراعی به مساحت ۸۴۵ متر مربع در روستای بیشه کلا.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401033و 0400181  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: فرحناز یحیایی و .... محکوم علیه: سید جعفر رضوی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نسبت به انجام کارشناسی اقدام نماید..   توضیحات و نتیجه گیری:   ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور مقام محترم قضایی ازعرصه مورد نظر واقع در روستای بیشه کلا بازدید بعمل آمد.   عرصه شامل یک قطعه زمین به مساحت 845 مترمربع واقع در اراضی شالیزاری بیشه کلا که بصورت خاکریزی شده وچندین ردیف دیواربلوکی در طبیعت مشاهده گردید. برابر اظهارات آقای رضوی حدود اربعه رقبه مورد نظر: شمالاً به تالارپنج گل شرقاً به جاده احداثی وزمین آقای علی تبار غرباً به اراضی شالیزاری واز طرف جنوب به زمین آقای غدیر حسینزاده محدود می گردد. عرصه مملو از علفهای هرز و نی بوده به نحوی که امکان متراژ در زمان کارشناسی امکان پذیر نبوده  ، لذا به استناد مبایعه نامه استنادی واظهارات خوانده آقای سید جعفر رضوی مساحت عرصه به میزان  845مترمربع اعلان می گردد. عرصه تعرفه شده خارج از بافت روستا ودارای کاربری زراعی می باشد. با توجه به مراتب فوق ولحاظ مساحت وقواره مهندسی ملک،موقعیت استقرارتعرفه شده در طبیعت، نوع کاربری آن(زراعی)،نوع مالکیت ووضعیت مفروز در طبیعت ،زمان کارشناسی،نوع کاربری(زراعی) ، راه دسترسی به تاسیسات عمومی ،مرغوبیت وعملکرد زمین ، در طبیعت فاصله زمین تا بافت مسکونی ،معاملات انجام شده در منطقه ، زمان کارشناسی با توجه به وضعیت اقتصادی وسایر عوامل موثر در ارزیابی  ،ارزش هرمترمربع از ملک تعرفه شده، بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی وتوفیقی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجودوموثردر امر ارزیابی وکارشناسی  ، از قرار مترمربعی 25.000.000 ریال معادل دومیلیون وپانصد هزار تومان جمعاً با توجه به اعلان مساحت عرصه به میزان 845 مترمربع به مبلغ 21.125.000.000 ریال معادل دو میلیاردو یکصدو ودوازده میلیون وپانصد هزارتومان برآورد واعلان می گردد. خلاصه نظریه : ارزش ریالی ازقرار مترمربعی 25.000.000 ریال معادل دومیلیون وپانصد هزار تومان برآورد که جمع کل برای 845 مترمربع(به استنادمبایعه نامه ابرازی و اظهار آقای سیدجعفر رضوی) به میزان 21.125.000.000 که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  06 / 05 / 1405  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .مزایده به قدر السهم بدهی محکوم علیه به مقدار 6/900/000/000 ریال  (276 متر) مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید. 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000002610