مزایده الکترونیکی مال غیرمنقول در دو پرونده اجرایی دادگاه شهریار. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 941899 اجراییه صادره از  شعبه 9  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار درخصوص مطالبات له اتابک خانی  علیه  جهانگیر حیدری  و  موضوع  موضوع مطالبه وجه به مبلغ 42/548/581/868 ریال در حق محکوم له و مبلغ52/772/500 ریال نیم عشر دولتی و پرونده کلاسه 9900867  اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهریار محکوم به محمد ابراهیم خانی و محکوم علیه جهانگیر حیدریموضوع مطالبه وجه به مبلغ 55/860/738/714 ریال در حق محکوم له و مبلغ 66/000/000 ریال نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  1/0634 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ دانگ   به پلاک ثبتی 1/16903 به مبلغ  277/625/000/000 ریال  ارزیابی گردیده ( لازم به ذکر است مزایده  به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/4579 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ در پرونده 941899 و 0/6036 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع ازشش دانگ در پرونده کلاسه 9900867 برگزار می گردد) سپس مقرر گردید در تاریخ1405/5/5 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر   به فروش برسد،  شماره مزایده 3005108498000058طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: حسب الامر مقام محترم قضایی در خصوص ارائه نظریه تکمیلی پرونده به شماره بایگانی 941899 آن شعبه در مورد دعوی آقای اتابک خانی به طرفیت آقای جهانگیر حیدری خواسته قیمت روز سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد نظر به استحضار می‌رساند. ضمن معاینه مجدد محل، بررسی اسناد و مدارک ابرازی، استماع اظهارات و تحقیقات میدانی و محلی گزارش تکمیلی به شرح آتی حضور تان ارائه می‌شود. با عنایت به موارد ارائه شده در گزارش بدوی، مشاهدات میدانی و در چهارچوب دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی به شرح ذیل ارائه می‌شود .ملک مورد نظر به آدرس اندیشه، فاز 3، شهرک صدف، خیابان علی بیات، نبش جنوبی خیابان بوستان 12 غربی پلاک شهرداری 109 به صورت یک مجتمع تجاری مسکونی سه طبقه مسکونی روی همکف (مغازه‌ها) ساخته شده است .طبقات مسکونی هر کدام شامل دو واحد مسکونی و فاقد آسانسور و پارکینگ می‌باشند. 2 واحدهای مسکونی سمت راست قسمت ورودی هر کدام به مساحت 72 متر مربع و واحدهای مسکونی سمت چپ قسمت ورودی (درب نفر رو) هر کدام به مساحت 82 متر مربع می‌باشد. 3 طبقه همکف شامل 6 باب مغازه می‌باشد که از سمت درب بزرگ ماشین روی همکف ابتدا مغازه به مساحت 43 متر مربع در ید آقای محمد تقی محرمی، مغازه به مساحت 32 متر مربع در ید آقای احد گرجی ،مغازه به مساحت 38 متر مربع در ید آقای منوچهر سیف اللهی، مغازه به مساحت 38 متر مربع در ید آقای بیات که آقای حسینی مستاجر آن می‌باشد،مغازه به مساحت 32 متر مربع در ید آقای جهانگیر حیدری( خوانده )و مغازه به مساحت 22 متر مربع در ید آقای اثری قرار دارد. 4 ارزش ریالی ملک مذکور( شامل واحد های مسکونی و مغازه ها ،تا زمان ارائه گزارش واحدها تفکیک نشده‌اند)با لحاظ موقعیت جغرافیایی و منطقه‌ای آن، مساحت اعیان، میزان قدرالسهم از عرصه، نوع و قدمت سازه اعیان، انشعابات مربوطه ،نحوه دسترسی به شارع و معبرولحاظ کاربری‌های آنها براساس ثمن یومیه با لحاظ سهم شش دانگ از عرصه و اعیان در مجموع  555/250/000/000ریال معادل 55/525/000/000( پنجاه وپنج میلیارد و پانصد و بیست وپنج میلیون) تومان برآورد و پیشنهاد می‌شود. بنابراین ارزش ریالی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور براساس ثمن یومیه در مجموع 277/625/00/000 ریال معادل 27/762/500/000( بیست و هفت میلیارد و هفتصد و شصت ودومیلیون وپانصد هزار) تومان برآورد و پیشنهاد می‌شود. لازم به ذکر است این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و بدون احراز مالکیت و با فرض عدم وجود معارض در نقل و انتقال قانونی لحاظ گردیده است. همچنین با توجه به نوسانات شدید قیمت ملک این کارشناسی در خصوص افزایش یا کاهش احتمالی قیمت این ملک در آینده مسئولیتی بر عهده ندارد. 5 بر اساس نامه شماره 139405801057001723 مورخ 1394/05/28 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهریار آقای جهانگیر حیدری( خوانده )دارای سه سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به شماره پلاک ثبتی 16903 فرعی از یک اصلی می‌باشد و سه دانگ دیگر آن به نام آقای هادی مرادی است .همچنین بر اساس نامه مذکور سهم خوانده( آقای جهانگیر حیدری )دارای مبلغ یک میلیارد ریال بازداشتی می‌باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409982640900420