مزایده الکترونیکی مال غیرمنقول (ملک) در محمودآباد، روستای چهارمحل آهی، کوچه صبا 7. ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول) به حکایت پرونده کلاسه  0401164 اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه حبیب اله رضائی محکوم است به پرداخت تعداد 110 عدد سکۀ تمام بهار آزادی به عنوان اصل خواسته، پرداخت مبلغ 6395250 ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له مریم توکلی وهمچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشرطبق تعرفه له صندوق دولت .  با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف واقع در محمودآباد  روستای چهار محل آهی  کوچه صبا 7  مورد ارزیابی پلاک ثبتی 507 فرعی از 30 اصلی بخش 11 بنام آقای حبیب الله رضایی شرح وضعیت و مشخصات : در روز بازدید مطابق با سند رسمی ثبتی به شماره 507 فرعی از 30 اصلی بخش 11 حوزه ثبت شهرستان محمودآباد به مساحت 1426.68 مترمربع (یکهزار و چهارصد و بیست و شش و شصت و هشت صدم مترمربع) با حدود اربعه ؛شمالا ؛ بطول های 12.35 مترطول ( دوازده و سی و پنج صدم مترطول) و 19.21 مترطول (نوزده و بیست و یک صدم مترطول) به باقیمانده 30 اصلی ؛ شرقا ؛ بطول های 6.66 مترطول (شش و شصت و شش صدم مترطول) و 6.56 مترطول ( شش و پنجاه وشش صدم مترطول) و 25.01 مترطول ( بیست و پنج و یک صدم مترطول) و 10.93 مترطول ( ده و نود و سه صدم مترطول) مشرف به باقیمانده 30 اصلی جنوبا ؛ بطول های 12.64 مترطول (دوازده و شصت و چهار صدم مترطول) و 1.39 مترطول ( یک و سی و نه صدم مترطول) مشرف به شارع عام ؛ غربا ؛ بطول های 17.92 مترطول ( هفده و نود و دو صدم مترطول) و 25.45 مترطول ( بیست و پنج و چهل و پنج صدم مترطول) مشرف به شارع عام عرصه مورد نظر به قطعات مختلف تفکیک و دارای اعیانی در طبیعت می باشد . عرصه و اعیان مورد نظر که به مالکیت آقای حبیب اله رضایی (محکوم علیه) می باشد دارای عرصه به مساحت 256.00 مترمربع (دویست و پنجاه و شش مترمربع) و اعیانی به مساحت 128.00 مترمربع (یکصد و بیست و هشت مترمربع)  و 40.00 مترمربع ( چهل مترمربع) فضای پارکینگ می باشد . عرصه  و اعیان مورد نظر با حدود اربعه شمالا ؛ بطول های 3.15 مترطول (سه و پانزده صدم مترطول) و 13.54 مترطول (سیزده و پنجاه و چهار صدم مترطول) مشرف به کوچه احداثی  شرقا ؛ بطول 14.61 مترطول ( چهارده و شصت و یک صدم مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه (باقیمانده پلاک ثبتی 507 فرعی از 30 اصلی) جنوبا ؛ بطول 16.57 مترطول (شانزده و پنجاه و هفت صدم مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه اصلی غربا ؛ بطول 15.56 مترطول ( پانزده و پنجاه و شش صدم مترطول) مشرف به خیابان وضع موجود می باشد .  اعیانی فوق بصورت همکف (ویلایی) دارای سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد .سقف نهایی بصورت شیروانی (ایرانیت) می باشد . کف سالن ، اتاق خواب ها ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی مفروش به سرامیک می باشد .درب ورودی بصورت چوبی  و درب اتاق خواب ها بصورت چوبی می باشد . پنجره بصورت آلومینیم می باشد .دیوار داخلی بصورت آستر سیمانی (رنگ) می باشد .سقف داخلی بصورت (پی وی سی)  می باشد .گرمایش بصورت بخاری (گاز) و سرمایش بصورت اسپلیت (کولر) می باشد .دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد .مختصات ملک :  x=617773    y=4054902    * لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد .  ث- نتیجه کارشناسی : نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و معاینه لازم با محلوظ داشتن عواملی از جمله موقعیت مکانی ، ارزش روز ، نوع کاربری ، امکان بهره برداری به مساحت عرصه ، راه دسترسی ، با فرض تائید اصالت مدارک ابرازی ، جمیع جهات موثر در قضیه با در نظر گرفتن شرایط مکانی و بدون در نظر گرفتن ، دیون احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مبلغ 90/000/000/000 ریال  (نه میلیارد تومان) بوده و با توجه به اینکه طبق اسناد مالکیت دو دانگ از عرصه و اعیان ملک فوق به مالکیت مریم توکلی (محکوم له) می باشد و چهار دانگ از شش دانگ به مالکیت آقای حبیب اله رضایی می باشد لذا ارزش چهار دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به مالکیت آقای حبیب اله رضایی (محکوم علیه) به مبلغ 60/000/000/000 ریال (شش میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد  ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1405/07/25  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001962043