مزایده اموال اجرای احکام مدنی میاندورود شامل یک قطعه زمین باغی 3000 متری در روستای بزeminآباد.

بسمه تعالی آگهی مزایده  - نوبت اول             شماره مزایده 3005107539000078 در پرونده  به کلاسه  0301313      اجرای احکام مدنی میاندورود  محکوم علیه : احتراماً با عنایت به اینکه در پرونده کلاسه  0301313    اجرای احکام مدنی دادگستری محکوم علیه :    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390001396033 محکوم علیهم محکوم هستند به:  1 -  پرداخت مبلغ 3/991/820/000 ریال  بابت اصل خواسته در حق خواهان  2 - پرداخت مبلغ 140/243/700 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 737/500ریال بابت  هزینه تعرفه  خدمات قضایی در حق خواهان  3 - پرداخت  خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست یعنی مورخ 1402/09/29  لغایت اجرای حکم وفق شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی از ماترک مورثشان مرحوم حشمت حسنی بزمین آبادی در حق خواهان  4 - پرداخت نیم عشر دولتی با محاسبه اصل خواسته و خسارذت تاخیر تادیه در واحد اجرا در حق دولت محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : موضوع : گزارش اجرای قرار کارشناسی پرونده بشماره بایگانی 0301313 با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی شماره 140447440001845242مورخ 1404/10/28مربوط به  پرونده بشماره بایگانی 0301313در خصوص دعوی آقای کوروش جعفری به طرفیت وراث مرحوم حشمت حسنی جهت ارزیابی یک قطعه زمین باغی به مساحت حدود 3000متر مربع واقع در قریه بزمین آباد از توابع شهرستان میاندرود اینجانب با توجه به صورتجلسه پاسگاه منطقه و نامه شماره 140447990025969267مورخ 1404/08/10دادگاه محترم به پاسگاه گهر باران مبنی بر توقیف ملک معرفی شده ،پس از آگاهی از قرار کارشناسی در معیت آقای کوروش جعفری خواهان پرونده  در تاریخ 1404/12/26از قطعه زمین مزبور بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینات محلی بعمل آمده و تعرفه زمین توسط خواهان نتیجه بازدید بشرح ذیل تقدیم دادگاه محترم میگردد. مشخصات زمین : واقع در شهرستان میاندرود روستای بزمین آباد به مساحت 3000متر مربع متعلق به ماترک متوفی آقای حشمت حسنی بزمین آبادی که باتوجه به اظهار محکوم له فاقد سند رسمی بوده که از سمت غرب وصل به جاده 8 متری از سمت جنوب به راه کشاورزی 4 متری و شمال وصل به متصرفی آقای فرزاد مختار پور و شرقا وصل به متصرفی آقای عینعلی محمدی میباشد که توسط دیوار بلوکی و فنس محصور گشته است. در ختان کاشته شده بصورت نهال و غیر مثمر بوده و در زمان بازدید  مدیریت باغ مطلوب  نبوده است و سطح زمین مورد نظر از زمین های اطراف پایین تر بوده لذا در زمان بارندگی های شدید احتمال آبگیر شدن باغ پای درختان وجود دارد .ضمنا در زمان بازدید سیستم آبیاری تحت فشار مشاهده نشده و زمین مورد نظر فاقد چاه آب دارای پروانه بوده است (به نظر میرسد آب مورد نیاز درختان از باغ مجاور متعلق به وراث مرحوم حشمت اله حسنی تامین میگردد) . نظریه کارشناسی : باعنایت بشرح مراتب فوق وموقعیّت مکانی ملک تعرفه شده ،شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی وحاصلخیزی خاک، ،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی وسایر عوامل مؤثر درموضوع ملک موردکارشناسی ،بادرنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای موثردرارزیابی ارزش ملک باتوجّه به مظنّه متعارف منطقه براساس پایه فعلی درحال حاضردرسطح 3000مترمربع ارزش جمعاً به مبلغ (بیست و یک میلیارد ریال)21،000،000،000ریال تعیین وبرآوردمیگردد. علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/04/27 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

شماره پرونده: 140247920004440966