مزایده اموال غیرمنقول (6 سهم از 32 سهم از 1261 بخش 16 تبریز) در روستای کوشک واقع در کوچه شهید وحیدی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم) در پرونده کلاسه 0302308  درخصوص اجرائیه صادره از دادگاه  له خانم لیدا ضیاء مطلبی پور علیه آقای جابر وحیدی که از اموال محکوم علیه 6سهم از 32 سهم از 1261 بخش 16 تبریز واقع در روستای کوشک- کوچه شهید وحیدی ودر راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/04/24 راس ساعت 8الی 12 بصورت مجازی با مراجعه به سایت www.setadiran.ir در مزایده شرکت نمائید. ( مزایده راس ساعت 8  شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 6 سهم از32 سهم ازششدانگ  ملک با مختصات ( 4222579   547698) تحت پلاک ثبتی 1261 بخش 16 تبریز واقع در روستای کوشک- کوچه شهید وحیدی، دارای عرصه به مساحت (311) سیصدویازده مترمربع، ثبت شده در اداره ثبت اسناد و ملاک شبستر به نام مرحوم خانم بلقیس افشار utm و اعیانی شامل یک باب ساختمان یک طبقه در قسمت شمال ملک، به صورت همکف به مساحت حدود (123) یکصدوبیست و سه مترمربع و ایوان به صورت بارانگیر به مساحت (12) دوازده مترمربع و انباری واقع در قسمت جنوب ملک به مساحت حدود (15) پانزده مترمربع، کلاً با بنای آجری و بدون کلاف بندی قائم و افقی ( شناژ) به صورت دوخوابه و دارای سرویس بهداشتی و کف اندود گچ و خاک و سیمان، با کاربری مسکونی شامل  آشپزخانه با نصبیات و کابینت و انباری و اتاق خواب و پذیرایی ، سقف طاق ضربی ، دیوارها سفیدکاری شده و دربهای داخل از نوع سه لای، پنجره ها از نوع pvc ، فاقد راه پله، قدمت بنا بیش از سی سال و به صورت بازسازی شده  و فاقد نمای بیرونی، دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده که در زمان رویت، برادرِ خوانده پرونده در آنجا سکونت داشتند و اظهار می داشتند که کلهه هزینه های بازسازی توسط ایشان پرداخت شده است.   حصارکشی دیوارهای پیرامون به ارتفاع متوسط (2.30) دو متر و سی سانتیمتر از نوع آجر به ضخامت 35 سانتیمتر و حیاط فاقد کف سازی و قسمتی به صورت خاکی و قسمتی به صورت فضای سبز می باشد. ملک فوق فاقد پایان کار و فاقد آسانسور و پارکینگ و فاقد راه پله  بوده و سیستم گرمایش آن بخاری گازی و سیستم سرمایش آن، کولر آبی و سقف پشت بام، ایزوگام می باشد. موقعیت آن نسبت به معبر ( کوچه چهار متری) شرقی و موقعیت اعیانی نسبت به عرصه، شمالی می باشد. با عنایت به موقعیت محل و نوع استقرار ملک، مساحت عرصه، قدمت بنا، نوع کاربری ملک و میزان مرغوبیت به لحاظ دسترسی به معابر فرعی و اصلی و با لحاظ ارزش امتیازات متعلقه، عرضه و تقاضا در منطقه و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک فوق، صرف نظر از هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود، ارزیابی ریالی آن به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد: 1. عرصه ملک فوق به مساحت  311مترمربع از قرار هر مترمربع (50.000.000 ریال) پنجاه میلیون ریال، جمعاً 15.550.000.000ریال (پانزده میلیاردوپانصدوپنجاه میلیون ریال) 2. اعیانی به مساحت کل (150) یکصدوپنجاه مترمربع (جدیداً به صورت بازسازی شده ) از قرار هر مترمربع 112.500.000 ریال (یکصدودوازده میلیون و پانصد هزار ریال) جمعاً 16.875.000.000 ریال( شانزده میلیون و هشتصدوهفتادوپنج میلیون ریال) 3. ارزش امتیازات انشعابات آب و برق و گاز ( یک انشعاب آب 1/2 اینچ، یک امتیاز برق تک فاز، یک انشعاب گازمسکونی) جمعاً 1.500.000.000 ریال ( یک میلیارد و پانصد میلیون ریال) 4. حصارکشی دیوارهای پیرامون با توجه به قدمت آن و نوع مصالح به کاررفته ، جمعاً به مبلغ 4.500.000.000 ریال ( چهار میلیارد و پانصدریال)   بنابر این جمع کل ارزش شش دانگ ملک فوق عرصتاً، و اعیاناً با احتساب امتیاز انشعابات و اشتراکات به مبلغ 38.425.000.000 ریال معادل سه میلیاردوهشتصدوچهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان که ارزش 6سهم از32 سهم ازششدانگ  به ارزش 7204687500ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920007478019